Licytacja komornicza domu: Skórzewo, gm. Dopiewo, poznański, Sadowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Radosław Just

Kancelaria Komornicza, Jackowskiego 40, Poznań, 60-512 Poznań

tel. 612233012 / fax. 612233014

Sygnatura: Km1066/24 km 330/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km1066/24 km 330/25 w dniu: 23.04.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Sadowa ***, 60-185 Skórzewo, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Młyńska 1, Poznań, 61-729 Poznań) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/*********/4.

Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość składa się z działek nr ***/25 i ***/26 o łącznej powierzchni 1 629 m², stanowiących zwarty teren o regularnym kształcie i płaskiej rzeźbie. Działki stanowią funkcjonalną całość. Na działce ***/25 posadowiono budynek mieszkalny w trakcie realizacji oraz kontener, a dostęp zapewniony jest od strony zachodniej przez przesuwną bramę panelową. Część terenu utwardzona jest tłuczniem, pozostałe fragmenty porasta trawa; na działce składowane są części samochodowe. Działka ***/26 zabudowana jest budynkiem garażu z zapleczem, a w części wschodniej urządzono ogródek z trawnikiem, nasadzeniami i urządzeniami rekreacyjnymi, z dostępem przez furtkę. Ogrodzenie działek wykonano z prefabrykowanych elementów betonowych, paneli stalowych i drewnianych. Dostęp do działki ***/26 realizowany jest przez działkę ***/25. Opis budynku mieszkalnego Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym, został wybudowany w latach 1995–1999 w technologii tradycyjnej murowanej, na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę nr NB-XIV-7351/16/119/95 z dnia 19 grudnia 1995 roku, wydanej przez Urząd Rejonowy w Poznaniu. Brak informacji o zakończeniu budowy – budynek pozostaje w stanie surowym otwartym. W dniu 7 lutego 2018 roku wydano decyzję nr 668/18 o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę, obejmującą dokończenie realizacji inwestycji na działce nr ***/25 w Skórzewie, gm. Dopiewo. Stan techniczny budynku Budynek bez tynków zewnętrznych i wewnętrznych, bez stolarki okiennej i drzwiowej, bez instalacji wewnętrznych. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty papą, miejscami zerwaną, elementy więźby dachowej niezaimpregnowane, widoczne oznaki zmurszenia i zszarzenia drewna. Ściany nieocieplone, miejscami ubytki zaprawy, nierówności lica muru. Cokół kamienny, miejscowo uszkodzony mechanicznie. Budynek od ponad 25 lat pozostaje w stanie surowym otwartym, na dzień wizji brak prac zabezpieczających i konserwacyjnych. Opis budynku garażu z zapleczem Na podstawie pozwolenia na budowę wydanego w 1998 roku zrealizowano wolnostojący, piętrowy, częściowo podpiwniczony budynek garażowy z zapleczem magazynowo-gospodarczym. Funkcjonalnie budynek składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru oraz piętra. W piwnicy znajdują się pomieszczenia o charakterze gospodarczym. Na parterze zlokalizowano dwa pomieszczenia garażowe z dokami rozładunkowymi. Na piętrze znajdują się korytarz, łazienka, kuchnia oraz dwa pokoje. Zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym na piętrze przewidziano pierwotnie pomieszczenia magazynowo-gospodarcze. Obecnie użytkowane są na cele mieszkalno-socjalne. Stan techniczny budynku Budynek garażowy z zapleczem technicznym w dobrym stanie technicznym, bez widocznych uszkodzeń konstrukcyjnych, rys i spękań na elewacjach, bez oznak zawilgoceń i degradacji powierzchni zewnętrznych. Bramy w dobrym stanie, sprawne technicznie. Pokrycie dachowe kompletne, bez widocznych nieszczelności. Rynny i obróbki blacharskie zachowane w dobrym stanie. W kancelarii komornika można przeglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.

Suma oszacowania wynosi 1 421 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 066 275,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
16.04.2026 10:00 - 12:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 142 170,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02 2030 0045 1110 0000 0224 7850 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 30.04.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Radosław Just