Licytacja komornicza domu: Przeźmierowo, gm. Tarnowo Podgórne, poznański, ul. Krańcowa

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Monika Mosakowska

Kancelaria Komornicza nr XIII w Poznaniu

Kochanowskiego ***/**

60-845 Poznań

Sygnatury: GKm 32/24, Gkm 43/24, Gkm 44/24, Gkm 53/24, Km 698/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Monika Mosakowska Kancelaria Komornicza nr XIII w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.07.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomości zabudowanej, położonej: 62-081 Przeźmierowo, ul. Krańcowa ***, gmina Tarnowo Podgórne dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************** stanowiącego własność dłużnika **************.

Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr **** o powierzchni 546 m² (prawo własności), zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz przylegającym do niego garażem. Działka ma kształt prostokątny (ze ściętym narożnikiem) i płaskie ukształtowanie terenu. Przed wjazdem do garażu znajduje się zadaszenie na samochód osobowy o pow. ok. 20 m2. Część ogrodzenia przy ściętym narożniku wycenianej działki znajduje się poza granicami wycenianej nieruchomości. W związku z powyższym właściciel wycenianej nieruchomości użytkuje około 14 m2 działki nr ****, będącej własnością Gminy Tarnowo Podgórne.

Na przedmiotowej nieruchomości, w jej centralnej części, bliżej zachodniej granicy działki, posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, wraz z przylegającym garażem. Budynki zostały wybudowane na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z 1993 roku, a budowę formalnie zakończono w 1999 roku. Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych – parter oraz poddasze użytkowe, nie jest podpiwniczony.

Budynek funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń:

parter: przedsionek, pokój, pokój, pokój, kuchnia, korytarz, WC, kotłownia/pom. gospodarcze, garaż

poddasze: pokój, pokój, pokój, łazienka z WC, korytarz

Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 184,01 m2

Powierzchnia użytkowa garażu: 42,03 m2

Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Tarnowo Podgórne uchwalonym przez Radę Gminy uchwałą Nr L/852/2022 z dnia 29 marca 2022 roku, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem C_M2 - tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej.

Dla przedmiotowej nieruchomości wydano decyzję o pozwoleniu na budowę z dnia 9 września 1993 roku, budynku mieszkalnego wraz z garażem oraz zbiornikiem bezodpływowym. Dnia 30 marca 1999 roku Starosta Powiatowy w Poznaniu wydał zaświadczenie zgłoszenia do użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem.

**Adres nieruchomości**
ul. Krańcowa ***, 62-081 Przeźmierowo, poczta Przeźmierowo

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
931 133,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
9 312,00 zł

**Suma oszacowania**
1 396 700,00 zł

**Wysokość rękojmi**
139 670,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.07.2026 r. 11:00 - 17.07.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP PARIBAS S.A. 50 1600 1462 1833 8900 9000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 1 lipca 2026 r. w godz. 10:00-10:15. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Krańcowa ***, 62-081 Przeźmierowo, poczta Przeźmierowo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Monika Mosakowska