Przetarg na dom: zgierski, gm. Aleksandrów Łódzki, Rąbień AB, Zagajnikowa

---

BURMISTRZ
ALEKSANDROWA ŁÓDZKIEGO
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości
Położenie
nieruchomości
KW Nr działki Powierzchnia
Cena
nieruchomości
Wadium
Rąbień AB
ul. Zagajnikowa 52,
gm. Aleksandrów
Łódzki
LD1G
/
00103397/
9
218/10 0,1697ha 523.000,00zł
105.000,00
zł
1. Nieruchomość posiada kształt prostokątny, zwarty. Zabudowana jest budynkiem
mieszkalnym parterowym, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony ( w pomieszczeniach
znajdują się małe piwniczki pod podłogą )o powierzchni użytkowej ok. 212m2- ( rok budowy
1929). Obiekt o konstrukcji murowanej, dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stropy
drewniane. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Okna w części PCW i
drewniane, tynk wapienny, tynk na suficie na matach trzcinowych, podłogi drewniane,
betonowe, w części pomieszczeń panele, terakota. Instalacja wodociągowa, kanalizacyjna i
elektryczna. Ogrzewanie w części piec kaflowy, ogrzewanie elektryczne, w części
zdemontowane centralne ogrzewanie. Ogrodzenie od strony ul. Zagajnikowej: furtka stalowa,
brama stalowa, siatka stalowa na słupkach betonowych – nie należy do działki będącej
przedmiotem sprzedaży. Od strony wschodniej i północnej brak ogrodzenia, od strony
południowej płot z prefabrykowanych elementów żelbetowych. Od strony wschodniej i
północnej działka ogrodzona łącznie z dz. 218/7. Teren miejscami porośnięty drzewami
liściastymi, iglastymi i krzewami ozdobnymi. Na terenie stoi żelbetowy słup energetyczny z
napowietrzną linią niskiego napięcia. Teren przyległy jest uzbrojony w media: energię
elektryczną, wodociąg oddalony, gaz i kanalizację. Na działce szambo, woda ze studni, Ulica
Zagajnikowa na wysokości nieruchomości posiada nawierzchnię asfaltową. Sąsiedztwo działki
stanowią tereny z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, letniskową oraz tereny zalesione.
Gmina Aleksandrów Łódzki nie posiada dokumentacji projektowej i technicznej, dotyczącej
zabudowy tej nieruchomości oraz przyłączy mediów.
2. Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się także inne sieci lub strefy ochronne
sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca
winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentu-
alne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci
lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Aleksandrów Łódzki, działka nr ewid. 218/10 obręb Rąbień AB położona jest w terenie o symbolu:
Y5MN/ML- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej. Szczegółowe warunki
zabudowy określa wypis i wyrys z obowiązującego dla tego terenu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków. Wszelkie zamierzenia inwestycyjne należy uzgadniać z ŁWKZ.
3. Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami (w księdze wieczystej LD1G/00103397/9 –brak wpisów w dziale III i IV).
4. Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości
po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
5. Sprzedaż nieruchomości nastąpi ze stanem wynikającym z EGiB. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz różnicy powierzchni nieruchomości, jeżeli po zawarciu umowy sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię lub
rodzaj użytku niż wynika z EGiB. Okazanie punktów granicznych dla przedmiotowej nieruchomości odbędzie się po zawarcia aktu notarialnego.
6. Udział w I przetargu jest równoznaczny z zapoznaniem się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości przez Uczestnika I przetargu.
7. Przetarg odbędzie się 07 grudnia 2023. o godzinie 14.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w
Aleksandrowie Łódzkim Plac Tadeusza Kościuszki 2 (budynek B-I piętro sala ślubów).
8. Poprzedni przetarg ogłoszono 19.09.2023r.
9. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium, które należy wpłacić gotówką lub
przelewem do dnia 01 grudnia 2023r . w kasie Urzędu Miejskiego w Aleksandrowie Łódzki lub na
konto Urzędu nr 37878000070000023110000009. W przypadku wpłaty przelewem, wadium
musi wpłynąć na konto tut. Urzędu najpóźniej do dnia 01 grudnia 2023 roku.
10. Ceną wywoławczą jest cena nieruchomości określona w powyższym ogłoszeniu.
11. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej przed otwarciem
przetargu:
 oryginału dowodu wpłaty wadium,
 w przypadku osób fizycznych dowodu osobistego lub innego dokumentu
potwierdzającego tożsamość oferenta, a w przypadku reprezentowania innej osoby również
pełnomocnictwo notarialne lub potwierdzone przez notariusza,
 w przypadku osób prawnych-aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu
rejestru (ważny 3 miesiące), pełnomocnictwa oraz dowodu tożsamości osoby reprezentującej
dany podmiot.
 wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny
nabycia, a w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, wadium ulega przepadkowi na rzecz
sprzedającego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni
od dnia przetargu przelewem na podane konto bankowe lub w kasie Urzędu.
12. W umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości oraz w księdze wieczystej prowadzonej dla
nieruchomości zbywanej zostanie zastrzeżone na rzecz Gminy Aleksandrów Łódzki:
 prawo jej odkupu (art. 593 K.c) na okres 5lat, licząc od dnia zawarcia umowy sprzedaży,
 umowne prawo pierwokupu (art. 596 K.c.).
13. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca może nastąpić na zasadach określonych ustawą z
dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
14. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium,
podlega zapłacie najpóźniej w terminie do 14 grudnia 2023r., płatna w kasie tut. Urzędu lub na
rachunek bankowy nr 64878000070000023110000008, potwierdzenie wpłaty należy dostarczyć
do tut. Urzędu, pok. 112.
Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu udziela Wydział
Geodezji i Gospodarki Przestrzennej, pokój 112, tel. 42/2700354, 42/2700353 lub na stronie
internetowej www.aleksandrow-lodzki.pl
Burmistrz Aleksandrowa Łódzkiego zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu jedynie z
ważnych powodów oraz odstąpienie od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa.
Aleksandrów Łódzki, dnia 29 września 2023 roku.