Licytacja komornicza domu: Stróżewice, gm. Chodzież, chodzieski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży

Paweł Orłowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 19, Chodzież, 64-800 Chodzież

tel. 67 2820707 / fax. 67 2828083

Sygnatura: GKm 74/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Paweł Orłowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 74/23 w dniu: 01.10.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Stróżewice ***, 64-800 Chodzież, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800 Chodzież) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1H/*********/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z pięciu działek o nr ew. ***/1, ***/2, ***, ***, ***, gdzie dwie działki zabudowane są ośrodkiem gospodarczym, a trzy są niezabudowane. Działki położone są blisko siebie, przedzielone drogami dojazdowymi, z czego trzy działki stanowią zwarty obszar. Działka nr ***/1 posiada powierzchnię 2,6343 ha, działka nr ***/2 pow. 0,3157 ha, działka nr *** pow. 3,0672 ha, działka nr *** pow. 2,1800 ha, działka nr *** pow. 1,4400 ha. Działki nr ***/1 oraz ***/2 zabudowane są budynkami wchodzącymi w skład ośrodka gospodarczego: budynku gospodarczego (obory), budynku mieszkalnego z dobudówką, dwóch budynków gospodarczych. Działki położone są przy drodze publicznej. Działki te tworzą zwarty obszar, zbliżony do równoległoboku. Poza budynkami na działkach znajdują się ponadto: silos betonowy, wiata magazynowa przy budynku gospodarczym nr 3, blaszak - garaż na sprzęt rolniczy, wiata nad karmnikiem dla bydła, wybieg dla bydła ogrodzony płotem z elementów metalowych. Trwała zabudowa posiada powierzchnię zabudowy 576,0 m2 i powierzchnię użytkową 445,7 m2. Powierzchnia użytkowa zabudowy trwałej i nietrwałej, istotna w zakresie gospodarki rolnej wynosi 620,0 m2. Budynek gospodarczy - budynek obory, parterowy z dachem jednospadowym. Budynek posiada powierzchnię zabudowy 193,0 m2, a powierzchnię użytkową 142,9 m2. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej i posiada instalację elektryczną. Stan techniczno-użytkowy budynku przyjęto jako średni, a standard niski. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, parterowy, z poddaszem częściowo użytkowym, z dobudowanym budynkiem gospodarczym. Dwa budynki opisano łącznie, ponieważ są połączone ze sobą. Powierzchnia zabudowy wynosi 159,0 m2 oraz 33,0 m2. Powierzchnia użytkowa z kolei wynosi 142,9 m2. Budynek mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń: a) parter: trzy pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, hol z klatką schodową, kotłownia, piwniczka; b) poddasze: salon ze schodami, pokój; c) I piętro: dwa pokoje, strych. Budynek posiada następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz centralnego ogrzewania - piec na paliwo stałe. Stan techniczno-użytkowy przyjęto jako dobry, a standard jako średni. Budynek gospodarczy (pierwszy z wyżej wymienionych) - budynek magazynowy, parterowy. Budynek posiada powierzchnię zabudowy 148,0 m2, a powierzchnię użytkową 118,4 m2. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej i posiada instalację elektryczną. Stan techniczno-użytkowy budynku przyjęto jako pogorszony, a standard niski. Budynek gospodarczy (kolejny) - budynek magazynowy, parterowy, używany jako kurnik. Budynek posiada powierzchnię zabudowy 43,0 m2, a powierzchnię użytkową 31,0 m2. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej i posiada instalację elektryczną. Stan techniczno-użytkowy budynku przyjęto jako średni, a standard niski. Działka nr *** - stanowi użytek - grunty pod rowami, połączona z działką nr ***/1. Głównie użytek zielony - pastwiska PsV oraz W- PsV. Ukształtowanie terenu jest płaskie, dostęp do drogi publicznej odbywa się przez działkę nr ***/1. Otoczenie działki stanowią grunty rolne i tereny rolne zabudowane. Działka nr *** - stanowi grunt orny (RIVa, RIVb, RIIIb). Ukształtowanie terenu płaskie, dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem - bezpośredni. Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Otoczenie działki stanowią grunty rolne. Działka nr *** - stanowi grunt orny (RIVa, RIVb, RIIIb). Ukształtowanie terenu jest płaskie, a dostęp do drogi publicznej jest bezpośredni - utwardzony asfaltem. Przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna. Otoczenie działki stanowią grunty rolne. Dostęp do sieci uzbrojenia terenu (w zasięgu): sieć elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, sieć gazowa.

Suma oszacowania wynosi 1 299 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 974 325,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 129 910,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 11 1020 3903 0000 1602 0027 8838 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 08.10.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Orłowski