Przetarg na dom: Jelenia Góra, Sobieszów, Cieplicka

---

OGŁOSZENIE NR 121/2025
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dniu 21 stycznia 2026 roku o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
ul .Cieplicka 211
Nieruchomość położona w granicach działki nr 304 o powierzchni 0,0275 ha, obręb 0013, Sobieszów
II, AM-15, księga wieczysta nr JG1J/00018510/5, zabudowana budynkiem mieszkalnym.
Nieruchomość przy ul. Cieplickiej 211 nie jest zabytkiem wpisanym indywidualnie do rejestru zabytków;
ujęta jest w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego dawnej miejscowości Sobieszów wpisanym do rejestru zabytków pod numerem A/1811/610/J –
decyzja z dnia 26.02.1980 r. Prace prowadzone na obiekcie zabytkowym oraz zabytkowym obszarze
wymagają uzgodnienia z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, zgodnie z przepisami
ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz ustawy z dnia 7 lipca
1994 r. Prawo budowlane.
Cena wywoławcza nieruchomości: 710.000,00 zł
Wadium: 71.000,00 zł
Sprzedaż zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług
z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).
Opis: Działka nr 304 o powierzchni 0,0275 ha, położona w dzielnicy Sobieszów (w centrum obrębu),
zabudowana jest wykwaterowanym, wolnostojącym budynkiem mieszkalnym o dwóch
kondygnacjach nadziemnych i użytkowym poddaszu, niepodpiwniczonym, w złym stanie
technicznym.
Budynek z 1910 roku o powierzchni użytkowej 202,75 m2 i powierzchni zabudowy 103 m2,
wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną.
W budynku mieściły się cztery lokale: 1 usługowy na parterze z wejściem bezpośrednio z chodnika
i 3 mieszkalne z wejściem przez klatkę schodową z prawej strony budynku tj. dwa na I piętrze i jeden
na poddaszu.
Obciążenia: Do w/w budynku przylega - niezinwentaryzowana na mapie oraz nieujawniona w EGiB –
parterowa dobudówka o pow. ok. 9,19 m2
, która znajduje się na innej działce oznaczonej numerem
303/1 (w całości prywatnej), a jedyne wejście do niej odbywa się poprzez wybity otwór
komunikacyjny w głównej ścianie zewnętrznej budynku Cieplicka 211, poprzez dawny lokal
usługowy znajdujący się w parterze budynku.
Brak jest dokumentacji potwierdzającej legalność w/w zabudowy wobec powyższego uznać należy,
że dobudówka ta stanowi samowolę budowlaną a obowiązek jej rozebrania (w uzgodnieniu ze
Wspólnotą Mieszkaniową budynku Cieplicka 213) i uporządkowania terenu obciążał będzie
przyszłego właściciela nieruchomości.

Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości powinno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97  1160  2202  0000  0000  6011  5681 najpóźniej do dnia 15 stycznia 2026 roku.
WPŁATA WADIUM POWINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
(w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości na współwłasność w tytule wpłaty należy wskazać
adres nieruchomości oraz imiona i nazwiska wszystkich osób, na które ma nastąpić nabycie)