Licytacja komornicza domu: Sulęcinek, gm. Krzykosy, średzki, Zacisze, Solec

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-10-2022 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej przy uczestnictwie ***************, położonej przy ul. Zacisze ,Solec, 63-023 Sulęcinek, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 198/7 o pow. 950m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. użytkowej 186,48m2. Nieruchomość jest położona w Solcu, ul. Zacisze (gm. Krzykosy). Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części centralnej wsi Solec przy drodze nieutwardzonej z urządzonymi chodnikami dla pieszych, odległość do ulicy utwardzonej asfaltem ok. 100m. Dobry dojazd do nieruchomości samochodem, odległość do komunikacji miejskiej (autobus PKS) ok. 250m, do dworca PKP - ok. 150m, odległość do szkoły ok. 4km, do przedszkola - ok. 350m. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Uzbrojenie techniczne terenu nieruchomości: prąd, wodociąg, telefon, kanalizacja sanitarna szambo. Teren przedmiotowej działki płaski, ogrodzony z frontu parkanem ozdobnym, murowany z cegły klinkierowej z wypełnieniem elementami stalowymi, brama i furtka o konstrukcji stalowej, pozostałe ogrodzenie z prefabrykowanych żelbetowych płyt ogrodzeniowych, typowych. Działka zagospodarowana zielenią ozdobną, trawnikami, w części podjazdu do garażu teren utwardzony kostką poz-bruk i betonem, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej z garażem, parterowy z poddaszem mieszkalnym, wybudowany w technologii tradycyjnej w roku 2000. Fundamenty betonowe i żelbetowe, ściany warstwowe murowane z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo - wapiennej. Mury zewnętrzne ocieplone wełną mineralną (wewnątrz murów), brak tynków zewnętrznych, tynki wewnętrzne cementowo - wapienne, gipsowane, malowane farbami emulsyjnymi, częściowo wyłożone tapetą. Stropy masywne żelbetowe, płyty kanałowe wielootworowe, prefabrykowane, typowe. Dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną, pokryty onduliną. Posadzki wyłożone mozaiką parkietową drewnianą w salonie, na korytarzu, w kuchni, klatce schodowej łazience - płytki glazurowane ceramiczne, na poddaszu w pokojach panele podłogowe. Schody na poddasze o konstrukcji żelbetowej obłożone płytkami ceramicznymi glazurowanymi. Okna PCV, drzwi płycinowe oraz drewniane. Ściany w pomieszczeniu wc oraz łazienki obłożone płytkami glazurowanymi ceramicznymi, wanna narożna obudowana. W dużym pokoju - salonie znajduje się kominek oraz wyjście na taras zadaszony. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna -szambo, c.o. -piec na opał stały, c. w. - elektryczny podgrzewacz wody. Do całkowitego wykończenia budynku pozostały następujące roboty budowlane: ocieplenie elewacji + tynk oraz posadzka tarasu. Wykończenie pomieszczeń budynku mieszkalnego standardowe, stan techniczny budynku zadowalający. Na nieruchomości ustanowiono ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnią i bezpłatną służebność mieszkania na rzecz osoby trzeciej.

Suma oszacowania wynosi 423 320,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 317 490,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 332,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.