Licytacja komornicza domu: olsztyński, gm. Stawiguda, Stawiguda, Ruś

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Karolina Trykacz-Wnuk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-12-2023 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olsztynie z siedzibą przy Dąbrowszczaków 44, 10-543 Olsztyn, sala 223, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
- prawo własności nieruchomości gruntowej, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi księgę wieczystą KW Nr *******************, położone w Ruś, gmina Stawiguda, zabudowane budynkiem mieszkalnym, który nie jest ujawniony w ewidencji gruntów i budynków - istnieje rozbieżność działu I w/w księgi wieczystej ze stanem rzeczywistym. W w/w księdze przedmiotowa działka jest działką niezabudowaną. Niezgodność ewidencji budynków z aktualnym stanem faktycznym. W ewidencji budynków nie ma ujawnionego budynku mieszkalnego. Jak ustalono na oględzinach nieruchomości na działce nr 49/7 znajduje się budynek mieszkalny. Zgodnie z informacjami uzyskanymi ze Starostwa Powiatowego w Olsztynie – w posiadanych rejestrach nie odnaleziono pozwolenia na budowę oraz dokumentów projektowych budynku na w/w nieruchomości. Po ewentualnej sprzedaży przedmiotowej działki, nabywca musi liczyć się z tym, że trzeba sprawdzić dokumentację projektową i dokonać ewentualnego odbioru budynku do użytkowania, dodatkowo nowonabywca powinien uzgodnić uzbrojenie działki w infrastrukturę techniczną z odpowiednimi instytucjami branżowymi; - opis budynku: budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem częściowo użytkowym, podpiwniczony, z wbudowanym garażem dla dwóch samochodów w podpiwniczeniu budynku. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej krytym dachówką. Na połaciach dachowych zamontowane panele fotowoltaiczne; na parterze budynku zamontowane rolety zewnętrzne. * nieruchomość stanowi własność: na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej

Suma oszacowania wynosi 1 516 170,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 137 127,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 151 617,00 zł. Rękojmia powinna być złożona (najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg) w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi . Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 40160014621837245650000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać elaborat szacunkowy  w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Karolina Trykacz-Wnuk