Licytacja komornicza domu: Sarnowa, gm. Ślesin, koniński, G.Zapolskiej

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA RAWICZ-SARNOWA G. ZAPOLSKIEJ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus
Kancelaria Komornicza nr II w Rawiczu
ul. Wazów **
63-920 Rawicz

Sygnatury: Km 514/25, GKm 45/25, Km 683/25, Km577/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus Kancelaria Komornicza nr II w Rawiczu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA RAWICZ-SARNOWA G. ZAPOLSKIEJ

Prawo własności nieruchomości - zabudowanej oznaczonej działką ewidencyjną nr ***/** (identyfikator działki ********************) stanowiącą B- tereny mieszkaniowe o pow. 415 m2, położonej pod adresem: 63-900 Rawicz Sarnowa przy ul. G.Zapolskiej.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, który został oddany do użytkowania około 3–4 lata temu i od tego czasu jest zamieszkany. Budynek jest obiektem jednokondygnacyjnym z poddaszem mieszkalnym oraz stryszkiem, bez podpiwniczenia. Posadowiony został na fundamentach betonowych. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaków ceramicznych na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplony styropianem i wykończony tynkiem cienkowarstwowym. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką, wyposażony w rynny i rury spustowe z PCV, strop gęstożebrowy typu TERIVA. Schody wewnętrzne betonowe, obłożone drewnem. Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi, w tym jedna roleta sterowana elektrycznie. Ściany wewnętrzne gipsowane i szpachlowane.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacyjną miejską, monitoring oraz centralne ogrzewanie gazowe. Ogrzewanie realizowane jest poprzez ogrzewanie podłogowe, w łazience dodatkowo grzejnik, a także kominek z rozprowadzeniem ciepła.

W pokoju z aneksem kuchennym na podłodze ułożono płytki, ściany częściowo wykończono cegiełką ozdobną oraz malowane. W korytarzu i skrytce na podłodze płytki, ściany malowane. W WC na posadzce i ścianach płytki ceramiczne. W pokoju na parterze panele podłogowe, ściany malowane. Na poddaszu w pokojach i korytarzu panele podłogowe, ściany malowane, natomiast w łazience na posadzce i ścianach płytki ceramiczne.

Standard wykończenia budynku należy ocenić jako dobry i odpowiadający współczesnym wymaganiom. Zastosowane materiały wykończeniowe oraz sposób wykończenia wnętrz zapewniają estetykę i funkcjonalność użytkowania, a stan elementów wykończeniowych nie budzi zastrzeżeń. Na klatce schodowej widoczne jest lokalne pęknięcie ściany, najprawdopodobniej związane z naturalnym osiadaniem budynku lub pracą materiałów wykończeniowych.

Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako bardzo dobry. Stopień zużycia technicznego wynosi około 8–12%, co odpowiada wiekowi i sposobowi użytkowania obiektu. Budynek nadaje się do dalszej wieloletniej eksploatacji, przy zachowaniu bieżącej konserwacji i okresowych przeglądów.

Teren na którym położona jest działka nr ***/** objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzony uchwałą nr XXVI/280/20 z dnia 23.09.2020 r., zgodnie z którym działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN/U - tereny zabudowy jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

**Adres nieruchomości**
G.Zapolskiej **, 63-900 Sarnowa, poczta Rawicz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Teren zabudowy mieszkaniowej, Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
425 228,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 253,00 zł

**Suma oszacowania**
566 971,00 zł

**Wysokość rękojmi**
56 697,10 zł

**Złożenie rękojmi do**
07.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
09.09.2026 r. 11:00 - 16.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/RAWICZ 46 1020 3121 0000 6602 0018 4853 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: G.Zapolskiej **, 63-900 Sarnowa, poczta Rawicz.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mikołaj Kobus