Przetarg na dom: Sztum

---

Sztum, dnia 09.10.2024 r.

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM UL. ŻEROMSKIEGO 11 W SZTUMIE

OGŁOSZENIE O PIERWSZYCH ROKOWANIACH NA SPRZEDAŻ PO DRUGIM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM ZAKOŃCZONYM WYNIKIEM NEGATYWNYM

Burmistrz Miasta i Gminy Sztum, na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz § 25 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), ogłasza pierwsze rokowania po drugim przetargu ustnym nieograniczonym zakończonym wynikiem negatywnym, dotyczące sprzedaży działki nr 65/3 o pow. 0,0447 ha, położonej w obr. 4 miasta Sztum, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sztumie księga o numerze GD2I/00009773/4.

Opis i położenie nieruchomości:

Działka nr 65/3 o pow. 0,0447 ha położona jest w obr. 4 miasta Sztum, ul. Żeromskiego, na terenie zurbanizowany, w strefie peryferyjnej miasta. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Żeromskiego). Teren działki jest równy, częściowo ogrodzony. Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy, w złym stanie technicznym.

Budynek mieszkalny jest to budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 135,01 m2, częściowo podpiwniczony – pow. użytkowa piwnic 22,25 m2. Na parterze budynku znajdują się 4 pokoje, 3 przedpokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki oraz WC o łącznej powierzchni 103,25 m2. Na poddaszu natomiast znajdują się 2 pokoje oraz przedpokój o łącznej powierzchni 31,76 m2.

Stan techniczny budynku jest średni, instalacje wewnętrzne są do wymiany. Ponowne podłączenie mediów wymaga umów z gestorami sieci. Budynek wymaga nakładu na remont. Budynek wybudowany został ok. 1920 r. i ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków, co oznacza, że wszelkie prace remontowe/budowlane dotyczące zewnętrznych elementów budynku (np. elewacja, dach, okna) wymagają opiniowania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

Działka nr 65/3 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego części obszaru w obrębie Sztumskie Pole, uchwalonym Uchwałą Nr XXVII/182/08 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 30 sierpnia 2008 r. i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 02.PU.09

– tereny funkcji przemysłowych i usługowych.

Termin zagospodarowania nieruchomości: niedotyczy

Podstawa sprzedaży:

Uchwała Rady Miejskiej w Sztumie nr XXXIV/254/2009 w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami dotyczących nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz na czas nie określony z dnia 20 marca 2009 r. (t.j. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z dnia 28 marca 2024 roku, poz. 1645).

Cena wywoławcza:250 000 zł*

*SprzedażpodlegazwolnieniuzpodatkuVATnapodstawieart.43ust.1pkt10ustawyzdnia11marca2004opodatku od towarówiusług(t.j. Dz. U.z 2024 r. poz. 361 zezm.)

Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość zaliczki:

Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie zaliczki w wysokości 25 000 zł na konto Urzędu Miasta i Gminy w Sztumie prowadzone w Banku Spółdzielczym o numerze 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 08.11.2024 r. zaliczka znajdowała się na rachunku bankowym urzędu. Przy wpłacaniu zaliczki należy podać adres nieruchomości, której ona dotyczy.

*

zaliczkawpłaconaprzezuczestnika,który rokowaniawygrał,zaliczanajestnapoczetcenynabycia

nieruchomości,

*

zaliczkaprzepadanarzeczorganizatorarokowańjeżeliuczestnik,któryrokowaniawygrałuchylisięodzawarciaumowynotarialnej.

*

zaliczka zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania rokowań, zamknięcia rokowań,unieważnienia rokowań, zakończeniawynikiemnegatywnym, niewygraniarokowań.

Obciążenia oraz zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:

W dziale III księgi wieczystej GD2I/00009773/4 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłatna służebność gruntowa, polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 65/2, pasem o szerokości 3 metrów przy granicy działki od strony południowo-wschodniej w kierunku północno-wschodnim do działki nr 44 stanowiącej drogę, na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 65/1, obr. 4 Sztum.

Działkanr65/3obr.4Sztum,nie zostanie obciążona powyższą służebnością.

Ponadto Burmistrz Miasta i Gminy zapewnia, że nie toczy się postępowanie administracyjne ani sądowe kwestionujące prawidłowość nabycia nieruchomości przez Gminę Sztum.

Terminy poprzednich przetargów:

I przetarg: 22.08.2024 r. II przetarg: 01.10.2024 r.

Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań:

Rokowaniazostanąprzeprowadzonewdniu13 listopada 2024 r. o godz. 12:00 wsiedzibie

Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39, sala nr 33.

Warunki przystąpienie do rokowań:

*

Zgłoszenie udziału w rokowaniach (załącznik nr 1) należy złożyć w zaklejonej kopercieumożliwiającej identyfikację zgłaszającego, z napisem „Rokowania – ul. Żeromskiego 11 w Sztumie – nie otwierać”, w informacji Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39 w Sztumie, do dnia 08.11.2024 r. do godz. 14:00.

*

Wpłaceniezaliczkiwwysokości25000złnakonto19830900000000004220000040prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Sztumie, w terminie do dnia 08.11.2024 r. (zadatę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunekbankowyGminySztum).Dowódwpłaceniazaliczkinależyzałączyćdozgłoszeniaudziałuwrokowaniach.

