Przetarg na dom: Łódź, Stoki, Sądecka

---

Powszechna Kasa Oszczędności

Bank Polski Spółka Akcyjna

z siedzibą w Warszawie,

ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa

ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W ŁODZI PRZY UL. SĄDECKIEJ 64.

Przedmiotem sprzedaży są:

1) prawo własności lokalu mieszkalnego położonego w Łodzi przy ul. Sądeckiej 64 wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 1/2 części w nieruchomości wspólnej, na którą składa się prawo własności gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 7/1 (obręb W-12), o powierzchni 0,0659 ha oraz części posadowionego na tym gruncie budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************.

2) prawo własności lokalu mieszkalnego położonego w Łodzi przy ul. Sądeckiej 64 wraz ze związanym z tym lokalem udziałem wynoszącym 1/2 części w nieruchomości wspólnej, na którą składa się prawo własności gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną nr 7/1 (obręb W-12), o powierzchni 0,0659 ha oraz części posadowionego na tym gruncie budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************.

W dalszej części ww. prawa zwane będą odpowiednio Lokalem nr 1 lub Lokalem nr 2, łącznie „Nieruchomością” lub „Lokalem”

Planowana sprzedaż dotyczy w/w nieruchomości lokalowych łącznie.

Informacje o Nieruchomości:

1. Lokal nr 1- stanowiący odrębną nieruchomość, usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z zapisami z księgi wieczystej oraz z wypisem z rejestru lokali wynosi 93,50 m², natomiast zgodnie z inwentaryzacją budowlaną z dnia 12.12.2022 r., według normy PN-ISO 9836:1997 i PN-70/B-02365 powierzchnia netto z częścią wspólną wynosi 95,42 m2. Zgodnie z zapisami w KW Lokal nr 1składa się z : 5 izb, korytarza, natomiast zgodnie ze stanem faktycznym Lokal nr 1 składa się z: 2 pokoi, korytarza, łazienki, kotłowni oraz przedsionka stanowiącego część wspólną. Kopia powyższej inwentaryzacji stanowi Załącznik nr 4.

2. Lokal nr 2- stanowiący odrębną nieruchomość, usytuowany jest na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego Powierzchnia użytkowa Lokalu nr 2 zgodnie z zapisami z księgi wieczystej oraz z wypisem z rejestru lokali wynosi 93,50 m², natomiast zgodnie z w/w inwentaryzacją budowlaną powierzchnia netto z częścią wspólną wynosi 94,39 m². Zgodnie z zapisami w KW lokal składa się z : 5 izb, łazienki, korytarza, natomiast zgodnie ze stanem faktycznym Lokal nr 2 składa się z : 3 pokoi, przedpokoju, korytarza, łazienki oraz klatki schodowej stanowiącej część wspólną.

3. Lokale położone są w budynku mieszkalnym, wolnostojącym, dwulokalowym, dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, o konstrukcji tradycyjnej murowanej, wybudowanym około 1930 roku, następnie przebudowanym. Budynek nie został w pełni wykończony, jest , częściowo zdewastowany. Dodatkowo na terenie Nieruchomości znajduje się garaż wolnostojący stanowiący część wspólną, którego powierzchnia użytkowa zgodnie z inwentaryzacją budowlaną wynosi 23,41m².

4. Bank nie posiada pełnej dokumentacji techniczno-budowlanej Nieruchomości. Istnieją różnice między pozwoleniem na budowę, projektem budowalnym z 1930 r, a stanem faktycznym. W przypadku uznania wybudowanych obiektów, w tym również Lokali za samowolę budowlaną, przepisy ustawy Prawo budowlane mogą wywołać konieczność ich rozbiórki, jeżeli nie zostaną zalegalizowane. W przypadku dokonania rozbiórki Lokali, prowadzone dla nich księgi wieczyste zostaną zamknięte, ale dotychczasowy właściciel Lokali zachowa prawo własności nieruchomości gruntowej.

