Przetarg na dom: Sztum, Kwidzyńska

---

1
Sztum, dnia 30.01.2023 r.
OGŁOSZENIE O II ROKOWANIACH PO CZWARTYM PRZETARGU ZAKOŃCZONYM WYNIKIEM
NEGATYWNYM
Burmistrz Miasta i Gminy Sztum, na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) oraz § 25
rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz.
2213), ogłasza rokowania po czwartym przetargu ustnym nieograniczonym zakończonym
wynikiem negatywnym, dotyczące sprzedaży działki nr 138/1 o pow. 0,0850 ha, obr. 3 miasta
Sztum, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Opis i położenie nieruchomości:
Działka nr 138/1 o pow. 0,0850 ha, położona w miejscowości Sztum, przy ul. Kwidzyńskiej, obr.
3 Miasta Sztum, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Dla w/w działki urządzona jest księga wieczysta GD2I/00005784/6 prowadzona przez Sąd
Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sztumie.
Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym.
Nieruchomość znajdujące się z strefie peryferyjnej miasta, posiada bezpośredni dostęp do
drogi publicznej (droga krajowa nr 55). Teren działki jest równy, ogrodzony. Na działce
znajdują się pozostałości po budynku gospodarczym.
Budynek mieszkalny jest to budynek parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni
użytkowej 119,28 m2
, wybudowany w okresie przedwojennym. Powierzchnia parteru wynosi
72,14 m2
i składają się na nią 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz klatka schodowa. Na poddaszu
znajdują się 4 pokoje oraz przedpokój o łącznej powierzchni 47,14 m2
. Budynek jest częściowo
podpiwniczony, pow. piwnic wynosi 41,61 m2
.
Stan techniczny budynku ocenia się jako średni, instalacje wewnętrzne są nieczynne. Ponowne
podłączenie mediów wymaga umów z gestorami sieci. Budynek wymaga nakładu na remont.
Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków, co oznacza, że wszelkie prace
remontowe/budowlane dotyczące zewnętrznych elementów budynku (np. elewacja, dach,
okna) wymagają opiniowania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Gdańsku.
Przeznaczenie nieruchomości:
Działka leży na obszarze objętym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Miasta i Gminy Sztum, uchwalonego Uchwałą nr XXXIV.267.2017 Rady
Miejskiej w Sztumie i znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem Mu – obszary istniejącej
i projektowanej ekstensywnej zabudowy mieszkaniowo – usługowej.
2
Termin zagospodarowania nieruchomości: nie dotyczy
Podstawa sprzedaży:
Uchwała Rady Miejskiej w Sztumie XXXVI.302.2021 z dnia 29 września 2021 r.
Cena wywoławcza: 250 000 zł*
* Sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004
o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.)
Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość zaliczki:
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie zaliczki w wysokości 25 000 zł na konto
Urzędu Miasta i Gminy w Sztumie prowadzone w Banku Spółdzielczym o numerze 19 8309
0000 0000 0042 2000 0040, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 27.02.2023 r. zaliczka
znajdowała się na rachunku bankowym urzędu. Przy wpłacaniu zaliczki należy podać nr działki,
której ona dotyczy.
- zaliczka wpłacone przez uczestnika, który rokowania wygrał, zaliczana jest na poczet ceny nabycia
nieruchomości,
- zaliczka przepada na rzecz organizatora rokowań jeżeli uczestnik, który rokowania wygrał uchyli się od zawarcia
umowy notarialnej.
- zaliczka zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania rokowań, zamknięcia
rokowań, unieważnienia rokowań, zakończenia wynikiem negatywnym, nie wygrania rokowań.
Obciążenia oraz zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszych rokowań wolna jest od obciążeń
i zobowiązań. Ponadto Burmistrz Miasta i Gminy zapewnia, że nie toczy się postępowanie
administracyjne ani sądowe kwestionujące prawidłowość nabycia nieruchomości przez Gminę
Sztum.
Terminy poprzednich przetargów i rokowań:
I przetarg: 24.05.2022 r.
II przetarg: 05.07.2022 r.
III przetarg: 19.08.2022 r.
IV przetarg: 04.10.2022 r.
I rokowania: 05.01.2023 r
Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań:
Rokowania zostaną przeprowadzone w dniu 02 marca 2023 r. o godz. 11:00 w siedzibie
Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39, sala nr 33.