Osoby, które chcą przystąpić do rokowań i zdecydują się na złożenie zgłoszenia uczestnictwa zobowiązują się do załączenia również niżej wymienionych dokumentów:

*

Oświadczenie,żeoferentzapoznałsięzprzedmiotemrokowań,stanemprawnymifaktycznymnieruchomościorazzwarunkamirokowań,któreprzyjmujebezzastrzeżeń(załączniknr2).

*

Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przezGminęSztum,wzwiązkuzrokowaniaminasprzedażnieruchomości(załączniknr3).

Przebieg rokowań:

Rokowania na sprzedaż nieruchomości, składają się z części jawnej oraz z części ustnej.

W części jawnej rokowań,komisjawobecnościuczestników:

*

podajeliczbęotrzymanychzgłoszeńorazsprawdzaczyzgłoszeniazawierająkopie

dowodu wniesienia zaliczki,

*

otwierakopertyzawierającezgłoszenia,sprawdzadanewnichzawarte,nieujawniającich treściuczestnikom,orazsprawdzatożsamośćuczestników,

*

przyjmujewyjaśnienialuboświadczeniazgłoszoneprzezuczestnikówrokowań,

*

ogłasza,którezgłoszeniazostałyzakwalifikowanedoczęściustnejrokowań.Komisjaodmawiaudziałuwustnejczęścirokowańosobom,którychzgłoszenia:

*

nieodpowiadająwarunkomrokowań,

*

zostałyzłożonepowyznaczonymterminie,

*

niezawierajądanych,którepowinnozawieraćzgłoszenie,lubdanetesąniekompletneorazniezawierajądowoduwniesieniazaliczki,

*

Sąnieczytelnelubbudząwątpliwościcodoichtreści.

Części ustna rokowań:

Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.

Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.

Z przeprowadzonych rokowań przewodniczący komisji sporządza protokół. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu.

Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.

Informacje dodatkowe:

*

Istnieje możliwość rozłożenia płatności za nieruchomość na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat.

Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski

*

Przystępujący dorokowań powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanemnieruchomości,wtymzjejparametrami,aktualnymorazmożliwymprzyszłymsposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznychi prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronieprzystępującegodorokowańi stanowiobszarjegoryzyka.

*

Uczestnicyrokowańzobowiązanisądoprzedłożeniakomisjiprzetargowej:

*

osobyfizyczne–dokumentupotwierdzającegotożsamość,

*

w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona doreprezentowaniauczestnikapowinnaprzedłożyćdowgląduaktualnyodpiszKrajowegoRejestruSądowego,aosobaprowadzącadziałalnośćgospodarczązaświadczeniewpisuCEIDG,

*

Wprzypadku,gdyuczestnikiemrokowańjestosobapozostającawzwiązku małżeńskim:

*

jeżelinabycienieruchomościmanastąpićdomajątkuwspólnego,warunkiemdopuszczeniadorokowańbędziestawiennictwoobojgamałżonkówwrokowaniachalboprzedłożeniezgodydrugiegomałżonkawformiepełnomocnictwaokreślającegorodzaj,przedmiotiistotnewarunkiczynnościprawnej,którejdotyczy;

*

jeżelinabycienieruchomościmanastąpićdomajątkuosobistego,warunkiemdopuszczeniadorokowańbędzieprzedłożeniewypisuaktunotarialnegodokumentującegoumowęmajątkowąmałżeńskąustanawiającąrozdzielnośćmajątkowąalboodpisuorzeczeniasądowegoustanawiającegorozdzielnośćmajątkowąalbopisemnegooświadczeniaobojgamałżonkówonabywaniunieruchomościdomajątku osobistegojednegoz nich.

*

Wprzypadkuprzystąpieniadorokowańcudzoziemca,wrozumieniuustawyo nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, należy spełnićwymogi wynikającez tejustawy;

*

jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenieoryginałupełnomocnictwaupoważniającegododziałanianakażdymetapierokowań.

*

Ustalona w drodze rokowań cena nieruchomości bądź pierwsza rata podlega zapłacieprzeddniempodpisaniaumowysprzedażywformieaktunotarialnegozodpowiednimwyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut.urzęduprzed zawarciemumowy.

*

Terminimiejscezawarciaumowynotarialnejwyznaczonezostanąwciągu21dniliczącod dnia rozstrzygnięcia rokowań, o czym zawiadamia się nabywcę nie później niż na7dniprzedterminemumowy.Wprzypadkugdynabywcanieruchomościnieprzystąpibezusprawiedliwieniadozawarciaumowywmiejscuiterminiepodanymwzawiadomieniuiniepodpiszeumowy,wpłaconazaliczkanie podlegazwrotowi.

*

Protokółzrokowaństanowićbędziepodstawędozawarcianotarialnejumowysprzedażynieruchomości.

*

Wygrywającyrokowaniapokrywakosztynotarialneisądoweorazopłatypodatkowe.

*

BurmistrzowiMiastaiGminySztumprzysługujeprawozamknięciarokowańbezwybranianabywcęnieruchomości.

*

Szczegółoweinformacjenatematrokowańorazustalenieterminuprezentacji

nieruchomości można uzyskać pod nr tel. 55 611-45-02.

Ogłoszeniewywieszonona tablicy ogłoszeń wUrzędzieMiastaiGminySztumwokresieoddnia09.10.2024 r. do 13.11.2024 r. oraz na stronie internetowej urzędu _()__ _i w prasie _()._

_Burmistrz__ __Miasta__ __i__ __Gminy__ __Sztum_

_Bartosz__ __Mazerski_