Licytacja komornicza domu: Szepietowo

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz

Kancelaria Komornicza nr I w Wysokiem Mazowieckiem

Rynek Piłsudskiego ***

18-200 Wysokie Mazowieckie

Sygnatura: Kmp 7/20

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz Kancelaria Komornicza nr I w Wysokiem Mazowieckiem podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 05.10.2026 r. o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem, pod adresem ul. Ludowa ***, 18-200 WYSOKIE MAZOWIECKIE, poczta WYSOKIE MAZOWIECKIE, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość gruntowa zabudowana. Nr działki ***/***. Powierzchnia działki: 0,0363 ha. Kształt działki: nieregularny, zbliżony do wieloboku. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: B o pow. 0,0363 ha. Ogrodzenie: od strony ulicy metalowe z bramką i bramą wjazdową, od strony północnej siatka na słupach metalowych i fundamencie betonowym, z pozostałych stron brak ogrodzenia, ponieważ wcześniej działka stanowiła całość z działką nr ***. Nawierzchnia drogi dojazdowej: ul. Lipowa o asfaltowej nawierzchni. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni: do ul. Lipowej. Media infrastruktury technicznej w zasięgu: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, telefoniczna, kanalizacji sanitarnej. Zagospodarowanie działki: działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Lokalizacja: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Mała architektura: brak.

Budynek mieszkalny:
Funkcja budynku: budynek mieszkalny jednorodzinny. Rodzaj zabudowy: zabudowa wolnostojąca.

Uciążliwości sąsiedztwa: brak. Dostęp do komunikacji publicznej: dobry, w mieście znajduje się dworzec kolejowy i przystanek autobusowy. Rok budowy: lata 70-80te. Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 1,5/1. Powierzchnia zabudowy: ok 136 m2 (powierzchnia mierzona na mapie w skali 1:250). Technologia budynku: murowana. Konstrukcja dachu, pokrycie: konstrukcja drewniana; dach kryty blachą. Elewacja budynku: brak. Okładziny schodów zewnętrznych, tarasów, balkonów: brak danych. Stan techniczny budynku: oględziny budynku z zewnątrz wykazały, że budynek posiada jedynie w części wymienioną stolarkę okienną i drzwiową. Nadal wymaga przeprowadzenia dużego remontu z zewnątrz. Przyłącza: energetyczne, wodociągowe. Wnętrze budynku: drzwi zewnętrzne stalowo–aluminiowe z powłoką drewnopodobną.

Adres nieruchomości
18-210 Szepietowo, poczta Szepietowo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckiem IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
*** ***

Cena wywołania*
151 188,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 512,00 zł

Suma oszacowania
226 782,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
22 678,20 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP S.A. IO/ Wysokie Mazowieckie 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459. Rękojmię należy złożyć w terminie do 03.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 18-210 Szepietowo, poczta Szepietowo.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Agnieszka Emilia Iwanowicz