5. Nieruchomość nie posiada urządzonego zjazdu z ulicy Sądeckiej.

6. Teren nieruchomości wyposażony jest w następujące uzbrojenie terenu :

a) Sieć wodociągowa – z sieci miejskiej. Zlokalizowane na działce 7/1 przyłącze Ø50/40mm, L=12,8m, wybudowane w 1978 r., będące własnością ŁSI sp. z o.o. Zgodnie z przesłaną informacją, ZWiK w Łodzi nie świadczy obecnie usług dostawy wody.

b) Kanalizacja sanitarna nie jest przyłączona do miejskiej kanalizacji sanitarnej znajdującej się w ulicy Sądeckiej. Ścieki odprowadzane są do szamba znajdującego się na Nieruchomości.

c) Przyłącze energii elektrycznej wykonane linią napowietrzną, w chwili obecnej nie jest podłączone do linii NN. Natomiast zgodnie z protokołami elektrycznymi 5-letnimi instalacja elektryczna jest wyłączona z użytkowania oraz odłączona od napięcia. Przed rozpoczęciem eksploatacji konieczne jest wykonanie remontu instalacji oraz przeprowadzenie powtórnych badań. Zgodnie z informacją z PGE dla tego PPE nie ma zawartej umowy na sprzedaż i dystrybucję energii elektrycznej.

d) Sieć gazowa z sieci miejskiej biegnącej w ulicy Sądeckiej, skrzynka przyłączeniowa znajduje się na Nieruchomości. Zgodnie z informacją z PGNiG Obrót Detaliczny dla tego punktu brak zawartej umowy kompleksowej.

7. Na podstawie sprawozdania technicznego z dnia 18.01.2023 r. firmy GEOTOP Usługi geodezyjne inż. Tomasz Lik z pomiaru przekroczeń elementów trwałych stwierdzono następujące przekroczenia linii granic ewidencyjnych:

a) strona zachodnia – wykonane ogrodzenie tymczasowe znajduje się na działce przedmiotowej 7/1. Nie przekracza

granicy z działką drogową nr 2/8.

b) strona północna – budynek mieszkalny posadowiony jest w odległości 15 cm od granicy z działką 6/1, natomiast

ogrodzenie trwałe nie przekracza lub znajduje się w granicy z w/w nieruchomością.

c) strona wschodnia – budynek garażowy przekracza granicę z działką 24/1 od 60 cm do 78cm. Ogrodzenie trwałe od strony wschodniej posadowione jest ok. 60cm w działce nr 25 oraz od ok. 50 cm do 60cm w działce nr 24/1.

d) strona południowa – zarówno budynek mieszkalny, jak i gospodarczy zlokalizowany na działce sąsiedniej nr 8/2

znajduje się na terenie posesji nr 62A w odległości ok 20 cm od granicy z posesją nr 64. Ogrodzenie trwałe wykonane zostało w granicy dopuszczalnych błędów dla pomiarów szczegółów pierwszej grupy dokładnościowej (+/- 10 cm). Końcowy fragment ogrodzenia wspólnego wykonany został w odległości 13cm od granicy i znajduje się na działce 8/2. Kopia powyższego sprawozdania stanowi Załącznik nr 5.

8. Zgodnie z zaświadczeniem znak DPRG-UA-XI.6727.474.2023 z dnia 15.03.2023 r, Nieruchomość położona w Łodzi przy ul. Sądeckiej 64, tj. dz. o nr ewid. 7/1 w obrębie W-12 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym przez Radę Miejską w dniu 12 lutego 2014 r - Uchwała nr LXXX/1683/14. W ww. planie działka o nr ewid.:

- 7/1 w obrębie W-12 położona jest w jednostce urbanistycznej oznaczonej symbolem 56MN-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Kopia powyższego zaświadczenia stanowi Załącznik nr 6.

9. Nieruchomość jest położona w strefie ochrony konserwatorsko-archeologicznej, wyznaczonej dla stanowiska AZP 66-52/2 (osada datowana na późne średniowiecze w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w pkt 8, w której obowiązuje prowadzenie nadzoru archeologicznego przy realizacji robót ziemnych).

10. Dla Nieruchomości gruntowej, w której znajdują się Lokale, Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

11. Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna. Pełna infrastruktura miejska. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.

12. Nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie 8 dni roboczych od daty podpisania umowy sprzedaży, nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości.

Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 532 000 zł (słownie: pięćset trzydzieści dwa tysiące złotych) netto.

Z zastrzeżeniem poniższego, sprzedaż Nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem VAT (stawka 8%). Jednocześnie, sprzedaż nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Bank planuje wystąpić z wnioskiem do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej „KIS) o wydanie interpretacji indywidualnej w celu potwierdzenia ww. sposobu opodatkowania sprzedaży Nieruchomości. Zawarcie umowy przyrzeczonej będzie możliwe po uzyskaniu przez Bank stanowiska Dyrektora KIS.

W przypadku uznania przez organy podatkowe (w szczególności w interpretacji indywidualnej, o której mowa powyżej) za prawidłowe stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży Nieruchomości innego niż wyżej opisane lub w przypadku zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa, która skutkowałaby zmianą wskazanego wyżej sposobu opodatkowania sprzedaży Nieruchomości, Bank i nabywca są zobowiązani zastosować się do obowiązujących na dzień dostawy Nieruchomości przepisów prawa oraz do stanowiska wskazanego przez organy podatkowe. W każdym przypadku nabywca będzie zobowiązany do pokrycia należnego od sprzedaży Nieruchomości odpowiednio podatku VAT lub podatku PCC.

