Licytacja komornicza domu: Pułtusk, ul. Wąska

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA DZIAŁKI : ***/***, ***/***, PUŁTUSK, WĄSKA ***/*** O POW. 0,0499 HA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Pułtusku Michał Lisiecki
Kancelaria Komornicza nr III w Pułtusku
Mickiewicza 36 N
06-100 Pułtusk

Sygnatury: Km 1577/25, KM 1554/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pułtusku Michał Lisiecki Kancelaria Komornicza nr III w Pułtusku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 12.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA DZIAŁKI : ***/***, ***/***, PUŁTUSK, WĄSKA ***/*** O POW. 0,0499 HA

nieruchomości gruntowej, położonej w miejscowości Pułtusk przy ul. Wąskiej ***/***, gmina Pułtusk, powiat pułtuski (działka ewidencyjna ***/*** i ***/*** obręb 0028 Pułtusk) o powierzchni 0,0499[ha]. Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym pochodzącym z lat 50-tych oraz jednym budynkiem gospodarczym. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Pułtusku, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ***************. Działki ewidencyjne ***/*** i ***/*** o łącznej powierzchni 0,0499[ha], mają regularny, czworokątny kształt o wymiarach około 30m (strona północna), na około 8m (strona wschodnia), na około 33m (strona południowa), na około 24m (strona zachodnia). Nieruchomość o dominującym płaskim ukształtowaniu terenu. W zachodniej części nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny, jedną ze ścian sąsiadujący z budynkiem na sąsiedniej działce, budynek gospodarczy znajduje się we wschodniej części działki. Nieruchomość jest ogrodzona betonowym ozdobnym ogrodzeniem w dominującej części, w niewielkiej części ogrodzona jest siatką stalową. Chodniki prowadzące wokół budynku są częściowo betonowe, częściowo wyłożone potłuczonymi płytkami. W zasięgu działki pełne uzbrojenie miejskie, do działki doprowadzone przyłącze wodne i energetyczne. Działki ewidencyjne ***/*** i ***/*** o łącznej powierzchni 0,0499[ha], mają regularny, czworokątny kształt o wymiarach około 30m (strona północna), na około 8m (strona wschodnia), na około 33m (strona południowa), na około 24m (strona zachodnia). Nieruchomość o dominującym płaskim ukształtowaniu terenu. W zachodniej części nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny, jedną ze ścian sąsiadujący z budynkiem na sąsiedniej działce, budynek gospodarczy znajduje się we wschodniej części działki. Nieruchomość jest ogrodzona betonowym ozdobnym ogrodzeniem w dominującej części, w niewielkiej części ogrodzona jest siatką stalową. Chodniki prowadzące wokół budynku są częściowo betonowe, częściowo wyłożone potłuczonymi płytkami. W zasięgu działki pełne uzbrojenie miejskie, do działki doprowadzone przyłącze wodne i energetyczne. W zachodniej części działki ewidencyjnej usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny a we wschodniej budynek gospodarczy. Zgodnie z wypisem budynek mieszkalny pochodzi z lat 50-tych XX-ego wieku. Budynek został wybudowany w tradycyjnej trójwarstwowej murowanej technologii, ocieplony styropianem, z dachem częściowo krytym eternitem a częściowo blachą. Od frontu budynku została dobudowana niewielka część w latach 1996-1997. W budynku znajdują się przedpokój, w.c. z pralnią, łazienka, dwa pokoje (jeden w amfiladzie), kuchnia z pokojem oraz kotłownia. Budynek charakteryzuje się następującym elementem wykończenia: Podłogi: płytki terakoty w łazience i w.c., w przedpokoju i w pokojach panele podłogowe; Tynki, roboty malarskie i oblicowania: tynki cementowo – wapienne, częściowo oblicowane płytami gipsowo – kartonowymi, pomalowane farbami, w części oblicowane ozdobnymi elementami gipsowymi a częściowo tapetą, w w.c. płytki glazury, na suficie w pokoju dziennym kasetony; Drzwi wejściowe do budynku: standardowe; Drzwi wewnętrzne: z MDFu, standard podstawowy/solidny; Okna: plastikowe w okleinie drewnopodobnej z zewnątrz, ze szprosami, standard solidny; Wykończenie i wyposażenie łazienek: wyremontowana przed ośmioma latami, standard solidny; Wykończenie i wyposażenie kuchni: meble w luźnej zabudowie, standard solidny; Inne elementy wykończeniowe: ogrzewanie z pieca na węgiel i drewno, grzejniki płytowe.

Adres nieruchomości
ul. Wąska ***/***, 06-100 Pułtusk, poczta Pułtusk

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Nieruchomości lokalowe mieszkalne, Tereny mieszkaniowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Pułtusku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
178 757,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 788,00 zł

Suma oszacowania
238 343,00 zł

Wysokość rękojmi
23 834,30 zł

Złożenie rękojmi do
10.08.2026 r. 23:59

Termin licytacji
12.08.2026 r. 11:00 - 19.08.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BNP Paribas 17 1600 1462 1886 0221 8000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Wąska ***/***, 06-100 Pułtusk, poczta Pułtusk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Lisiecki