Przetarg na dom: Sucha Koszalińska, gm. Sianów, koszaliński, Darłowska

---

Syndyk sprzeda dom 127 m na działce o powierzchni 13980 m

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni 127,3 m oraz 8 budynkami gospodarczymi.

Nieruchomość położona jest w Suchej koszalińskiej bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 203 w odległości 5km od miejscowości Sianów i około 12 km od Koszalina.

Teren przy zabudowie o nawierzchni betonowej z płyt ażurowych. Na terenie nieruchomości znajduje się stacja transformatorowa będąca własnością zakładu energetycznego.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren nieruchomości oznaczony jest jako teren zabudowy produkcyjno-rolniczej

Syndyk masy upadłości oferuje do sprzedaży z wolnej ręki:

nieruchomość gruntową zabudowaną położoną w miejscowości Sucha Koszalińska przy ulicy Darłowskiej 4, gmina Sianów, powiat koszaliński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ******************* za cenę nie niższą niż wartość oszacowania 742.200,00 zł (słownie: siedemset czterdzieści dwa tysiące dwieście złotych)

Nieruchomość gruntowa zabudowana składa się z prawa własności działki nr 47/39 o pow. 1,3256 ha, działki nr 47/10 o pow. 0,0158 ha oraz z działki nr 47/3 o pow. 0,0566 ha (łączna powierzchnia nieruchomości 1,3980 ha) z prawem własności budynku mieszkalnego, zabudowań produkcyjnych, usługowych i gospodarczych dla rolnictwa wraz z budowlami, urządzeniami i nasadzeniami stanowiącymi części składowe nieruchomości.

W stosunku do nieruchomości toczy się w Sądzie Rejonowym w Koszalinie sygn. akt VIII Ns 346/17 postępowanie o stwierdzenie zasiedzenia służebności lub alternatywnie o ustanowienie służebności drogi koniecznej na rzecz właścicieli działki sąsiedniej nr 42/2.

Budynki inwentarskie posadowione na działce nr 47/39 (nr ewid. 107,109,111,114) wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków jako Zespół Folwarczny.

Warunki sprzedaży:

Nabywca zobowiązuje się do pokrycia kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, a cena sprzedaży zostanie uiszczona w całości na rachunek masy upadłości przed zawarciem umowy sprzedaży.

Informacji związanych z przedmiotem sprzedaży, stanem prawnym i technicznym można uzyskać pod nr telefonu   lub przez wizję lokalną, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, a także na

Oferta wraz z potwierdzeniem wpłaty wadium w wysokości 10% wartości ceny wywoławczej winna zostać złożona w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI SUCHA KOSZALIŃSKA z dopiskiem nie otwierać w terminie do dnia 12.04.2024 r. wyłącznie drogą pocztową na adres korespondencyjny biura syndyka 76-150 Darłowo, ul. Mjr. Hubala 16, decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres. Rozstrzygnięcie ofert nastąpi 18.04.2024 r.

Wadium wpłacić należy w terminie do dnia 12.04.2024 r., na rachunek bankowy nr  

REGULAMIN

określający tryb i zasady przeprowadzenia przez syndyka przetargu w sprawie sprzedaży

nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Sucha Koszalińska przy ulicy Darłowskiej 4, gmina Sianów, powiat koszaliński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************

Przetarg organizowany jest w celu wyboru jak najkorzystniejszej oferty na zakup:

I. Przedmiot sprzedaży.

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Sucha Koszalińska przy ulicy Darłowskiej 4, gmina Sianów, powiat koszaliński, województwo zachodniopomorskie, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************

II. WARUNKI PRZETARGU

Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I wynosi 742.200,00 zł (słownie: siedemset czterdzieści dwa tysiące dwieście złotych)

a). Złożenie oferty w formie pisemnej w języku polskim w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, umieszczonej w jeszcze jednej kopercie opatrzonej napisem OFERTA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI SUCHA KOSZALIŃSKA z dopiskiem nie otwierać w terminie do dnia 12.04.2024 r. drogą pocztową na adres korespondencyjny biura syndyka, ul. Mjr. Hubala 16, 76-150 Darłowo decyduje data wpływu przesyłki na podany wyżej adres.

b). Wpłacenie do dnia 12.04.2024 roku wadium w wysokości 74.220,00 zł. do przedmiotu sprzedaży określonego w pkt. I na rachunek bankowy masy upadłości w PKO BP SA nr: PL   , przy czym decyduje data wpływu wadium na podany rachunek bankowy masy upadłości.

