Przetarg na dom: Sianów, Słoneczna

---

Syndyk masy upadłości w postępowaniu prowadzonym pod sygn. akt:KO1K/GUp/1/2024 sprzeda nieruchomość po obniżonej cenie:

* Budynek mieszkalny nr ***w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Słonecznej w Sianowie, o pow. 128,89m2
* do lokalu przynależna jest piwnica o powierzchni 10,94m2
* Księga wieczysta nr *******************

Cena obniżona dla sprzedaży wymuszonej nie mniej niż 412.000 złotych.

Syndyk prowadzi sprzedaż na podstawie regulaminu sprzedaży. Pierwsze rozpatrzenie ofert nastąpi w dn. 02 września 2025 r. po godz. 12:00.

W przypadku zbliżonych cenowo ofert syndyk zarządzi przeprowadzenie aukcji, gdzie zastrzega się, iż aukcja nie będzie przeprowadzana w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Link do operatu szacunkowego oraz pełnej treści regulaminu sprzedaży dostępny na oficjalnej stronie Kancelarii Syndyka.

Oględziny nieruchomości odbędą się:

* Dnia 25 sierpnia 2025 r. w godzinach 9.00 do 12.00,
* Dnia 27 sierpnia 2025 r. w godzinach 9.00 do 12.00,
* Dnia 29 sierpnia 2025 r. w godzinach 9.00 do 12.00.

REGULAMIN SPRZEDAŻY z dn. 14 lipca 2025r.

Prawa własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem szeregowym z garażem, położonej przy ulicy Słonecznej 8 w gminie Sianów

I. SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI, PO UPRZEDNIM PRZEPROWADZENIU AUKCJI:

* Prawo własności do nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Słonecznej nr **, działka nr ***o powierzchni 0,0241 ha w obrębie 3 miasta Sianów, zabudowana: budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 128,89 m2 z podpiwniczeniem o powierzchni 10,94 m2, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o numerze *******************, za kwotę nie mniejszą niż 412.000,00 (słownie: czterysta dwanaście tysięcy) złotych – składnik masy upadłości nr 2.1.

II.TERMINY:

* Oferty dotyczące zakupu nieruchomości oferenci winni składać do kancelarii syndyka na adres: ul. Piłsudskiego 6, 75-511 Koszalin lub przesyłać skan podpisanej elektronicznie (podpisem kwalifikowanym lub profilem zaufanym) oferty na skrzynkę e-mail syndyka, a w przypadku niepodpisanego elektronicznie skanu oferty, zastrzega się konieczność dostarczenia do kancelarii syndyka oryginalnie podpisanej oferty w terminie nie późniejszym niż w ciągu 3 dni od dnia przesłania oferty w formie elektronicznej.
* Pierwsze rozpatrzenie ofert nastąpi w dniu 02 września 2025r. po godz. 12:00. W przypadku zbliżonych cenowo ofert syndyk zarządzi przeprowadzenie aukcji, gdzie zastrzega się, iż aukcja nie będzie przeprowadzana w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
* Kolejne rozpatrzenie w przypadku wpływu następnych ofert następować będzie co tydzień (we wtorki) począwszy od 09 września 2025r. – w zależności od napływu ofert spełniających warunki zawarte w niniejszym regulaminie.
* Oferent zobowiązany jest podać dane w ofercie syndykowi w postaci numeru telefonu, który umożliwi mu kontakt w dniu rozpatrzenia oferty.

III. WYMOGI FORMALNE OFERTY:

* Każda z ofert powinna zawierać:
* dokładne oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko albo nazwa oraz adres zamieszkania albo siedziba oraz dane do kontaktu (numer telefonu, adres e-mail),
* oferowaną cenę (podać cyframi i słownie) w walucie polskiej – w przypadku różnicy decyduje cena wyższa,
* proponowany termin zapłaty – nie dłuższy niż 30 dni od dnia powiadomienia przez syndyka o zatwierdzeniu oferty,
* oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu sprzedaży i stan ten nie budzi jego zastrzeżeń,
* oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem sprzedaży i nie wnosi zastrzeżeń do jego warunków.
* Syndyk może zażądać złożenia dodatkowych dokumentów i oświadczeń do oferty.

IV.POZOSTAŁE WARUNKI SPRZEDAŻY:

* Wyboru oferty dokonuje syndyk po ewentualnym uprzednim przeprowadzeniu aukcji. Syndyk może odroczyć przeprowadzenie aukcji na inny termin, o czym powiadomi oferentów.
* Syndyk może nie wybrać żadnej z przedstawionych ofert.
* Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia na rachunek bankowy o numerze 85 1160 2202 0000 0006 0232 6885 w Millennium Bank S.A. Syndyk może zażądać od nabywcy wpłaty zadatku w wysokości ok. 10% zaakceptowanej ceny nabycia w określonym przez niego terminie, od czego uzależnia związanie z ofertą. Za termin zapłaty uznaje się termin wpływu środków pieniężnych na rachunek upadłego.
* Złożenie oferty jest jednocześnie oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy. Dodatkowo złożenie oferty tożsame jest z tym, że oferent zapoznał się i zna w pełni stan fizyczny i prawny przedmiotu sprzedaży i nie wnosi do niego żadnych uwag.
* Wszelkie koszty złożenia oferty oraz zawarcia umowy sprzedaży ponosi w całości nabywca, w szczególności koszty notariusza oraz sądowe.
* Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości.
* Domniemywa się, iż oferent przystępujący do procedury konkursowej jest przedsiębiorcą. Przedsiębiorca nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu.
* Termin i miejsce zawarcia umowy wskazuje syndyk.
* Zastrzega się prawo unieważnienia procedury sprzedażowej w całości lub w części albo odstąpienia bez podania przyczyny.

V. INFORMACJA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH:

UWAGA: informacja o przetwarzaniu danych dostępna jest na stronie kancelarii syndyka.