Przetarg na dom: Szczytno, Lipperta

---

znak sprawy: GPO.6840.9.2019 Szczytno, dnia 14 sierpnia 2024 r.
OGŁOSZENIE
Na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r, poz. 1145 ze zm.) w wykonaniu rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) Burmistrz Miasta Szczytno ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości
zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Szczytno.
Lp.
Numer
działki
Obręb
Pow.
w m2 KW
Adres
Opis nieruchomości
Przeznaczenie
w planie zagospodarowania
przestrzennego
Forma
zbycia
Cena wywoławcza
w zł
Wysokość opłat
Termin wnoszenia
opłat
Warunki
zmiany ceny
Wadium
w zł
1. 325
Obręb
2
480 OL1S/00020444/6
ul. Lipperta 8,
Nieruchomość zabudowana budynkiem
mieszkalnym dwukondygnacyjnym z poddaszem
użytkowym, niepodpiwniczonym oraz
jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym
budynkiem gospodarczym o pow. użytkowej 48
m2., w skład którego wchodzi 8 pomieszczeń
gospodarczych.
W skład budynku mieszkalnego wchodzą 4 lokale
mieszkalne na parterze i 2 lokale mieszkalne na I
piętrze, klatka schodowa z korytarzem i niewielki
strych.
PARTER
- nr 1 o pow. 24.83 m2 w skład lokalu wchodzą:
przedpokój z kuchnią, wc, pokój.
- nr 1A o pow. 24.52 m2 w skład lokalu wchodzą:
przedpokój z kuchnią, łazienka z wc, pokój.
- nr 2 o pow. 23.73 m2 w skład lokalu wchodzą:
przedpokój z kuchnią, łazienka z wc, pokój.
- nr 3 o pow.23.88 m2 w skład lokalu wchodzą:
przedpokój z kuchnią, łazienka z wc, pokój.
I PIETRO
- nr 4 o pow. 44.69 m2, w skład lokalu wchodzą:
przedpokój, łazienka z wc, kuchnia, dwa pokoje.
- nr 5 o pow. 38.93 m2, w skład lokalu wchodzą:
przedpokój z kuchnią, łazienka z wc, dwa pokoje.
Łączna powierzchnia lokali wynosi 180.58 m2.
Budynek wymaga generalnego remontu.
Przedmiotowa nieruchomość
objęta jest ustaleniami
miejscowego planu
zagospodarowania
przestrzennego Śródmieście
Miasta Szczytno Jednostka B,
położona na terenie oznaczonym
symbolem 8MU, dla którego zapis
brzmi: teren o podstawowym
przeznaczeniu pod funkcje
mieszkaniową. Przeznaczenie
dopuszczalne – funkcje usługowe.
Teren, na którym położona jest
przedmiotowa nieruchomość
został wpisany do rejestru
zabytków pod nr C – 153 jako
dobro kultury: nawarstwienie
kulturowe starego miasta
Szczytno wraz z zamkiem.
Budynek nr 8 przy ulicy Lipperta
posiada walory kulturowe
wymagające ochrony
konserwatorskiej. Budynek
wpisany jest do gminnej i
wojewódzkiej ewidencji
zabytków.