Skan oferty należy przesłać drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na adres: nieruchomosci@.

Oferta powinna zawierać:

1. imię, nazwisko i adres zamieszkania oferenta lub firmę (nazwę) i siedzibę oraz adres, jeżeli oferent jest osobą prawną, jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej albo osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą, w tym dane osób upoważnionych do reprezentacji oferenta lub działających w imieniu oferenta oraz numer telefonu, adres e-mail, adres korespondencyjny do kontaktów z Bankiem;

2. numer PESEL dla osób fizycznych oraz NIP, o ile został nadany;

3. numer wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego lub informację o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nr REGON dla przedsiębiorców;

4. oświadczenie oferenta, w szczególności o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia, w brzmieniu zgodnym z treścią Załącznika nr 1 (dostępny na stronie internetowej PKO Banku Polskiego SA.,.pl, pod nazwą „Łódź ul. Sądecka 64” i dostępnym na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania");

5. oświadczenie oferenta, w szczególności o braku konflikt, w brzmieniu określonym w Załączniku nr 2 (dostępnym na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania");.

6. oferowaną cenę netto za Nieruchomość;

7. datę sporządzenia oferty i podpis oferenta lub osoby upoważnionej do reprezentowania oferenta lub działającej w imieniu oferenta. Oferta powinna być podpisana przez osobę lub osoby uprawnione lub upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta. W przypadku, gdy dokumenty podpisywane są przez osobę działającą w imieniu oferenta, inną niż wskazaną w dokumentach rejestrowych lub przez pełnomocnika działającego w imieniu osoby fizycznej, do oferty należy dołączyć poświadczony notarialnie odpis pełnomocnictwa do działania w imieniu oferenta i składania w jego imieniu oświadczeń woli dotyczących Nieruchomości. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, w tym prowadzących działalność gospodarczą, wymagane jest pisemne oświadczenie współmałżonka, o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia Nieruchomości, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę nie niższą niż zaproponowaną w ofercie.

Termin zbierania ofert kończy się dnia 01.08.2023 r.

Zapraszamy do składania ofert.

Jeżeli do Banku wpłyną co najmniej dwie ważne oferty, Bank dopuszcza możliwość przeprowadzenia dodatkowego etapu tj. aukcji elektronicznej na platformie internetowej Banku, która wyłoni najkorzystniejszą ofertę.

Podpisanie przedwstępnej umowy sprzedaży praw do Nieruchomości i umowy sprzedaży praw do Nieruchomości, nastąpi w kancelarii notarialnej wskazanej przez Bank.

Szczegółowe informacje na temat Nieruchomości można uzyskać:

a) telefonicznie - u Pana Ireneusza Kosmalskiego pod numerem telefonu724 132 395;

b) pocztą elektroniczną – wysyłając wiadomość e-mail na adres: nieruchomosci@ lub ireneusz.kosmalski@.

Załączniki nr 1,2,3 dostępne są do pobrania na stronie pod nazwą: „ Łódź ul. Sądecka 64”, na dole strony po rozwinięciu ikony „Pokaż pliki do pobrania".

Załączniki od nr 4 zostaną wysłane drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na prośbę zainteresowanych. Do rozpakowania plików z dokumentami niezbędne jest posiadanie programu WinRAR.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Bank zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia, odwołania sprzedaży bez podania przyczyny, aż do podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży praw do Nieruchomości w formie aktu notarialnego, bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych.

Udział w procesie ofertowym dot. sprzedaży nieruchomości wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych).

Administratorem danych osobowych jest Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, adres: ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000026438, NIP: 525-000-77-38, REGON:016298263, kapitał zakładowy (kapitał wpłacony) 1 250 000 000 zł, infolinia:800 302 302. W PKO Banku Polskim S.A. powołany został Inspektor Ochrony Danych. Adres: Inspektor Ochrony Danych, ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa, adres e-mail: iod@. Dane dotyczące Inspektora Ochrony Danych są dostępne na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A. w zakładce „RODO” oraz w oddziałach i agencjach Banku. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez PKO Bank Polski S.A. zawiera Załącznik nr 3, który znajduje się na stronie internetowej PKO Banku Polskiego S.A.,.pl, pod nazwą: „Łódź ul. Sądecka 64” i dostępny jest na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania".