Licytacja komornicza domu: Raszków, Powstańców Wielkopolskich

---

***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrowie Wielkopolskim Ewelina Florczak

Kancelaria Komornicza nr VII w Ostrowie Wielkopolskim

Plac 23 Stycznia 17

63-400 Ostrów Wielkopolski

Sygnatura: Km 2293/24

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrowie Wielkopolskim Ewelina Florczak Kancelaria Komornicza nr VII w Ostrowie Wielkopolskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 07.10.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

***************

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, położonej w miejscowości Raszków przy ulicy Powstańców Wielkopolskich ***, gmina Raszków. Nieruchomość składa się z jednej działki oznaczonej w rejestrze gruntów i budynków numerem ewidencyjnym *** o powierzchni 630 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest przez Wydział V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostrowie Wielkopolskim księga wieczysta nr ***************. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Budynek mieszkalny jednorodzinny 2-kondygnacyjny – budynku typu wysoki - parter. Z informacji uzyskanych podczas oględzin wynika że został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej na przełomie lat 80-90 XX wieku. Budynek na dzień wizji jest zamieszkały. Stan techniczny i standard wykończenia na dzień 12 czerwca 2025 roku określam jako zadowalający. Na terenie działki zlokalizowany jest wolnostojący budynek gospodarczy, parterowy z częścią piętrową, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Dach jednospadowy, pokryty płytami falistymi. Elewacje w tynku cementowo-wapiennym, częściowo z okładziną ceramiczną w strefie cokołowej. Budynek wyposażony jest w bramy i drzwi stalowe. Obiekt pełni funkcję pomocniczą – składową i gospodarczą – i znajduje się w stanie technicznym przeciętnym, z widocznymi śladami zużycia oraz przechowywania różnorodnych materiałów i przedmiotów. Stan prawny wycenianej nieruchomości ustalono na podstawie badania księgi wieczystej nr *************** w dniu 15 lipca 2025 r. Na dzień wyceny dla terenu gdzie znajduje się przedmiot wyceny obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy i Miasta Raszkowa dla obszaru MIASTA RASZKÓW zatwierdzony Uchwałą Nr XXXIII/249/2017 z dnia 26 września 2017 roku (Dz.Urz. Woj. Wielkopolskiego z dnia 02.10.2017r, poz. 6181). Zgodnie z obowiązującym MPZP są to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej– symbol 44MN. Nieruchomość położona jest w miejscowości Raszków, przy ul. Powstańców Wielkopolskich ***, na terenie województwa wielkopolskiego, w powiecie ostrowskim, w gminie Raszków. Adres ten zlokalizowany jest w centralnej części miasta, w odległości około 1 km od Rynku, stanowiącego centrum administracyjne i handlowe Raszkowa. Ulica Powstańców Wielkopolskich jest jedną z głównych ulic w mieście, o utwardzonej nawierzchni asfaltowej, dobrze skomunikowaną z drogami lokalnymi i regionalnymi, w tym z drogą wojewódzką nr 490, która łączy Raszków z Ostrowem Wielkopolskim i innymi miejscowościami regionu. Położenie to zapewnia dogodny dostęp zarówno do centrum Raszkowa, jak i do głównych tras komunikacyjnych, co podnosi atrakcyjność lokalizacyjną nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz punkty usługowe, a także niewielkie obiekty handlowe. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura techniczna i społeczna: sklepy spożywcze, placówki edukacyjne (szkoła podstawowa), urzędy gminne, obiekty użyteczności publicznej oraz tereny zielone i rekreacyjne. Dostępność komunikacyjna jest dobra – ulica objęta jest siecią chodników i oświetlenia ulicznego, a w rejonie występuje sieć dróg lokalnych, zapewniających płynny ruch kołowy i pieszy. Nieruchomość posiada dostęp do sieci infrastrukturalnych: energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej. Wyceniana nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej stanowiącej własność gminy. Nieruchomość jest obciążona umową dożywocia zgodnie z wpisami w księdze wieczystej.

**Adres nieruchomości**
Powstańców Wielkopolskich ***, 63-440 Raszków, poczta Raszków

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Ostrowie Wielkopolskim V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
360 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 600,00 zł

**Suma oszacowania**
480 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
48 000,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
05.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
07.10.2026 r. 10:00 - 14.10.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA 30 10202212 0000 5402 0415 0314 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 10:15. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Plac 23 Stycznia 17, 63-400 Ostrów Wielkopolski, poczta Ostrów Wielkopolski.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Ewelina Florczak