Przetarg na dom: kutnowski, gm. Krzyżanów, Siemienice

---

PREZYDENT MIASTA ZGIERZA
zawiadamia, że w dniu 23 czerwca 2025 roku o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu
Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II nr 16, pok. 114 odbędzie się I PRZETARG
USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej
położonej w obrębie 0026 - Siemienice, gmina Krzyżanów, województwo łódzkie
powiat kutnowski
Położenie nieruchomości: Siemienice
Numery ewidencyjne działek: 74/1 i 62/4
Jednostka rejestrowa, numer obrębu, oznaczenie użytków:
- działka nr 74/1, województwo łódzkie, powiat kutnowski, jednostka ewidencyjna:
100205_2 Krzyżanów, obręb: 0026 Siemienice, jednostka rejestrowa G184, Id działki
100205_2.0026.74/1, pow. 0,1300 ha, rodzaj użytków: Br-R klasa IIIa,
- działka nr 62/4, województwo łódzkie, powiat kutnowski, jednostka ewidencyjna:
100205_2 Krzyżanów, obręb: 0026 Siemienice, jednostka rejestrowa G184, Id działki
100205_2.0026.62/4, pow. 0,2800 ha, rodzaj użytków: R klasa II, W.
Powierzchnia: działka nr 74/1 o pow. 1300 m2, działka nr 62/4 o pow. 2800 m2.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 4100 m2.
Cena wywoławcza nieruchomości składającej się z działek oznaczonych numerami
ewidencyjnymi 74/1 i 62/4 wynosi 165.000,00 zł (słownie złotych: sto sześćdziesiąt
pięć tysięcy 00/100), zwolnione od podatku VAT.
Wadium w złotych: 15.000,00 zł (słownie złotych: piętnaście tysięcy 00/100).
Ww. nieruchomość stanowi własność Gminy Miasto Zgierz. Dla powyższej
nieruchomości w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kutnie
prowadzona jest księga wieczysta KW Nr LD1K/00027954/9 - w której: w dziale
I-O wpisano: położenie: województwo łódzkie, powiat kutnowski, gmina Krzyżanów,
działki nr: 62/4 i 74/1; identyfikator: działka nr 62/4: 100205_2.0026.62/4, działka
nr 74/1: 100205_2.0026.74/1; obręb ewidencyjny 100205_2.0026, Siemienice;
sposób korzystania: działka nr 62/4: R - grunty orne, działka nr 74/1: BR – grunty
rolne zabudowane. Obszar całej nieruchomości 0,4100 HA. W dziale II wpisano:
własność Gmina Miasto Zgierz. Dział I-SP, III i IV wpisów brak.
Opis nieruchomości, przeznaczenie oraz sposób jej zagospodarowania:
Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 74/1 posiada powierzchnię wynoszącą
1300 m2
. Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 62/4 posiada powierzchnię
wynoszącą 2800 m2
. Ww. działki tworzą funkcjonalną i gospodarczą całość.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się we wsi i obrębie Siemienice na terenie
gminy Krzyżanów. Nieruchomość położona jest w odległości około 15 km
na południe od centrum Kutna. Działka gruntu oznaczona numerem ewidencyjnym
74/1 posiada kształt zbliżony do prostokątnego. Działka posiada około 53 metrów
długości (w linii północ - południe) i średnio około 25 metrów szerokości (w linii
wschód – zachód). Wzdłuż południowej granicy działki przebiega sieć energii
elektrycznej oraz w części sieć teleinformatyczna. Działka posiada ogrodzenie części
siedliskowej z przęseł stalowych, przymocowanych do stalowych słupków,
osadzonych w betonowym cokole. Brama i furtka z kształtowników stalowych.
Bezpośredni dostęp do ww. działki odbywa się od strony południowej z drogi
publicznej o nawierzchni asfaltowej. Działka oznaczona numerem ewidencyjnym
74/1 posiada wydzielony i urządzony wjazd z tej drogi.
Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość jest częściowo
uzbrojony w sieciowe urządzenia infrastruktury technicznej. W ulicy biegnącej wzdłuż
południowej granicy działki oznaczonej numerem 74/1 przebiega sieć energii
elektrycznej, sieć wodociągowa i sieć teleinformatyczna. Media są wprowadzone
na teren ww. działki. Ponadto na terenie przedmiotowej działki znajduje się szambo
i studnia kopana z kręgów betonowych. Na terenie działki oznaczonej numerem
ewidencyjnym 74/1 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie
wolnostojącej wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą.