Warunki przystąpienie do rokowań:
1. Zgłoszenie udziału w rokowaniach (załącznik nr 1) należy złożyć w zaklejonej kopercie
umożliwiającej identyfikację zgłaszającego, z napisem „Rokowania – dz. 138/1,
ul. Kwidzyńska w Sztumie”, w informacji Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy
ul. Mickiewicza 39 w Sztumie, do dnia 27.02.2023 r. do godz. 15:00.
2. Wpłacenie zaliczki w wysokości 25 000 zł na konto 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040
prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Sztumie, w terminie do dnia 27.02.2023 r. (za
datę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek
bankowy Gminy Sztum). Dowód wpłacenia zaliczki należy załączyć do zgłoszenia
udziału w rokowaniach.
Osoby, które chcą przystąpić do rokowań i zdecydują się na złożenie zgłoszenia uczestnictwa
zobowiązują się do załączenia również niżej wymienionych dokumentów:
1. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem rokowań, stanem prawnym
i faktycznym nieruchomości oraz z warunkami rokowań, które przyjmuje bez
zastrzeżeń (załącznik nr 2).
2. Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez
Gminę Sztum, w związku z rokowaniami na sprzedaż nieruchomości (załącznik nr 3).
Przebieg rokowań:
Rokowania na sprzedaż nieruchomości, składają się z części jawnej oraz z części ustnej.
W części jawnej rokowań, komisja w obecności uczestników:
1. podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza czy zgłoszenia zawierają kopie
dowodu wniesienia zaliczki,
2. otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając
ich treści uczestnikom, oraz sprawdza tożsamość uczestników,
3. przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,
4. ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do części ustnej rokowań.
Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia:
1. nie odpowiadają warunkom rokowań,
2. zostały złożone po wyznaczonym terminie,
3. nie zawierają danych, które powinno zawierać zgłoszenie, lub dane te są niekompletne
oraz nie zawierają dowodu wniesienia zaliczki,
4. są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
Części ustna rokowań:
Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do
zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób
zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań
złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych
w pisemnym zgłoszeniu.
Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie
wybiera nabywcy. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych
propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
Z przeprowadzonych rokowań przewodniczący komisji sporządza protokół.
Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu.
4
Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań
bezpośrednio po ich zamknięciu.
Informacje dodatkowe:
1. Przystępujący do rokowań powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem
nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym
sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych
i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie
przystępującego do rokowań i stanowi obszar jego ryzyka.
2. Uczestnicy rokowań zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:
a) osoby fizyczne – dokumentu potwierdzającego tożsamość,
b) w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do
reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis
z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą
zaświadczenie wpisu CEIDG,
c) W przypadku, gdy uczestnikiem rokowań jest osoba pozostająca w związku
małżeńskim:
- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem
dopuszczenia do rokowań będzie stawiennictwo obojga małżonków w rokowaniach
albo przedłożenie zgody drugiego małżonka w formie pełnomocnictwa
określającego rodzaj, przedmiot i istotne warunki czynności prawnej, której
dotyczy;
- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem
dopuszczenia do rokowań będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego
dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność
majątkową albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność
majątkową albo pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu
nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich.
d) W przypadku przystąpienia do rokowań cudzoziemca, w rozumieniu ustawy
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, należy spełnić wymogi wynikające
z tej ustawy;
e) jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie
oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie rokowań.
3. Ustalona w drodze rokowań cena nieruchomości podlega zapłacie przed dniem
podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego z odpowiednim
wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut.
urzędu przed zawarciem umowy.
4. Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej wyznaczone zostaną w ciągu 21 dni licząc
od dnia rozstrzygnięcia rokowań, o czym zawiadamia się nabywcę nie później niż na 7
dni przed terminem umowy. W przypadku gdy nabywca nieruchomości nie przystąpi
bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym
w zawiadomieniu i nie podpisze umowy, wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
5
5. Protokół z rokowań stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy
sprzedaży nieruchomości.
6. Wygrywający rokowania pokrywa koszty notarialne i sądowe oraz opłaty podatkowe.
7. Burmistrzowi Miasta i Gminy Sztum przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez
wybrania nabywcę nieruchomości.
8. Szczegółowe informacje na temat rokowań oraz ustalenie terminu prezentacji budynku
można uzyskać pod nr tel. 55 611-45-02.
Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Sztum w okresie
od dnia 30.01.2023 r. do 02.03.2023 r. oraz na stronie internetowej urzędu
(www.bip.sztum.pl), Monitora Urzędowego (www.monitorurzedowy.pl) i na portalach
nieruchomości.
Burmistrz Miasta i Gminy
Leszek Tabor