Licytacja komornicza domu: Smardze, gm. Trzcinica, kępiński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kępnie

Magdalena Nokiel Kancelaria Komornicza nr I

Kancelaria Komornicza, Ratuszowa 12, Kępno, 63-600 Kępno

tel. 627822346 / fax. 627820155

Sygnatura: Km 1078/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-09-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kępnie z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 10, 63-600 Kępno, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: ********* ********, ********* ****, położonej przy .,Smardze, 63-620 Trzcinica, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kępnie prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z działki nr ****/** i działki nr ****/**, zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym z garażem o łącznej powierzchni 0,0841 ha. Na gruncie przyłącza: elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne lokalne. Teren utwardzony. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej oraz tereny niezabudowane użytkowane rolniczo. Nieruchomość jest ogrodzona. Wjazd oraz podejście do budynku utwardzone płytkami. Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny. Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 50-tych ubiegłego wieku, a następnie zmodernizowany w 2003 roku. Uwaga: Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajduje się także murowany budynek garażowy (usytuowany w granicy działki oraz przylegający do budynku produkcyjno - magazynowego, który częściowo znajduje się na działce nr ****/**, a należy do innej nieruchomości – ok. 25 m2, fakt ten wymaga sprostowania i ustalenia granic). W dziale III księgi wieczystej nr ************** wpisane jest również ograniczone prawo rzeczowe - służebność osobista mieszkania o treści paragrafu 7 umowy darowizny ustanowione na rzecz Pana Mieczysława Rozik. Według wyceny biegłego sądowego wartość służebności wynosi: 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100). Pouczam o treści art. 1000 k.p.c.. Ograniczone prawo rzeczowe wpisane w dziale III na rzecz: Agnieszki Gnacy, Franciszka Gnacy, Jana Rozik i Seweryny Rozik - wygasło z uwagi na zgon uprawnionych. Jedyną żyjącą osobą, na rzecz której zostało ustanowione ograniczone prawo rzeczowe jest Pan Mieczysław Rozik. Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się w operacie szacunkowym nieruchomości sporządzonym przez biegłego sądowego i dostępnym w kancelarii komornika.

Suma oszacowania wynosi 410 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 307 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 41 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 08:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 09 1020 2241 0000 2302 0012 9569.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Magdalena Nokiel Kancelaria Komornicza nr I