Przetarg na dom: Łódź, Polesie

---

Prezydent Miasta Łodzi ogłasza
ustny przetarg nieograniczony (licytację) na:
sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi
przy ulicach:
● Mikołaja Kopernika 20, oznaczonej w obrębie geodezyjnym P-20 jako działka
nr 230 o powierzchni 703 m2
, dla której urządzona jest księga wieczysta
nr LD1M/00063444/7.

1. Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości przeprowadza się na podstawie Zarządzenia
7298/VIII/21 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 24 maja 2021 r. w sprawie ogłoszenia
i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości,
stanowiącej własność Miasta Łodzi, położonej w Łodzi przy ul. Mikołaja Kopernika 20
oraz powołania Komisji Przetargowej.
2. Zgodnie z kartoteką budynków nieruchomość zabudowana jest trzykondygnacyjnym,
murowanym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 378 m2 i powierzchni
użytkowej z obmiaru 680 m2
. Decyzją nr 599/2018 z dnia 23 lipca 2018 r. Powiatowego
Inspektora Nadzoru Budowlanego nakazano wyłączenie go z użytkowania.
Brak świadectwa energetycznego dla budynku opisanego powyżej.
3 . Nieruchomość położona jest na obszarze historycznego układu urbanistycznego
oraz krajobrazu kulturowego dawnej Dzielnicy „Wiązowa” wpisanym do gminnej
ewidencji zabytków. Wzdłuż wewnętrznej strony granicy wschodniej oraz wzdłuż
zewnętrznej strony granicy południowej zlokalizowany jest mur oporowy. W zachodniej
ścianie budynku położonego na przyległej działce nr 229 znajdują się otwory okienne.
Na dachu budynku mieszkalnego, od strony wschodniej znajduje się pion kominowy
przylegający do zachodniej ściany budynku zlokalizowanego na działce przyległej
nr 229. Pion ten przeznaczony jest do obsługi budynku położonego na zbywanej
nieruchomości i składa się z czterech przewodów kominowych. Niniejsza informacja
stanowi informację w trybie art. 557 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks
cywilny (Dz. U. z 2020 poz. 1740 i 2320). Na nieruchomość nachodzą korony drzew
zlokalizowanych na przyległej działce nr 231/1. Do zachodniej ściany budynku położonego
na zbywanej nieruchomości przylega murowana brama, posadowiona na działce nr 231/1,
zabudowanej obiektem wpisanym do rejestru zabytków województwa łódzkiego.
4. Na terenie sprzedawanej nieruchomości znajdują się:
1) fragment przyłącza wodociągowego ø 63/50 mm o całkowitej długości L=6,55 m,
przebudowany w 2009 r., stanowiącego własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej
Sp. z o. o. i pozostającego w eksploatacji i dzierżawie Zakładu Wodociągów i Kanalizacji
Sp. z o. o.; dla przyłącza obowiązuje pas ochronny o szerokości 2,5 m od osi,
po obu stronach przewodu, w którym nie wolno dokonywać zabudowy oraz trwałych
naniesień;
2
2) dwie linie kablowe sieci elektroenergetycznej nN oraz złącze kablowe nN należące
do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź; strefa ochronna wynosi pas toru powiększony
o odległość 0,3 m z każdej strony (rzut na powierzchnię terenu);
3) infrastruktura teletechniczna zlokalizowana w budynku na przedmiotowej działce
służąca do świadczenia usług dla Klientów tej posesji;
4) kratka ściekowa i wewnętrzne przewody kanalizacyjne.
5. Zgodnie z informacją uzyskaną z Wydziału Gospodarki Komunalnej
w Departamencie Pracy, Edukacji i Kultury Urzędu Miasta Łodzi, na wysokości
nieruchomości zlokalizowane jest przyłącze kanalizacji ogólnospławnej d=0,15 m
o całkowitej długości L=14,0 m licząc od strony kanału wraz z podejściem do rynny,
wybudowane w 1933 r. stanowiące własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej
Sp. z o. o. i pozostające w eksploatacji i dzierżawie Zakładu Wodociągów i Kanalizacji
Sp. z o. o.; dla przyłącza obowiązuje pas ochronny o szerokości 2,5 m od osi, po obu
stronach przewodu, w którym nie wolno dokonywać zabudowy oraz trwałych naniesień.
6. Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. poinformowała, iż do granicy przedmiotowej działki
doprowadzone jest polietylenowe przyłącze gazowe niskiego ciśnienia DN63
eksploatowane przez Oddział Zakład Gazowniczy w Łodzi.
7. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne
sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów.
Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym
zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć
dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy
i nie stanowią wady nieruchomości.
8. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu obsługa komunikacyjna zbywanego terenu
powinna odbywać się poprzez istniejący zjazd z ulicy Mikołaja Kopernika. Opinia powyższa
nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie
z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych
(Dz. U. z 2020 r. poz. 470, 471, 1087 i 2338 oraz z 2021 r. poz. 54 i 720). Budowa
lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych
do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi
na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń
do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
9. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
10.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą
Nr VI/213/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi
położonej w rejonie alei: Adama Mickiewicza i Tadeusza Kościuszki i ulic: Łąkowej, Marii
Skłodowskiej-Curie, Stefana Żeromskiego, Andrzeja Struga, Gdańskiej, Mikołaja
Kopernika i Wólczańskiej (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2168), nieruchomość oznaczona
3
jest symbolem 5.1.MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
i usługowej.
11.Nieruchomość podlegająca sprzedaży znajduje się w granicach:
1) obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi określonego uchwałą
Nr XXV/589/16 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 10 lutego 2016 r. w sprawie wyznaczenia
obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Łodzi
(Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 1197);
2) obszaru Specjalnej Strefy Rewitalizacji – objętego uchwałą Nr XLII/1095/17 Rady
Miejskiej w Łodzi z dnia 22 lutego 2017 r. w sprawie ustanowienia na obszarze
rewitalizacji miasta Łodzi Specjalnej Strefy Rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego
poz. 1291), zmienioną uchwałami Rady Miejskiej w Łodzi Nr XLV/1182/17 z dnia
5 kwietnia 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 2337) i Nr XI/399/19
z dnia 26 czerwca 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego poz. 4415);
3) obszaru historycznego układu urbanistycznego oraz krajobrazu kulturowego dawnej
Dzielnicy „Wiązowa” wpisanym do gminnej ewidencji zabytków, w związku z czym
konieczne jest stosowanie się do przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2021 r. poz. 710) oraz ustawy z dnia
7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333, 2127 i 2320 oraz
z 2021 r. poz. 11, 234, 282 i 784); wszelkie działania prowadzone na terenie
nieruchomości, które ingerują w zabytkowy układ urbanistyczny dzielnicy wymagają
akceptacji Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; wszelkie prowadzone
na terenie nieruchomości działania powinny być zgodne z zapisami obowiązującego
dla tego obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
12. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym
oświadczeń dotyczących:
1) zapoznania się ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomości
w terenie i braku do nich zastrzeżeń;
2) przyjęcia do wiadomości informacji wynikających z pkt. 3, 7 i 9 i zrzeczenia się
roszczeń z tego tytułu, na co Miasto Łódź w tej samej umowie wyrazi zgodę;
3) udostępniania terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii,
dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania
istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia,
o których mowa w pkt. 4-7, w uzgodnieniu z gestorami tych sieci i złożenia w tym
zakresie stosownego oświadczenia w umowie sprzedaży;
4) budowy zjazdu z ulicy na własny koszt bez prawa roszczeń wobec sprzedającego
w przypadku realizacji zjazdu.
13. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 720 000 zł (słownie: siedemset dwadzieścia
tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 72 000 zł (słownie: siedemdziesiąt dwa tysiące złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 7 200 zł (słownie: siedem tysięcy dwieście złotych).
Cenę nabycia nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu. Sprzedaż
nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy
z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(Dz. U. z 2021 r. poz. 685, 694 i 802)