Licytacja komornicza domu: Rakowo, gm. Skulsk, koniński

---

NIERUCHOMOŚĆ RAKOWO **, SKULSK

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Koninie Maciej Górski
Kancelaria Komornicza nr III w Koninie
Spółdzielców **/***
62-510 Konin

Sygnatury: Km 1087/23, Km 1239/25, inne

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koninie Maciej Górski Kancelaria Komornicza nr III w Koninie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ RAKOWO **, SKULSK

Opis działki o numerze ***/** zabudowanej siedliskiem gospodarskim:
Opis działki gruntu Działka oznaczona numerem ewidencyjnym ***/** o powierzchni 0,3000 ha jest położona we wsi Rakowo. Miejscowość jest średnio zurbanizowana, oddalona ca 3 kilometry od siedziby gminy Skulsk oraz ca 1 kilometra od drogi wojewódzkiej prowadzącej ze Skulska do Wilczyna. Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość jest uzbrojony w sieci: wodociągową, energii elektrycznej i telekomunikacyjną. Działka przylega do drogi asfaltowej lokalnej o niewielkim natężeniu ruchu. Ma kształt prostokąta, teren płaski. W granicach działki znajduje się siedlisko gospodarskie. Budynki siedliska są ogrodzone siatką, wjazd bramą metalową otwieraną ręcznie. Poza budynkami część powierzchni działki stanowi sad przydomowy. Lokalizacja i warunki środowiskowe średnio atrakcyjne.

Opis budynków siedliska
Siedlisko gospodarskie znajdujące się w granicach działki oznaczonej numerem ewidencyjnym ***/** ma powierzchnię 0,3000 ha. Siedlisko jest ogrodzone siatką i uzbrojone w sieci: wodociągową, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej – zbiornik bezodpływowy. Na budynki siedliska składają się: budynek mieszkalny, budynek gospodarczo - inwentarski, budynek garażu, budynek składowy – stodoła. Powierzchnia pomiędzy budynkami nie jest utwardzona.

Budynek mieszkalny
Budynek wybudowany został na początku lat 80tych z cegły i pustaka, nie jest otynkowany, wewnątrz ocieplony. Dach konstrukcji drewnianej pokryty eternitem. Jest to budynek piętrowy z poddaszem gospodarczym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 174,20 m2, powierzchnia użytkowa 232,70m2, powierzchnia piwnicy o wysokości 1,80m wynosi 56,50m2 oraz strych 120m2 (powierzchnia posadzki). Na powierzchnię użytkową 232,70m2 składa się parter o powierzchni 118,10m2 i piętro o powierzchni 114,60m2. Piętro budynku zostało gruntownie wyremontowane w 2014r. za wyjątkiem jednego pokoju od strony ulicy o powierzchni 27,5m2. Na parterze znajduje się korytarz, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, 3 pokoje, łazienka, wc oraz schody prowadzące na wyższą kondygnację. Na piętrze znajdują się korytarz, pokój z aneksem kuchennym, 4 pokoje (w tym jeden od strony ulicy o powierzchni 27,5m2 jest w stanie surowym), łazienka, wc. W budynku są instalacje: wody, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej (zbiornik), ogrzewanie piecem CO na paliwo stałe. Wykończenie domu przedstawia się następująco: okna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe w stanie dobrym, drzwi zewnętrzne metalowe, w kuchni (2x) i pomieszczeniach sanitarnych posadzki wyłożone są płytkami ceramicznymi, w pokojach podłogi z paneli. Na piętrze sufity w pokoju z aneksem kuchennym i w sypialni są ocieplone styropianem. Ściany przeważnie pomalowane farbami. Jakość użytych materiałów przeciętna, standard i funkcjonalność na poziomie dobrym.

Budynek gospodarczo – inwentarski
Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem gospodarczym wykonany w latach 70tych z pustaka cementowego. Dach – stropodach pokryty papą. Stolarka drzwiowa – drzwi deskowane, okna drewniane. Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna. Powierzchnia budynku według pomiarów z natury wynosi: zabudowy 125 m2 oraz użytkowa 106 m2, powierzchnia strychu o wysokości 1,5m wynosi 85m2. Stan techniczno – użytkowy zadowalający, ze wskazaniem do remontu.

Budynek garażu
Budynek posadowiony pomiędzy budynkiem gospodarczo – inwentarskim a stodołą w latach 70tych i w latach późniejszych rozbudowany. Wykonany z pustaka. Dach częściowo pokryty eternitem, a częściowo papą. Brak stolarki okiennej, wrota stalowe. Do budynku doprowadzono energię elektryczną. Powierzchnia zabudowy wynosi 36,9m2 i użytkowa - 31,20m2. Stan techniczny dobry.

Budynek składowy - stodoła
Budynek wybudowany w latach 70tych z pustaka cementowego, posadowiony prostopadle do budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany z pustaka cementowego. Dach konstrukcji drewnianej kryty eternitem. Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna. Według dokonanych w dniu oględzin pomiarów powierzchnie budynku wynoszą: zabudowy 99,20 m2, użytkowa 84,30 m2. Stan techniczny budynku dobry. Właściciele nie przedłożyli w trakcie oględzin żadnych dokumentów dotyczących posadowionych na nieruchomości budynków.

Opis działki niezabudowanej nr ***/**
Działka nr ***/** o powierzchni 0,4317 ha graniczy z działką ***/**. Rozlokowana jest wzdłuż drogi asfaltowej. Ma kształt prostokąta, teren płaski. Jest użytkowana rolniczo. Według ewidencji gruntów jest to grunt orny klasy bonitacyjnej IVb.

**Adres nieruchomości**
Rakowo **, 62-560 Skulsk, poczta Skulsk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny różne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Koninie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
442 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 420,00 zł

**Suma oszacowania**
663 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
66 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.06.2026 r. 11:00 - 17.06.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 60 1020 2212 0000 5402 0332 7699 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Rakowo **, 62-560 Skulsk, poczta Skulsk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Maciej Górski