Licytacja komornicza domu: poznański, gm. Kórnik, Szczytniki, Szczodra

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 10136 § 1 w zw. z art. 867 § 1 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-04-2023 o godz. 12:00 w kancelarii komornika  odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy  ul. Szczodra, 62-035 Szczytniki, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w miejscowości Szczytniki, gm. Kórnik, ul. Szczodra, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 258 o powierzchni 0,1271 ha, zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Szczodrej, która stanowi lokalną ulicę o nieutwardzonej nawierzchni i znikomym natężeniu ruchu związanego z obsługą położonych przy niej posesji. Nieruchomość posiada dostęp do: energii elektrycznej, sieci wodociągowej i gazowej. Na gruncie znajduje się bezodpływowy zbiornik na ścieki sanitarne. Zabudowana działka ewidencyjna nr 258 ma powierzchnię 1 271 m2, kształt prostokąta i wymiary ok. 23 m (front) x 55 m. Działka jest ogrodzona z trzech stron siatką oraz parkanem drewnianym. We frontowej części działki znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny. Teren przed budynkiem (dojście, podjazd do garażu) został utwardzony kostką betonową. Przestrzenie biologicznie czynne zostały estetycznie zagospodarowane zielenią ozdobną (drzewa, krzewy, byliny, trawnik). Na tyłach budynku część przydomowego ogrodu porastają kilkunastoletnie sosny tworzące barierę izolacyjną od sąsiadujących nieruchomości mieszkalnych. Znajdujący się na gruncie budynek mieszkalny został wzniesiony na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z 2009 r. Zgodnie z oświadczeniem obecnej podczas oględzin nieruchomości prace budowlane zakończono około 10 lat temu (2012 r.) i wówczas budynek został zasiedlony, przy czym nie zawiadomiono właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy. Jest to budynek wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z wielopołaciowym, stromym dachem i dwustanowiskowym garażem w bryle. Dach konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną, od wewnątrz obłożony płytami gipsowo-kartonowymi. Stolarka okienna drewniana (duże okna dostosowane do indywidualnego projektu, z roletami zewnętrznymi), w garażu doświetlenie pustakami szklanymi, na poddaszu okna połaciowe, stolarka drzwiowa drewniana, częściowo przeszklona, brama garażowa segmentowa, z napędem elektrycznym. Posadzki cementowe. Tynki zewnętrzne cienkowarstwowe. Tarasy na tyłach budynku oraz podest wejściowy z desek tarasowych. Schody wewnętrzne spiralne, stalowe z drewnianymi stopnicami. Instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, c.o. (kocioł gazowy z zasobnikiem c.w.u., grzejniki stalowe, płytowe, częściowo ogrzewanie podłogowe), alarmowa, odgromowa, teletechniczna. Stan techniczny budynku bardzo dobry, nie zauważono oznak nadmiernego zużycia innego, aniżeli wynikające z wieku i normatywnego okresu trwałości elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Obiekt dobrze utrzymany. Struktura użytkowa obejmuje: wiatrołap z wejściem głównym od strony południowo-wschodniej, następnie hall połączony z jadalnią, pokojem dziennym i kuchnią. Na parterze znajduje się ponadto gabinet oraz łazienka i zespół pomieszczeń gospodarczych: spiżarnia, garderoba, kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż. Z jadalni wyjście na taras od strony ogrodu przez przesuwne drzwi balkonowe. Wjazd do garażu przez unoszoną elektrycznie bramę segmentową. W hallu-jadalni schody spiralne prowadzące na antresolę stanowiącą strefę komunikacyjną poddasza. Tam zlokalizowano 3 pokoje, łazienkę oraz sypialnię z gabinetem. Układ wnętrza korzystny, niezależne pomieszczenia, z wydzieloną częścią dzienną i nocną (prywatną) dla domowników. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 282,70m2, powierzchnia zabudowy 233,90 m2. Dla obszaru, w którym zlokalizowana jest szacowana nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z treścią planu miejscowego działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MN i opisanym jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 889 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 666 750,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 88 900,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 19:00.

Zgodnie z art. 867 1 § 1 przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika, na rachunek bankowy komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643 lub elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne.