Licytacja komornicza domu: Stęszew

---

NIERUCHOMOŚĆI GRUNTOWA ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Wielkopolskim Wojciech Kostusiak

Kancelaria Komornicza nr V w Buku
Os. 700-lecia Miasta 5
64-320 Buk

Sygnatura: Km 2082/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Wielkopolskim Wojciech Kostusiak Kancelaria Komornicza nr V w Buku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.10.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Wielkopolskim, pod adresem ul. Żwirki i Wigury 3, 62-025 GRODZISK WLKP., poczta GRODZISK WLKP., numer sali 21, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆI GRUNTOWA ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM

Przedmiotem licytacji jest budynek mieszkalny posadowiony na działce ewidencyjnej nr *** o powierzchni 446 m2. Działka ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Szerokość frontu wynosi około 12 m. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć: elektroenergetyczną, wodociągową, gazową teleinformatyczną, odbiór ścieków poprzez sieć kanalizacyjną. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Teren działki jest ogrodzony. Od frontu wykonano ogrodzenie z ram stalowych z bramą wjazdową oraz furtką. Z pozostałych stron działka ogrodzona jest płytami betonowymi. W tylnej części nieruchomości znajdują się pozostałości po niemal całkowicie rozebranym budynku gospodarczym. Część terenu jest utwardzona kostką brukową, natomiast pozostała, nieutwardzona część gruntu zagospodarowana jest w sposób typowy dla funkcji mieszkaniowej – jako ogród. Na działce występuje roślinność niska i średniowysoka oraz pojedyncze drzewa. Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Z uzyskanych informacji wynika, że budynek oddano do użytkowania w 1972 r. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany murowane ze zróżnicowanego materiału – cegła siporex i cegła pełna. Stropy żelbetowe. Dach płaski, ocieplony materiałem izolacyjnym typu szlaka, kryty papą. Elewacja segmentu wykończona tynkiem w kolorze jasnym, z widocznymi miejscowymi przebarwieniami oraz śladami zużycia eksploatacyjnego. Elewacje nieocieplone, okna PCV. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, jednak faktyczne zaopatrzenie w wodę odbywa się z własnej studni głębinowej, przy wykorzystaniu zainstalowanego zestawu hydroforowego. Budynek ogrzewany jest przy wykorzystaniu kotła na paliwo stałe (węgiel). Piec zlokalizowany jest w piwnicy. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 114,98 m2.

**Adres nieruchomości**
62-060 Stęszew, poczta Stęszew

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grodzisku Wielkopolskim V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania***
364 725,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 648,00 zł

**Suma oszacowania**
486 300,00 zł (w tym VAT 0%)

**Wysokość rękojmi**
48 630,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Mosinie 32904800072101000008300001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 20.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: Os. 700-lecia Miasta 5, 64-320 Buk, poczta Buk.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Oględziny nieruchomości możliwę są jedynie po ustaleniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. Możliwość zapoznania się z operatem po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Wojciech Kostusiak