Licytacja komornicza domu: Poniec, Gostyńska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyniu

Jakub Kuś

Kancelaria Komornicza, Plac K. Marcinkowskiego 7, Gostyń, 63-800 Gostyń

tel. 65 572 27 15 / fax.

Sygnatura: Km 112/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyniu Jakub Kuś na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-02-2025 o godz. 11:15 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyniu z siedzibą przy Sądowa 1, 63-800 Gostyń, sala 20, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. Gostyńska, 64-125 Poniec, dla której Sąd Rejonowy w Gostyniu prowadzi księgę wieczystą o numerze ************ i ************.
Opis nieruchomości:
Połączone w jedno postępowanie egzekucyjne nieruchomości położone w miejscowości Poniec, dla których Sąd Rejonowy w Gostyniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste nr ************ i ************. Nieruchomość KW nr ************ jest to nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym. Nieruchomość składa się z dwóch działek: zabudowanej działki nr ***/** o powierzchni 0,0500 ha – opisanej jako użytek B - tereny mieszkaniowe i niezabudowanej działki nr ***/** o powierzchni 0,0099 ha - opisanej również jako użytek B - tereny mieszkaniowe. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia wybudowany został w latach 70-tych XX wieku. W parterze ma wbudowany garaż jednostanowiskowy. Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, c.o. i c.w.u. zasilane z kotła gazowego IMMERGAS. Budynek w 2019 r. przeszedł modernizację, dokonano wymiany instalacji. W budynku przeprowadzono wczesną termomodernizację (około 15-20 lat temu ocieplono budynek styropianem o grubości 8 cm i wymieniono okna na PCV z szybami zespolonymi). Okna na I piętrze są wyposażone w rolety zewnętrzne. Część parterowa ma powierzchnię użytkową 65,63 m2, I piętro ma powierzchnię użytkową 73,88 m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 139,51 m2. Budynek w części mieszkalnej (I piętro) znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Podczas przeprowadzonej w 2019 r. modernizacji przeprowadzono gruntowy remont tej części budynku. Standard wykończenia tej części budynku jest wysoki. W części parterowej wykonano remont tylko części korytarzowej i klatki schodowej, wymieniono także drzwi wejściowe. Pomieszczenia: garażowe, pokój i pomieszczenia gospodarcze nie zostały zmodernizowane. Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym. Obiekt gospodarczy – w ewidencji budynków zakwalifikowany jako budynek handlowo-usługowy, o powierzchni zabudowy 63,00 m2, murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Obiekt nie jest użytkowany, nie pełni funkcji, o której mowa w prowadzonym rejestrze urzędowym. Obiekt znajdują się w złym stanie technicznym. Nieruchomość KW nr ************ jest to nieruchomość gruntowa niezabudowana, składająca się z jednej działki nr ***/** o powierzchni 0,0122 ha – opisanej jako użytek B - tereny mieszkaniowe. Na działce znajduje się słup napowietrznej linii energetycznej. Nieruchomości położone są przy ul. Gostyńskiej. Dojście do działek ***/** i ***/** wchodzących w skład nieruchomości o nr ************ jest możliwe przez działkę ***/**, która posiada założoną odrębną księgę wieczystą o nr ************. Działki nr ***/** i ***/** stanowią funkcjonalną całość z działką nr ***/** - sąsiadują ze sobą bezpośrednio, są własnością jednego właściciela i faktycznie stanowią jedną posesję. Uzbrojenie: przyłącze sieci EE, przyłącze gazowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze wodociągowe wo40, sieć teletechniczna.

Suma oszacowania wynosi 479 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 359 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 47 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 42 2030 0045 1110 0000 0219 5720. Za rękojmię skutecznie złożoną za pośrednictwem rachunku bankowego uważa się środki pieniężne, które wpłynęły na rachunek bankowy Komornika najpóźniej na dzień przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie i operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jakub Kuś