Licytacja komornicza domu: sejneński, gm. Giby, Sarnetki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Augustowie

Paulina Chełmińska

Kancelaria Komornicza, Młyńska 20, Augustów, 16-300 Augustów

tel. 87 568 2000 / fax.

Sygnatura: Km 660/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy SR w Augustowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 660/24 w dniu 14-01-2026 o godz. 11:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Augustowie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sejnach, Konarskiego 23B, 16-300 Augustów, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy ********, Sarnetki, 16-506 Giby, dla której Sąd Rejonowy w Augustowie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sejnach (adres: ul. Konarskiego 23B, Sejny, 16-500 Sejny) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
nieruchomość położona pod adresem: 16-506 Giby, Sarnetki, dla której Sąd Rejonowy w Augustowie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sejnach prowadzi księgę wieczystą o numerze ************, o łącznej powierzchni 7,9988 ha. Nieruchomość składa się z działek o numerach geodezyjnych:
- ** o pow. 4,7306 ha, nieruchomość gruntowa zabudowana 2 budynkami mieszkalnymi wraz z zabudową gospodarczą oraz grunty orne - zachodnia część działki stanowi część leśną o pow. 2,6394 ha. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Zabudowa mieszkalna: Dom częściowo drewniany, częściowo murowany o pow. zabudowy 151 m2, parterowy, bez piwnicy z poddaszem nieurządzonym. Dom o konstrukcji drewnianej, o pow. 47 m2, podpiwniczony, piętrowy. Zabudowa gospodarcza: Budynek gospodarczy o pow. 174 m2, murowany. Budynek gospodarczy o pow. 173 m2, drewniany. Budynek gospodarczy o pow. 30 m2, drewniany - niewykazany w ewidencji. Budynek gospodarczy o pow. 6 m2, drewniany - niewykazany w ewidencji. Instalacje: Wodociąg - hydrofor i studnia; Kanalizacja - szambo; Elektryczna - typowa; Ogrzewanie: 3 piece na paliwo stałe, w tym w kuchni piec kaflowy.
- *** o pow. 0,9308 ha, nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca grunt rolny. Przez działkę przebiega sieć elektroenergetyczna.
- *** o pow. 0,1588 ha, nieruchomość gruntowa niezabudowana, zadrzewiona. Teren o podwyższonym poziomie wód gruntowych.
- *** o pow. 0,5562 ha, nieruchomość gruntowa niezabudowana, łąki, granicząca z rzeką "Czarna Hańcza", działka nie posiada dostępu do drogi publicznej, dojazd drogą leśną stanowiącą własność osób trzecich.
- *** o pow. 0,4354 ha, nieruchomość gruntowa niezabudowana, łąki i tereny leśne, bez dostępu do drogi publicznej.
- *** o pow. 0,2143 ha, nieruchomość gruntowa niezabudowana, nieużytki, z dostępem do drogi publicznej.
- *** o pow. 0,4614 ha, nieruchomość gruntowa niezabudowana, bez dostępu do drogi publicznej.
- *** o pow. 0,5113 ha, nieruchomość gruntowa niezabudowana, bez dostępu do drogi publicznej.

Nieruchomość obciążona prawem, które zostanie utrzymane w mocy: Ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnia służebność na rzecz: Piotr i Jadwiga Wasilewscy. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego - prawa dożywocia wynosi 156 414,00 zł.

Nieruchomość składa się z działek wyodrębnionych geodezyjnie o numerze:
- działka o nr geod. ** oszacowaną na kwotę 699 357,00 zł cena wywołania 524 517,75 zł - cenę nabycia pomniejsza wartość ograniczonego prawa rzeczowego wycenionego na kwotę 156 414,00 zł; rękojmia: 69 935,70 zł
- działka o nr geod. *** oszacowaną na kwotę 36 460,00 zł cena wywołania 27 345,00 zł; rękojmia: 3 646,00 zł
- działka o nr geod. *** oszacowaną na kwotę 21 448,00 zł cena wywołania 16 086,00 zł; rękojmia: 2 144,80 zł
- działka o nr geod. *** oszacowaną na kwotę 100 950,00 zł cena wywołania 75 712,50 zł; rękojmia: 10 095,00 zł
- działka o nr geod. *** oszacowaną na kwotę 54 582,00 zł cena wywołania 40 936,50 zł; rękojmia: 5 458,20 zł
- działka o nr geod. *** oszacowaną na kwotę 8 023,00 zł cena wywołania 6 017,25 zł; rękojmia: 802,30 zł
- działka o nr geod. *** oszacowaną na kwotę 78 894,00 zł cena wywołania 59 170,50 zł; rękojmia: 7 889,40 zł
- działka o nr geod. *** oszacowaną na kwotę 23 711,00 zł cena wywołania 17 783,25 zł; rękojmia: 2 371,10 zł

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika do dn. 13.01.2026 r.

Suma oszacowania wynosi 1 023 425,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 767 568,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 102 342,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Augustowie ul. Młyńska 59, 16-300 Augustów.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Alior Bank S.A. Centrala 98 24900005 0000 4530 2973 2698.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Chełmińska