Licytacja komornicza domu: Sulęcinek, gm. Krzykosy, średzki, Szkolna

---

SULĘCINEK NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust

Kancelaria Komornicza nr III w Środzie Wielkopolskiej

Ks. Kegla */*

63-000 Środa Wielkopolska

Sygnatura: Km 12/20

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust Kancelaria Komornicza nr III w Środzie Wielkopolskiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.08.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**SULĘCINEK NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM**

Nieruchomość położona w miejscowości Sulęcinek, ul. Szkolna ***, oznaczona jako działka ewidencyjna nr ***/*** o powierzchni 660 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej ok. 170,80 m2 i częścią budynków gospodarczych o powierzchni użytkowej ok. 74,20 m2. Działka ewidencyjna nr ***/*** ma płaską powierzchnię równą 660 m2, kształt prostokąta i wymiary ok. 20 m (front) x 33 m. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Szkolnej. Teren jest ogrodzony od frontu parkanem murowanym z cegły klinkierowej z przęsłami drewnianymi. W zachodnim narożniku działki usytuowano rozwieraną bramę wjazdową i furtkę zapewniające dostęp na nieruchomość. Przed bramą ogrodzenie zostało wycofane w stosunku do granicy działki zapewniając miejsce postojowe przed posesją. Z pozostałych stron ogrodzenie częściowo wyznaczają ściany istniejących budynków gospodarczych, a częściowo teren jest nieogrodzony. W środkowej części działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, do którego od strony północno-wschodniej przylega zespół trzech połączonych ze sobą wspólnymi ścianami budynków gospodarczych. Podwórze między budynkami oraz dojście do budynku mieszkalnego od strony ulicy zostały utwardzone wylewką betonową. Front przed budynkiem mieszkalnym zagospodarowano zielenią (drzewa, krzewy zimozielone i trawnik) i wygrodzono niskim drewnianym parkanem. Działka posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz kanalizacji komunalnej. Usytuowany na nieruchomości budynek mieszkalny został wzniesiony w latach 1970-80. Jest to obiekt wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty betonowe, ściany murowane z elementów drobnowymiarowych, otynkowane, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową, kominy z cegły ceramicznej pełnej, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej, stolarka okienna drewniana skrzynkowa, drzwi wejściowe drewniane. Schody zewnętrzne murowane, schody wewnętrzne na piętro drewniane, zabiegowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. (z pieca na paliwo stałe usytuowanego w przylegającym budynku gospodarczym). Obiekt jest użytkowany zgodnie z przeznaczeniem, zamieszkały. Stan techniczny i standard poniżej przeciętnych. Nie zanotowano nadmiernych oznak zużycia technicznego wynikających z powodów innych niż naturalne zużycie materiałów konstrukcyjnych, jednak budynek wykazuje zużycie funkcjonalne związane w szczególności z zastosowanymi rozwiązaniami projektowymi, które nie odpowiadają obecnie obowiązującym trendom rynkowym. Powierzchnia zabudowy wynosi ok. 150 m2, powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych wynosi 108,6 m2 (parter) + 62,2 m2 (poddasze) = 170,8 m2. Działka ewidencyjna nr ***/*** znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

**Adres nieruchomości**
Szkolna ***, 63-023 Sulęcinek, poczta Sulęcinek

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny różne, Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
208 666,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 087,00 zł

**Suma oszacowania**
313 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
31 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
17.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
19.08.2026 r. 12:00 - 26.08.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Erste Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 19:00. Miejsce oględzin pod adresem: Szkolna ***, 63-023 Sulęcinek, poczta Sulęcinek.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Bernard Gust