Budynek mieszkalny jednorodzinny:
Budynek posadowiony jest w południowej, frontowej części działki. Budynek jest
obiektem parterowym ze strychem nieużytkowym, częściowo podpiwniczonym.
Do budynku dobudowany jest ganek. Budynek o powierzchni zabudowy 105 m2
wykonany został w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, ze stropem międzypiętrowym
żelbetowym monolitycznym i dachem w konstrukcji drewnianej, krytym eternitem.
Stropodach nad gankiem kryty papą. Budynek w złym stanie technicznym, od kilku
lat opuszczony i nieużytkowany. W budynku konieczne jest przeprowadzenie
generalnych prac remontowo - modernizacyjnych o znacznym zakresie.
Poza powyższym budynkiem mieszkalnym na terenie działki numer 74/1 znajdują się
następujące zabudowania gospodarcze:
Budynek inwentarsko - gospodarczy:
Budynek inwentarsko - gospodarczy jest obiektem parterowym z poddaszem
użytkowym pełniącym funkcję magazynową. Budynek o powierzchni zabudowy
95 m2 wykonany został w konstrukcji tradycyjnej, murowanej ze stropem żelbetowym
monolitycznym i dachem w konstrukcji drewnianej, krytym eternitem. Budynek
wymaga przeprowadzenia generalnych prac remontowo - modernizacyjnych
o znacznym zakresie.
Budynek spichlerza:
Budynek spichlerza jest obiektem parterowym z wysokim podpiwniczeniem,
wykonanym w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, o powierzchni zabudowy 31 m2
z dachem jednospadowym w konstrukcji drewnianej, krytym eternitem. Budynek
wymaga przeprowadzenia generalnych prac remontowo - modernizacyjnych
o znacznym zakresie.
Budynek stodoły:
Budynek stodoły z przybudówką. Budynek jest obiektem parterowym, wykonanym
w konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy 100 m2
, z dachem w części
dwuspadowym, a w części jednospadowym w konstrukcji drewnianej, krytym papą.
Budynek przekracza granice ewidencyjne działki i częściowo znajduje się na działce
sąsiedniej oznaczonej numerem 74/2. Budynek wymaga przeprowadzenia
generalnych prac remontowo - modernizacyjnych o znacznym zakresie bądź
wyburzeń.
Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 62/4 nie jest zabudowana. Działka
posiada kształt zbliżony do regularnego, prostokątnego. Działka posiada około 90 m
długości (w linii północ – południe) i średnio około 31 m szerokości (w linii wschód -
zachód). Przy północnej granicy działki przebiega napowietrzna sieć energii
elektrycznej. Ww. działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
Dostęp do działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 62/4 odbywa się poprzez
działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 74/1. Działka oznaczona numerem 62/4
nie jest uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej.
Przedmiotowa nieruchomość składająca się z działek oznaczonych numerami
ewidencyjnymi 74/1 i 64/2 położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą Nr IX/53/03
Rady Gminy Krzyżanów z dnia 28 sierpnia 2003 roku w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krzyżanów.
Zgodnie z zapisami ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
przedmiotowa nieruchomość położona jest w następującej jednostce planistycznej:
działka nr 74/1 obręb Siemienice – 4.MZ.36 tereny zabudowy mieszkaniowej
zagrodowej (siedliskowej), działka nr 62/4 obręb Siemienice – w części południowej
na powierzchni około 1500 m2
teren oznaczony symbolem 4.MZ.36 tereny zabudowy
mieszkaniowej zagrodowej (siedliskowej) zaś na pozostałej części obowiązuje
jednostka oznaczona symbolem 4.RP.40 stanowiąca tereny upraw polowych.
Warunki przetargu:
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium
w PLN w wyżej określonej wysokości, przelewem lub wpłatą na rachunek
bankowy Gminy Miasto Zgierz Nr 74878300040017230320000108 w Banku
Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 16 czerwca
2025 r. wpłata ta znajdowała się na ww. rachunku.