III. OFERTY POWINNY ZAWIERAĆ:

w przypadku osób fizycznych imię i nazwisko, dokładny adres, nr telefonu oraz nr PESEL,
w przypadku innych podmiotów niż osoba fizyczna: nazwę oferenta z podaniem jego siedziby, formy organizacyjno- prawnej oraz podpisy osób upoważnionych do składania oświadczeń w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym umocowanie tych osób, dokładny adres, numer telefonu oraz numery NIP i REGON,
oferowaną cenę nabycia w PLN, której wysokość nie może być niższa niż cena wywoławcza,
w przypadku przedsiębiorców lub spółek prawa handlowego aktualny odpis z właściwego rejestru bądź ewidencji dotyczący oferenta (wygenerowany nie później niż na 7 dni przed dniem złożenia oferty),
dowód potwierdzający wpłatę wadium w oryginale,
w przypadku podmiotu zagranicznego zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości bądź oświadczenie, że zachodzą wymogi określone w art. 8 ustawą z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.),
oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu, stanem prawnym i technicznym przedmiotu przetargu i nie wnosi do nich zastrzeżeń
zobowiązanie w formie oświadczenia do pokrycia wszelkich kosztów i podatków związanych ze sprzedażą,
wskazanie numeru rachunku bankowego oferenta, na który ma być zwrócone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty,
oświadczenie oferenta o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w ramach czynności podejmowanych w procedurze przetargowej.
IV. Rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 18.04.2024 r. w biurze syndyka w Darłowie przy Conrada 1, I piętro, o godz. 11:30. Oferenci mogą być reprezentowani przez pełnomocników posiadających oryginał udzielonego pełnomocnictwa lub też poświadczony przez notariusza za zgodność z oryginałem odpis pełnomocnictwa. W przypadku osób prawnych oprócz pełnomocnictwa, pełnomocnik winien okazać aktualny odpis z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego bądź odpis z innego rejestru albo ewidencji wykazujący umocowanie osób podpisujących pełnomocnictwo do działania w imieniu i na rzecz mocodawcy.

V. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta jest zobowiązany do:

- podpisania umowy w formie aktu notarialnego w terminie dwóch miesięcy od dnia wyboru oferenta przez syndyka ;

- poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży.

VI. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny nabycia, pozostałym zaś oferentom zostanie zwrócone na wskazany rachunek bankowy w terminie tygodnia od daty zatwierdzenia wyboru oferty albo stwierdzenia przez syndyka, że przetarg nie doszedł do skutku.

VII. Nieprzyjęcie oferty nie daje prawa do naliczania odsetek od wpłaconego wadium;

VIII. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli:

a). Wybrany oferent uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym w pkt. V.

b). Oferent zamieścił w złożonej ofercie nieprawdziwe dane,

c). Oferent nie uiści ceny sprzedaży najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy przenoszącej prawa do przedmiotu przetargu.

IX. Umowa sprzedaży lub przedwstępna umowa sprzedaży zostanie zawarta w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka; cała oferowana kwota powinna wpłynąć na rachunek bankowy masy upadłości najpóźniej w przeddzień zawarcia aktu notarialnego; wszelkie koszty sprzedaży (w tym taksy notarialne, koszty skarbowe i sądowe, koszty wykreślenia hipotek) ponosi nabywca (wygrywający oferent); treść umowy sprzedaży nie podlega negocjacjom;

X. Zastrzega się prawo syndyka do swobodnego wyboru oferty, jeżeli oferenci zaoferują tę samą cenę nabycia, a także do dodatkowych negocjacji oraz prawo do odmowy dokonania wyboru oferty, bez podania przyczyny. Rękojmia za wady prawne i fizyczne przedmiotu postępowania jest wyłączona;

XI. Z opisem przedmiotu przetargu oraz jego stanem prawnym i technicznym można zapoznać się poprzez przejrzenie wyceny nieruchomości znajdującej się w aktach sprawy w biurze syndyka w Darłowie przy ul. Conrada 1, I piętro

XII. W sprawach nieuregulowanych w warunkach przetargu oraz w niniejszym Regulaminie zastosowanie znajdują przepisy prawa polskiego, w szczególności ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 459 ze zm.) oraz ustawa z dnia 28 lutego 2003r. Prawo upadłościowe (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 2344 ze zm.).