Licytacja komornicza domu: Plewiska, gm. Komorniki, poznański, Fabianowska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Witold Forycki

Kancelaria Komornicza, Dąbrowskiego 291, Poznań, 60-406 Poznań

tel. (061) 8 406 602 / fax.

Sygnatura: GKM 41/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 41/21 w dniu 08-08-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z siedzibą przy Kamiennogórska 26, 60-179 Poznań, sala 104, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ***** ***** położonej przy Fabianowska ***, 62-064 Plewiska, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu (adres: ul. Młyńska 1a, Poznań, 61-729 Poznań) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO2P/*********/5.

Opis nieruchomości:
nieruchomość położona w Plewiskach (gm. Komorniki) przy ul. Fabianowskiej *** zapisanej w Sądzie Rejonowym Poznań - Stare Miasto w Poznaniu, Wydział VI Ksiąg Wieczystych pod nr KW PO2P/*********/5. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem jednorodzinnym w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 110,56 m². Kształt nieruchomości jest prostokątny, ukształtowanie terenu jest płaskie. Ogrodzenie nieruchomości wykonano z siatki ogrodzeniowej powlekanej na słupkach stalowych. Od frontu nieruchomość nie posiada ogrodzenia. Pozostała część działki zagospodarowana jest urządzonym trawnikiem, pojedynczymi krzewami i roślinami ozdobnymi oraz utwardzeniami z kostki betonowej – wejście do budynku, miejsca postojowe przed budynkiem, taras. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energetyczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej (środkowy segment). Budynek wybudowany został w 2015 roku w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne, nie jest podpiwniczony. Przykryty jest z dachem stromym – dwuspadowym, pokrytym dachówką ceramiczną. W dniu wizji lokalnej budynek był użytkowany zgodnie z przeznaczeniem na cele mieszkalne. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 110,56 m².

Suma oszacowania wynosi 752 544,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 564 408,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 75 254,40 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kamiennogórska 26, Poznań, 60-179 Poznań można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
31.07.2025 10:00 - 10:00

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Pekao S.A. 67124066091111001052554675.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Witold Forycki