na
własność
137.200,00 zł
brutto
w tym :
Cena
budynku mieszkalnego:
35.768,04 zł
( 26.07% ceny wywoławczej)
Cena budynku gospodarczego:
2.167,76 zł
(1.58% ceny wywoławczej)
Cena gruntu nieruchomości
99.250,48 zł
(72.34% ceny wywoławczej)
Zwolnienie z podatku VAT na
podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a
ustawy z dnia 11 marca 2004r. o
podatku od towarów i usług.
Wpłata jednorazowa.
Cena uzyskana w
wyniku przetargu
płatna przed
podpisaniem aktu
notarialnego.
Datą dokonania wpłaty
całej kwoty jest data
wpływu na rachunek
bankowy Gminy
Cena obowiązuje
do przetargu
14.000,00 zł
Nieruchomość nie jest obciążona długami, ciężarami i hipotekami ustawowymi.
Wyżej wymieniona nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań, ani toczącego się postępowania sądowego lub administracyjnego.
Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 26 września 2024 r. o godz. 11:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Szczytnie.
Nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia przetargu.
Jeżeli nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym miejscu i terminie spowoduje to przepadek wpłaconego wadium.
Cena nabycia nieruchomości sprzedanej w drodze przetargu podlega zapłacie najpóźniej przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność.
Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi nabywca.
Osobom, które nie wygrają przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie.
Uczestnikowi przetargu, który przetarg wygra, wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Osoby przystępujące do przetargu wpłacają wadium w pieniądzu w terminie do dnia 20 września 2024 r. na konto Urzędu Miejskiego w Szczytnie:
Bank Spółdzielczy w Szczytnie nr konta: 09 8838 0005 2001 0103 8440 0005
Jako datę wpłaty liczy się dzień wpłynięcia kwoty wadium na konto Urzędu Miejskiego w Szczytnie.
Uczestnicy przetargu winni:
• legitymować się dowodem osobistym;
• złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem i warunkami przetargu oraz przyjęciu ich bez zastrzeżeń (druk dostępny w Urzędzie Miejskim w Szczytnie);
• złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości (druk dostępny w Urzędzie Miejskim w Szczytnie);
• w przypadku uczestnictwa w przetargu i wykonywania czynności w ramach prowadzonej działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:
- osoby fizyczne – zaświadczenie o wpisie w CEIDG wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej
- osoby prawne – wypis z właściwego rejestru oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości – aktualność danych zawartych w KRS winna być potwierdzona przez sąd rejestrowy najpóźniej na 3 miesiące
przed datą przetargu;
- inne wymagane prawem dokumenty do dokonania czynności (np. pełnomocnictwa);
• w przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działających również na rzecz nie uczestniczących w przetargu wspólników, winni posiadać przedłożyć komisji przetargowej zgodę wspólników
na nabycie nieruchomości lub umowę spółki uprawniającą uczestnika przetargu do nabycia nieruchomości bez zgody wspólników;
• w przypadku działania przez pełnomocnika, pełnomocnik winien przedłożyć komisji przetargowej ponadto oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnym poświadczonym
podpisem;
• w przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub w przypadku uczestnictwa w przetargu tylko jednego ze współmałżonków –wymagane jest przedłożenie pisemnego
oświadczenia woli drugiego współmałżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z wspólnego majątku lub złożenie oświadczenia woli nabycia nieruchomości z majątku odrębnego- art. 37 §1
pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2023 r., poz. 2809 ze zm.);
• cudzoziemcy przystępujący do przetargu powinni zastosować się do przepisów dotyczących nabywania nieruchomości przez cudzoziemców;
Dodatkowe warunki:
1. Sprzedaż i wydanie nieruchomości dla Nabywcy nastąpi według danych zawartych w ewidencji gruntów i w aktualnym stanie zagospodarowania. Sprzedający wskaże Nabywcy jednorazowo granice nieruchomości;
2. Przyszły nabywca powinien zapoznać się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu;
3. Gmina Miejska Szczytno nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków. Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024, poz. 10),
budynek zwolniony z obowiązku wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej.
4. Gmina Miejska Szczytno nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości;
5. Wykonanie niezbędnego podłączenia do mediów staraniem i na koszt własny nabywcy;
6. Wycinka drzew i krzewów kolidujących z zagospodarowaniem działki, zgodnie z obowiązującymi przepisami;
7. Opis budynku mieszkalnego wielorodzinnego: dach budynku konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty papą. Tynki zewnętrzne zniszczone, liczne ubytki. Tynki wewnętrzne również z ubytkami (odpryski i złuszczenia farb,
liczne zawilgocenia i zagrzybienia). Stropy i podłogi drewniane (częściowo zapadnięte, mogą ulec zarwaniu). Podłogi częściowo przykryte płytami pilśniowymi, w pomieszczeniach wc pokryte terakotą. Klatka schodowa
drewniana. Stolarka okienna stara drewniana - okna skrzynkowe w znacznej części bez szyb lub nieszczelne i zniszczone - do wymiany. Drzwi stare drewniane oraz płycinowe (stolarka i ślusarka w złym stanie technicznym).
Budynek posiada przyłącze do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej oraz gazowej. Ogrzewanie z pieców kaflowych. Budynek wymaga generalnego remontu, w obecnym stanie nie nadaje
się do użytku;
8. Opis budynku gospodarczego: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Dach konstrukcji żelbetowej, w części drewnianej, kryty papą. Posadzki betonowe. Drzwi stare drewniane;
9. Rada Miejska w Szczytnie podjęła uchwałę Nr LXIII/422/2023 z dnia 31 sierpnia 2023 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Miejskiej Szczytno, która została ogłoszona
w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko – Mazurskiego w dniu 25 września 2023 r. Według powyższego dokumentu przedmiotowa nieruchomość leży w obszarze oznaczonym jako „obszar rewitalizacji”.
10. W granicach działki znajdują się urządzenia infrastruktury podziemnej - przyłącza do budynku: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i gazowe, telekomunikacyjne oraz pozostałości po murze oporowym. Wszelkie zmiany
w zagospodarowaniu nieruchomości Nabywca wykona własnym staraniem i na własny koszt zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przebudowa sieci infrastruktury technicznej w uzgodnieniu i na zasadach uzgodnionych
z przedsiębiorcą będącym właścicielem sieci;
Budynek wewnątrz można oglądać w godzinach pracy Urzędu, po uzgodnieniu terminu z Wydziałem Gospodarki Przestrzennej i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w Szczytnie tel. 89 624-72-56 lub 89 624-72-70.
Burmistrz Miasta Szczytno zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.