Licytacja komornicza domu: Smardze, gm. Trzcinica, kępiński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kępnie

Łukasz Sójka

Kancelaria Komornicza, Rynek 3, Kępno, 63-600 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Kępnie

tel. 62-781-87-98, 536-240-455 / fax. 62-781-87-98

Sygnatura: Km 429/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Łukasz Sójka podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 429/24 w dniu: 25.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Smardze, 63-620 Trzcinica, dla której Sąd Rejonowy w Kępnie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. al. Marcinkowskiego 10, Kępno, 63-600 Kępno) prowadzi księgę wieczystą o numerze KZ1E/*********/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę o numerze ***/** położona pod adresem: 63-620 Trzcinica, Smardze, dla której Sąd Rejonowy w Kępnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KZ1E/*********/9 o powierzchni 2 202,00 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Działka ***/** położona w części południowej. Teren działki płaski, ziemny, porośnięty trawą. Działka ogrodzona częściowo płotem panelowym, a częściowo siatką – granice ogrodzenia nie pokrywają się z granicą ewidencyjną działki. Na działce znajdują się: panele fotowoltaiczne (prawdopodobnie 10kW), pojedynczy blaszany garaż, budynek mieszkalny, 3 kojce dla psów, budynek konstrukcji drewnianej kryty eternitem w złym stanie technicznym o powierzchni około 50,00m2. Na działce znajduje się budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym nie podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej system gospodarczym w latach 2019-2020, a oddany do użytku około 2023 roku. Na podstawie przedstawionego projektu budowlanego stwierdzono: fundamenty lane żelbetowe, ścianki z bloczków fundamentowych, ściany nadziemia murowane prawdopodobnie max ocieplone, nieotynkowane, zaciągnięte klejem, stolarka okienna PCV; zamontowane rolety, drzwiowa drewniana, strop żelbetowy, konstrukcja poddasza lekka, więźba dachowa drewniana, dach dwusadowy kryty blachodachówką z przedłużeniem na taras za budynkiem, wejściowa wylewka w stanie surowym, schody wewnętrzne podwieszane konstrukcji drewnianej, ogrzewanie z pieca na palet Defro wraz z częściowym ogrzewaniem podłogowym oraz grzejnikami. Wykończenie wnętrza: posadzki płytki i panele drewnopodobne, ściany: tynki, gładzie. Skład pomieszczeń: - Poddasze: pokój 24,9m2, pokój 24,5m2, łazienka 13m2, gabinet 21,3m2, pokój 15,1m2, pokój 17,8m2, korytarz ze schodami 21,5 m2 - Parter: wiatrołap 7m2, korytarz ze schodami 17,5m2, skrytka 2,2m2, kuchnia 17,5m2, salon 42,2m2, pokój 22m2, kotłownia 9,9m2, pomieszczenie gospodarcze 5,1m2, pokój 14,6m2, łazienka 9,6m2. Powierzchnia użytkowa – 280,7 m2. Powierzchnia zabudowy – 177,5 m2. Kubatura budynku – 715,79 m3. Ogólny stan techniczny dobry. Standard wykończenia typowy. Funkcjonalność dobra.

Suma oszacowania wynosi 982 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 736 725,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 98 230,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 37 1020 2241 0000 2602 0012 9791 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 01.04.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Sójka