Licytacja komornicza domu: Suwałki, Klasztorna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach

Marta Milewska

Kancelaria Komornicza, Sejneńska 51, Suwałki, 16-400 Suwałki

tel. 875662470 / fax. 875662470

Sygnatura: MM Km 70/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W CELU ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Marta Milewska w sprawie Km 70/25 na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 09:00 w dniu 05 grudnia 2025 r. na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej, położonej w Suwałkach (obręb 0009 Suwałki), województwo podlaskie, przy ul. Klasztornej ***, na działce nr ***** o powierzchni 0,1123 ha. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym o powierzchni zabudowy 151 m.kw. oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 46 m.kw. Dla wyżej wymienionej nieruchomości Sąd Rejonowy w Suwałkach VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr SU1S/*********/0. Powyższa nieruchomość stanowi współwłasność ***************, *************** i ***************.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 12 grudnia 2025 r., o godz. 14:00.
Wartość szacunkowa w/w nieruchomości wynosi 344 300,00 zł.
Cena wywołania w/w nieruchomości wynosi 3/4 sumy oszacowania tj. 258 225,00 zł.
Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 20 listopada 2025 r., o godz. 09:00.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 430,00 zł. Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 02.12.2025 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Opis nieruchomości:

- lokalizacja - Osiedle Klasztorna, ulica Klasztorna, skrzyżowanie z ulicą Pogodna, osiedle we wschodniej części miasta, pomiędzy ulicą Utrata a torami kolejowymi, dominuje zabudowa z II połowy XX wieku, głównie o formie typu „słupek”, brak wolnych, niezabudowanych działek. Lokalizacja korzystna, wygodny dojazd z centrum miasta ok. 2,5 km, komunikacja publiczna wzdłuż ulicy Utrata, ośrodki szkolne, publiczne, usługowe w centrum miasta. Teren osiedla zagospodarowany, nawierzchnie uliczek osiedlowych urządzone,

- opis działki - jednostka ewidencyjna 206301_1, obręb 0009 Suwałki, działka nr ***** powierzchnia 0,1123 ha, użytek B, tereny mieszkaniowe. Uzbrojenie terenu: wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, deszczowa, gazowa, telekomunikacyjna. Z mapy zasadniczej wynika, iż budynek podłączony do sieci wodociągowej miejskiej, kanalizacja sanitarna doprowadzona do narożnika działki, bez wskazania trasy do budynku. Zagospodarowanie działki: ogrodzenie siatka stalowa na słupkach betonowych w złym stanie, brak części przęseł, siatka skorodowana, w części sztachety drewniane w złym stanie, liczne ubytki, brak bramy wjazdowej, furtki, działka z licznym samosiewem, głównie klon, jawor, akacja, krzew liguster, kilka drzewek owocowych, mirabelka, wiśnia. Zabudowa na działce; budynek murowany, budynek gospodarczy, na działce studnia kopana. Kształt działki regularny, teren płaski,

- opis budynku mieszkalnego - budynek mieszkalny wolnostojący, rok budowy nieznany, prawdopodobnie z lat 50 lub 60-tych XX wieku. Bryła parterowa, prawdopodobnie bez podpiwniczenia, poddasze nieużytkowe. Funkcje poszczególnych kondygnacji: parter - funkcjonalnie dwa odrębne wejścia do budynku, każde od strony szczytowej, każdy z segmentów o podobnym układzie pomieszczeń, każde składa się z wiatrołapu, korytarza z wejściem na poddasze, trzech pomieszczeń, w tym jedno jako kuchnia, poddasze - nieużytkowe. Parametry budynku: powierzchnia użytkowa 113 m.kw., powierzchnia zabudowy 151 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty prawdopodobnie kamienno-betonowe, konstrukcja ścian tradycyjna murowana, cegła pełna, strop nad parterem ceramiczny na belkach stalowych, wejście na poddasze schody drewniane. Konstrukcja dachu drewniana, dwuspadowa, deskowanie pełne, pokrycie eternit płaski, obróbki z blachy oc, skorodowane, ubytki. Stolarka okienna: okna drewniane skrzynkowe, jedno okno w wiatrołapie od strony południowej pcv. Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana. Tynki wewnętrzne bez szpachlowania, lamperie, podłogi: deski, posadzka cementowa, ogrzewanie: piece węglowe, kuchnia węglowa, stan nie pozwala na dalsze użytkowanie. Instalacje: energia elektryczna, woda doprowadzona do budynku, podczas oględzin nie stwierdzono pozostałości po instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej. Stan techniczny budynku na dzień oględzin: konstrukcja budynku w średnim stanie technicznym, wiek budynku około 70 lat. Pokrycie dachowe z obróbkami w złym stanie technicznym, liczne ubytki, zacieki. Tynk zewnętrzny, głównie na szczytach budynku, z powodu zacieków z licznymi ubytkami, brak zabezpieczenia. Wszystkie elementy wykończeniowe, instalacje w złym stanie technicznym. Stolarka okienna zniszczona, brak oszklenia, części skrzydeł okiennych, stolarka drzwiowa zniszczona lub wręcz jej brak. Tynki, posadzki zniszczone w stopniu wykluczającym dalsze użytkowania na cele mieszkalne. Brak instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej, łazienki. Kuchnia węglowa i piece węglowe zdewastowane, wyrwane elementy żeliwne. Południowy segment nosi ślady po pożarze,

- opis budynku gospodarczego - budynek gospodarczy I kondygnacja, w jednym segmencie poddasze magazynowe, rok budowy nieznany, prawdopodobnie z lat 50 lub 60-tych XX wieku. Funkcja zabudowy magazynowa. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 46 m.kw. Konstrukcja i elementy wykończeniowe budynku: fundamenty prawdopodobnie kamienno-betonowe, konstrukcja ścian tradycyjna murowana, pustak cementowy, konstrukcja dachu drewniana, jednospadowa, pokrycie eternit falisty. Okienka metalowe, wrota drewniane, deskowe, posadzka gruntowa, bez tynków zewnętrznych i wewnętrznych. Instalacje: brak informacji. Stan techniczny budynku na dzień oględzin: konstrukcja budynku w średnim stanie technicznym, wiek budynku około 70 lat. Standard podstawowy, budynek od wielu lat nieużytkowany, zniszczony.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupujący.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 566-24-70.

Komornik Sądowy _Marta Milewska_