Licytacja komornicza domu: Przygodzice, gm. Przygodzice, ostrowski

---

***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrowie Wielkopolskim Ewelina Florczak

Kancelaria Komornicza nr VII w Ostrowie Wielkopolskim

Plac 23 Stycznia **

63-400 Ostrów Wielkopolski

Sygnatura: Km 3172/24

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrowie Wielkopolskim Ewelina Florczak Kancelaria Komornicza nr VII w Ostrowie Wielkopolskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

***************

Nieruchomość zabudowana, położona w Przygodzicach przy ulicy Wrocławskiej, usytuowana w obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej. Nieruchomość nie jest ogrodzona ani zagospodarowana zielenią (jest porośnięta dziko rosnącą roślinnością). Na terenie nieruchomości znajduje się rozpoczęta inwestycja w postaci budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym z częścią mieszkalną, w zabudowie szeregowej w trakcie realizacji (poziom piwnic). Prace budowlane zostały podjęte na podstawie Decyzji wydanej przez Kierownika Urzędu Rejonowego w Ostrowie Wielkopolskim z dnia 08 sierpnia 1996 roku zatwierdzającej projekt budowlany dotyczący budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z pawilonem handlowo-usługowym w zabudowie szeregowej. Na dzień oględzin wykonane zostały jedynie ściany piwnicy i niewielka część ściany przyziemia. Prace budowlane przez dłuższy okres nie były kontynuowane – przerwa jest dłuższa niż 3 lata a co za tym idzie wznowienie prac będzie wymagało uzyskania stosownego pozwolenia. Dane konstrukcyjno - materiałowe budynku określono na podstawie projektu technicznego. Instalacje w budynku: Elektryczna, Wodociągowa, Kanalizacyjna, Centralnego ogrzewania. Dane techniczne budynku mieszkalnego określono w operacie biegłego strona 12-14 Na dzień oględzin budynek jest w trakcie realizacji. Prace są zaawansowane do poziomu piwnicy. Prace te były wykonane najprawdopodobniej ok. 20 lat wcześniej. Stopień zużycia technicznego wykonanych pac na poziomie 75%. Zużycie techniczne na poziomie 75% określono na podstawie oględzin z uwzględnieniem zarówno upływu czasu, jak i wieloletniego pozostawania wykonanych elementów w stanie niedokończonym i bez pełnego zabezpieczenia. Przyjęte założenie ma charakter ostrożnościowy i odzwierciedla aktualną przydatność techniczną nakładów oraz ryzyka dodatkowych kosztów niezbędnych do ich doprowadzenia do stanu użytkowego.

**Adres nieruchomości**
Przygodzice ., 63-421 Przygodzice, poczta Przygodzice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Ostrowie Wielkopolskim V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
42 435,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
425,00 zł

**Suma oszacowania**
56 580,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
5 658,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
24.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
26.08.2026 r. 11:00 - 02.09.2026 r. 11:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA 30 10202212 0000 5402 0415 0314 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 11:00 do 11:30. Miejsce oględzin pod adresem: Przygodzice ., 63-421 Przygodzice, poczta Przygodzice.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Ewelina Florczak