Licytacja komornicza domu: Szczepankowo, Poznań

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Paweł Tomczak

Kancelaria Komornicza, Zagórze 9, Poznań, 61-112 Poznań

tel. 61 628 23 89 / fax. 61 628 23 89

Sygnatura: GKM 164/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Paweł Tomczak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 164/24 w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Szczepankowo ***, 61-313 Poznań, dla której Sad Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Młyńska 1a, Poznań, 61-729 Poznań) prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO2P/*********/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość składająca się z działki ewidencyjnej nr ***/4 o powierzchni 984m2. Działka ma regularny, prostokątny kształt. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Ogrodzenie murowane, posadowiona na betonowym fundamencie, obłożony kamieniem, z elementami drewnianymi. Od strony sąsiedniej parceli ogrodzenie z siatki ogrodzeniowej. Brama wjazdowa przesuwna, stalowa, a obok niej znajduje się furtka wejściowa. Grunt uzbrojony jest w sieć: energetyczną, wodociągową, gazową, kanalizacyjną oraz telekomunikacyjną. Niezabudowana część działki porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami i krzewami. Grunt w części frontowej utwardzony jest częściowo kruszywem. Na terenie posesji urządzono patio, którego nawierzchnia została wykonana częściowo z płyt betonowych, a częściowo z deski tarasowej. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest z drogi o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, o nowoczesnej formie architektonicznej i współczesnej estetyce, z płaskim dachem i elewacja wykończoną deską elewacyjną w odcieniach szarości i tynkiem. Budynek od 2011r. jest użytkowany na cele mieszkaniowe, formalnie nie zakończono procesu budowlanego – dla przedmiotowego budynku nie wydano pozwolenia na użytkowanie ani nie dokonano zgłoszenia zakończenia budowy. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne murowane z cegły dziurawki. Zgodnie z projektem ściany zostały ocieplone wełną mineralną. Elewacje tynkowane i częściowo obłożone deską elewacyjną. Dach płaski, wykonany z płyt kanałowych, ocieplony styropianem i pokryty papą termozgrzewalną. Szklany świetlik nad łazienką wykonany jako drewniano-aluminiowy. Okna drewniana, wyposażone w system zewnętrznych osłon okiennych typu screen, z napędem elektrycznym. Drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrzne płytowe. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna, alarmowa. Cena wywołania wynosi: 1.475.850,00 zł Suma oszacowania wynosi: 1.967.800,00 zł Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 196.780,00zł. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika najpóźniej na dwa dni przed rozpoczęciem licytacji. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 18 16001462 1862 7173 4000 0005 tytułem GKM 164/24 wadium. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 26.03.2026r. o godzinie: 12:00 Termin oględzin nieruchomości będzie możliwy w dniu 12.03.2026r., w godzinach 10:00-10:30. W terminie dwóch tygodni przed licytacją będzie można przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego w godzinach urzędowania sekretariatu tj. od poniedziałku do piątku od 08:00 do 16:00.

Suma oszacowania wynosi 1 967 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 475 850,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
12.03.2026 10:00 - 10:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 196 780,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 18 16001462 1862 7173 4000 0005 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 26.03.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Tomczak