Licytacja komornicza domu: opolski, gm. Tarnów Opolski, Tarnów Opolski, Krótka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opolu

Bartosz Ciszak

Kancelaria Komornicza, ul. Ozimska 2/2, Opole, 45-057 Opole

tel. 77-402-50-53 / fax. 77-402-50-53

Sygnatura: KM 182/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 182/22 w dniu 21-03-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu z siedzibą przy Ozimska 60 a, 45-368 Opole, sala 222, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Krótka **, Kosorowice, 46-050 Tarnów Opolski, dla której Nieruchomość gruntowa (adres: ul. Krótka **, Kosorowice, 46-050 Tarnów Opolski) prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/*********/0.

Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Bartosz Ciszak (tel. 77 402 50 53) ogłasza, że: dnia 21-03-2025r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu mającego siedzibę przy ul. Ozimska 60 A w sali nr 222, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do: ******************* stanowiącej: nieruchomość gruntową położoną we wsiach Kosorowice i Miedziana (gm. Tarnów Opolski), dla której Sąd Rejonowy w Opolu prowadzi księgę wieczystą numer OP1O/*********/0. Ze wszystkich działek wchodzących w skład przedmiotowej nieruchomości działka nr *** położona przy ulicy Krótkiej ** w Kosorowicach jest zabudowana. Pozostałe działki są niezabudowane, stanowią teren rolny, który dłużnicy wydzierżawiają. Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy w jednym ciągu zabudowy. Budynek mieszkalny wybudowany z kamienia, cegły i bloczków betonowych w latach 80/tych ubiegłego wieku na bazie budynku z lat 30/40 ubiegłego wieku. Budynek posiada instalacje wodną, elektryczną, centralnego ogrzewania z kotła węglowego oraz instalacje sanitarną. W budynku ostatni remont został przeprowadzony ok. 20 lat temu, stąd wiele elementów wykończeniowych w tym budynku kwalifikuje się do wymiany. Dach budynku kryty jest dachówką z odzysku. Na parterze budynku znajdują się cztery pokoje, łazienka, kuchnia, ganek oraz korytarz. Na piętrze znajdują się cztery pokoje, łazienka, kuchnia i korytarz. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 252m2. Na podstawie przeprowadzonych oględzin standard budynku mieszkalnego oraz jego stan techniczny przyjęto jako średni. Do budynku mieszkalnego przylega budynek gospodarczy składający się z dwóch miejsc garażowych (24m2 x 2) oraz pomieszczenia gospodarczego - 25m2. Działka *** położona na terenie wsi Kosorowice. Działka rolna niezabudowana, użytkowana na cele rolne, powierzchnia 0,5036 ha. Działka *** położona na terenie wsi Kosorowice. Działka rolna niezabudowana, nieużytkowana na cele rolne jako źródło zbiorów, powierzchnia 0,7500 ha. Działka *** położona na terenie wsi Kosorowice. Działka rolna niezabudowana, użytkowana na cele rolne, powierzchnia 0,2280 ha. Działka *** położona na terenie wsi Kosorowice. Działka rolna niezabudowana, użytkowana na cele rolne, powierzchnia 0,2280 ha. Działka ***/** położona na terenie wsi Miedziana. Działka rolna niezabudowana, użytkowana na cele rolne, powierzchnia 0,7499 ha. Dla nieruchomości gruntowej urządzona jest księga wieczysta nr OP1O/*********/0 prowadzona przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Opolu. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Dział III zawiera wpisy o służebności osobistej mieszkania dla ************ i ************. Służebność polega na prawie wyłącznego korzystania z parteru domu mieszkalnego oraz obejścia tego domu. Na podstawie wykonanej analizy, oględzin oraz na podstawie obliczeń biegły sądowy określił łączną wartość nieruchomości na 539 980 zł oraz wartość służebności osobistej na 221 000 zł. położonej: 46-050 TARNÓW OPOLSKI, ul. Krótka **, Kosorowice, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW [NKW: OP1O/*********/0]. Suma oszacowania wynosi 539 980,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 404 985,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, tj. 53 998,00 zł w gotówce. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Suma oszacowania wynosi 539 980,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 404 985,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 53 998,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 10:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Opolu ul. Ozimska 60 a, 45-368 Opole.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 80 16001462 1862 0541 6000 0004.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Ciszak