Licytacja komornicza domu: nyski, gm. Korfantów, Rączka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40, Nysa, 48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 673/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 673/23 w dniu 13-01-2025 o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 207, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******** *************** położonej przy ********, Rączka, 48-317 Korfantów, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzą działki oznaczone numerami ewidencyjnymi ** oraz ** AM2, położone w Rączce, gmina Korfantów. Działka nr ** jest niezabudowana, natomiast działka nr ** zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Przedmiotowe działki wchodzą w skład nieruchomości gruntowej objętej księgą wieczystą nr ************ i w chwili obecnej tworzą zorganizowaną całość przedzieloną ciekiem wodnym. Działka nr ** położona jest w pośredniej części wsi Rączka, przy drodze o nawierzchni z kostki granitowej. Najbliższe jej sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, głównie o charakterze zagrodowym. Działka posiada kształt zbliżony do trapezu. Jej granice są częściowo ogrodzone. Jej południową granicę stanowi ciek wodny. Wjazd na teren działki urządzony jest wprost z przyległej drogi dojazdowej. Teren działki jest płaski, o nawierzchni gruntowej, z utwardzonym wjazdem za pomocą kamieni. Działka jest niezabudowana, zaniedbana, porośnięta drzewami oraz samosiewem. Przez teren działki przebiega sieć energetyczna oraz wodociągowa - istnieje więc możliwość przyłączenia się. Ponadto w pasie przyległej drogi projektowana jest sieć kanalizacyjna. Przedmiotowa działka nr ** położona jest w pośredniej strefie wsi Rączka, w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej, głównie o charakterze zagrodowym oraz terenów rolnych. Dojazd do działki gruntowej zapewniony jest drogą o nawierzchni gruntowej oraz dodatkowo posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej z kostki granitowej, przez teren działki nr ** i poprzez urządzoną przeprawę przez ciek wodny. Działka nr ** posiada kształt zbliżony do prostokąta. Jej granice są tylko częściowo ogrodzone. Jej północną granicę stanowi ciek wodny, natomiast tylna część działki jest nieogrodzona. Ponadto na terenie działki znajdują się wewnętrzne wygrodzenia. W przedniej części działki wzniesione są zabudowania - budynek mieszkalny i dwa budynki gospodarcze, pozostała część działki jest niezabudowana i wykorzystywana rolniczo. Teren działki jest płaski o nawierzchni gruntowej. Działka jest wyposażona w przyłącze do sieci elektrycznej oraz wodociągowej. Na terenie działki znajduje się także zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe. Ponadto w pasie przyległej drogi projektowana jest sieć kanalizacyjna. Na działce gruntowej nr ** posadowione jest budynek mieszkalny - budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, w zabudowie zespolonej z budynkiem gospodarczym, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką cementową, o powierzchni użytkowej 158,71 m2, - budynek gospodarczy - budynek jednokondygnacyjny z poddaszem, niepodpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, zespolony z budynkiem mieszkalnym, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej krytym dachówką ceramiczną, o powierzchni zabudowy 291,00 m2, - budynek gospodarczy - budynek jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, wolnostojący, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej krytym dachówką ceramiczną, o powierzchni zabudowy 124,00 m2. Wszystkie zabudowania na działce nr ** wpisane są do gminnej oraz wojewódzkiej ewidencji zabytków. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa głównie o charakterze zagrodowym oraz grunty rolne. Stan techniczny budynku mieszkalnego oceniono na poziomie średnim. Ściany budynku w dobrym stanie technicznym. Nowe pokrycie dachu wykonane z dachówki ceramicznej. Instalacja centralnego ogrzewania nowa, w bardzo dobrym stanie technicznym. Okna drewniane, stare, zniszczone. Pomieszczenia budynku brudne, zaniedbane, kwalifikujące się do przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych.

Suma oszacowania wynosi 318 550,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 238 912,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 855,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik