Licytacja komornicza domu: Tęguty, gm. Barczewo, olsztyński

---

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ - DZIAŁKA NR ***/** O POW. 1944,00 M2

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Karolina Trykacz-Wnuk
Kancelaria Komornicza nr XI w Olsztynie
ul. Wyzwolenia **/**
10-106 Olsztyn

Sygnatury: Km 278/25, KM 279/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Karolina Trykacz-Wnuk Kancelaria Komornicza nr XI w Olsztynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 02.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ - DZIAŁKA NR ***/** O POW. 1944,00 M2

* nieruchomość gruntowa - działka nr ***/** o pow. 1944,00 m2 położona w msc. Tęguty **, gmina Barczewo, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi KW ***************. Zgodnie z treścią działu I KW nieruchomość położona w miejscowości Szynowo -Tęguty.;
* nieruchomość gruntowa - działka nr ***/** o pow. 1944,00 m2 położona w Tęguty **, gmina Barczewo, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie prowadzi KW ***************. Zgodnie z treścią działu I KW nieruchomość położona w miejscowości Szynowo -Tęguty;
* w chwili obecnej dla obszaru, na ktorym położona jest działka nr ewid. ***/** w obrębie Szynowo brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Barczewo zatwierdzona Uchwałą Nr XLII/404/2022 przez Radę Miejską w Barczewie z dnia 01.03.2022 r. przedmiotowa działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem dla którego wyznacza się „ MNU - tereny rozwoju wielofunkcyjnej zabudowy;
* bezpośredni dojazd drogą o nawierzchni utwardzonej gruntowej - działka nr ewid. ** stanowiącą drogę publiczną gminną, łącząca się z powiatową utwardzoną drogą asfaltową;
* opis budynku gospodarczego: Budynek gospodarczy parterowy, w zabudowie wolnostojącej, z dachem dwuspadowym, dachówką ceramiczną. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1930 r. Stan techniczny budynku określono jako średni. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego 129 m2
* opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym, w zabudowie wolnostojącej, z dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej w 1930 r, rozbudowany w późniejszych latach. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego przed rozbudową: 75m2 (na podstawie ewidencji gruntów i budynków). Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego po rozbudowie: 109 m2 (na podstawie pomiaru w dniu wizji terenowej); Układ funkcjonalny- budynek I-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym - na parterze znajdują się 2 pokoje, kuchnia oraz łazienka, w drugiej części budynku na parterze jest sień i kuchnia ze schodami na poddasze. Na poddaszu znajduje się przedpokój, 3 pokoje oraz łazienka; Wyposażenie nieruchomości: elektroenergetyczną, kanalizacyjną (lokalną). Ogólnie stan techniczny i standard obiektu określono jako: średni (widoczne zacieki na suficie);

Adres nieruchomości
Tęguty **, 11-010 Barczewo, poczta Barczewo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Inne tereny zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
193 650,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 937,00 zł

Suma oszacowania
258 200,00 zł

Wysokość rękojmi
25 820,00 zł

Złożenie rękojmi do
30.06.2026 r. 23:59

Termin licytacji
02.07.2026 r. 12:00 - 09.07.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP PARIBAS BANK POLSKA SA 40160014621837245650000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Tęguty **, 11-010 Barczewo, poczta Barczewo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Trykacz-Wnuk