Licytacja komornicza domu: Stare Zambrzyce, gm. Rutki, zambrowski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zambrowie

DAWID MNICH

Kancelaria Komornicza, UL. Wyszyńskiego 13, 18-300 Zambrów

tel.571-938-866

Sygnatura: km 102/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zambrowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-11-2024 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Zambrowie z siedzibą przy ul. Aleja Wojska Polskiego 56, 18-300 Zambrów, sala 3, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: *************, położonej przy *************, Stare Zambrzyce, 18-312 Rutki, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 58,00 m2, działka nr ***/** o powierzchni 0,3879 ha stanowiąca grunty rolne zabudowane. Budynek drewniany, parterowy, wybudowany w 1927 roku. Wymiary budynku wynoszą 6,54m x 8,85m. Powierzchnia zabudowy wynosi 58,00 m2. Materiał ścian - bal drewniany. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa pokryta dużymi płytami azbestowo-cementowymi. Budynek z zewnątrz obity płytą pilśniową. W budynku znajdują się dwa pokoje i kuchnia, brak łazienki. Budynek wyposażony w instalację elektryczną-jednofazową instalację wodociągową. Drzwi wejściowe drewniane, okna PCV. Budynek znajduje się w bardzo złym stanie technicznym i wymaga remontu (z ekonomicznego punktu widzenia nieopłacalny). Na działce znajduje się rozpoczęta i niekontynuowana budowa budynku mieszkalnego (pozwolenie na budowę z 2011 r.). Zaawansowanie robót to ściany fundamentowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne do pierwszego poziomu. Brak posadzek i sklepienia. Inwestycja rozpoczęta wiele lat temu. Materiał ścian - suporex. Wymiary wynoszą 9,25m x 10,48m. Budowa nie jest kontynuowana od ponad pięciu lat (świadczą o tym porośnięte we wnętrzu pomieszczeń samosiewy drzew, brzoza, kruszyna itp.). Dodatkowo na działce znajduje się garaż z blachy trapezowej nie związany trwale z gruntem, nie spełniający definicji budynku. Nieruchomość jest nieogrodzona. Całość zaniedbana i niezagospodarowana. Cała powierzchnia działki jest zakrzaczona i zachwaszczona, porośnięta starą niekoszoną trawą.

Suma oszacowania wynosi 35 076,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 26 307,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 507,60 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:21 do godz. 07:21 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Zambrowie mieszczącym się pod adresem: ul. Aleja Wojska Polskiego 56, Zambrów, 18-300 Zambrów.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Regionalny w B-stoku 74 1020 1332 0000 1702 0037 3522. REJKOJMIA NAJPÓŹNIEJ W DNIU POPRZEDZAJĄCYM LICYTACJĘ
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Dawid Mnich