Licytacja komornicza domu: poznański, gm. Tarnowo Podgórne, Przeźmierowo, Lipcowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Witold Forycki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  30-12-2022 o godz. 11:00  w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z siedzibą przy Kamiennogórska 26, 60-179 Poznań, pokój 1.15,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są ******************* przy  Lipcowa, 62-081 Przeźmierowo , dla której  Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu   (adres: ul. Młyńska 1a, Poznań,  61-729 Poznań)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
I. Oznaczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest w Przeźmierowie przy ul. Lipcowej i opisana jest jako niruchomosć gruntowa zabudowana. Jej obszar wynosi 324 m2 i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 145,74 m2 Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto w Poznaniu o nr KW *******************. Właścicielem tej nieruchomości jest ************** na zasadzie: wspólność ustawowa majątkowa małżeńska Opis nieruchomości – działka nr 1301 Nieruchomość gruntowa zabudowana, składa się z działki nr 1301 o powierzchni 324 m2. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została ogrodzona w części frontowej płotem z przęseł stalowych w ramie stalowej, w pozostałym zakresie ogrodzenie zróżnicowane: płot z przęseł stalowych na podmurówce i na słupkach murowanych, ogrodzenie pełne murowane, ogrodzenie z paneli stalowych i drewnianych. Dostęp na teren nieruchomości możliwy jest poprzez furtkę i bramę dwuskrzydłową bez napędu elektrycznego. W części centralnej nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Teren niezabudowany porośnięty jest m.in. na sadzeniami ozdobnymi w postaci drzewek i krzewów wymagającymi uporządkowania oraz niepielęgnowaną trawą. Dojście do budynku oraz podjazd utwardzone zostały kostką brukową. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: − energetyczna, − wodna, − kanalizacyjna, − gazowa, − telefoniczna. Opis budynku mieszkalnego jednorodzinnego Na przedmiotowej nieruchomości, w jej centralnej części, mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 145,74 m2, wybudowany w technologii tradycyjnej. Budynek posiadający dwie kondygnacje nadziemne – parter oraz piętro, bez podpiwniczenia, kryty dachem płaskim. Główne wejście prowadzi z bocznej części działki. Układ funkcjonalny należy uznać za przeciętny. Budynek funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: − parter: • kuchnia, • korytarz, • spiżarnia, • pomieszczenie gospodarcze, • pomieszczenie, • klatka schodowa, • pokój, − piętro: • pokój, • pokój, • pokój, • korytarz, • łazienka. Zestawienie powierzchni: − powierzchnia użytkowa: 145,74 m2 Budynek wybudowany w latach 80-tych XX wieku w konstrukcji tradycyjnej, przy zastosowaniu podstawowej jakości materiałów. Gospodarka remontowa nie była prowadzona w sposób systematyczny. Na sufitach i ścianach widoczne uszkodzenia tynków. Podczas wizji lokalnej nie zauważono deformacji ścian i stropów wskazujących na błędnie wykonaną konstrukcję budynku. Na dzień wizji lokalnej budynek był wykorzystywany zgodnie z jego przeznaczeniem na cele mieszkalne. Zgodnie ze stanem na dzień wizji lokalnej pomieszczenia budynku prezentowały następujący standard: − podłogi: • pokoje – panele laminowane, deska, • łazienka – płytki ceramiczne, • komunikacja – wykładzina PCV, • kuchnia – wykładzina PCV, • pomieszczenia gospodarcze – wykładzina PCV, • pokoje – malowane farbami emulsyjnymi, tapetowane, • łazienka, WC – płytki ceramiczne, • komunikacja – malowane farbami emulsyjnymi, • kuchnia – malowane farbami emulsyjnymi, tapetowane, • pomieszczenie gospodarcze – malowane farbami emulsyjnymi, − ściany: sufity – malowane farbami emulsyjnymi, − stolarka drzwiowa – płycinowa, przeszklona− stolarka okienna – PCV, drewniana, w części okien zamontowano rolety zewnętrzne, − w pomieszczeniu gospodarczym znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny, − jednego z pokoi na piętrze znajduje się wyjście na balkon, posadzka wyłożona płytkami ceramicznymi, balustrada drewniana, − w korytarzu na piętrze znajduje się piec grzewczy wolnostojący, − w pokoju na parterze znajduje się piec grzewczy, − schody na piętro wyłożone drewnem, balustrada drewniana.

Suma oszacowania wynosi 375 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 281 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 530,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank PKO S.A. 67124066091111001052554675.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kamiennogórska 26, Poznań, 60-179 Poznań można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

16.12.2022
11:00 - 11:00

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Witold Forycki