Licytacja komornicza domu: Przeźmierowo, gm. Tarnowo Podgórne, poznański, Krańcowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Monika Mosakowska

Kancelaria Komornicza, Kochanowskiego 8 a/2, Poznań, 60-845 Poznań

tel. 611016152 / fax.

Sygnatura: Gkm 32/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 32/24 i inne w dniu: 27.03.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Krańcowa ***, 62-081 Przeźmierowo, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Młyńska 1 a, Poznań, 61-729 Poznań) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/*********/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr **** o powierzchni 546 m² (prawo własności), zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz przylegającym do niego garażem. Działka ma kształt prostokątny (ze ściętym narożnikiem) i płaskie ukształtowanie terenu. Przed wjazdem do garażu znajduje się zadaszenie na samochód osobowy o pow. ok. 20 m². Część ogrodzenia przy ściętym narożniku wycenianej działki znajduje się poza granicami wycenianej nieruchomości. W związku z powyższym właściciel wycenianej nieruchomości użytkuje około 14 m² działki nr ****, będącej własnością Gminy Tarnowo Podgórne. Na przedmiotowej nieruchomości, w jej centralnej części, bliżej zachodniej granicy działki, posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, wraz z przylegającym garażem. Budynki zostały wybudowane na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z 1993 roku, a budowę formalnie zakończono w 1999 roku. Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych – parter oraz poddasze użytkowe, nie jest podpiwniczony. Budynek funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: parter: przedsionek, pokój, pokój, pokój, kuchnia, korytarz, WC, kotłownia/pom. gospodarcze, garaż poddasze: pokój, pokój, pokój, łazienka z WC, korytarz Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 184,01 m² Powierzchnia użytkowa garażu: 42,03 m² Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Tarnowo Podgórne uchwalonym przez Radę Gminy uchwałą Nr L/852/2022 z dnia 29 marca 2022 roku, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem C_M2 - tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej. Dla przedmiotowej nieruchomości wydano decyzję o pozwoleniu na budowę z dnia 9 września 1993 roku, budynku mieszkalnego wraz z garażem oraz zbiornikiem bezodpływowym. Dnia 30 marca 1999 roku Starosta Powiatowy w Poznaniu wydał zaświadczenie zgłoszenia do użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem.

Suma oszacowania wynosi 1 396 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 047 525,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
18.03.2026 10:00 - 10:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 139 670,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 50 1600 1462 1833 8900 9000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 03.04.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Mosakowska