Przetarg na dom: węgrowski, gm. Stoczek, Topór

---

OFERTA NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

Syndyk masy upadłości Jana Rowickiego na warunkach określonych przez Sędziego- komisarza w postanowieniu z dnia 31 maja 2023 r., wydanym w sprawie pod sygn. akt XIX GUp 90/20 Ap 3, toczącej się przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIX Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych ogłasza pisemny konkurs ofert na sprzedaż z wolnej ręki nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,6151 ha, zabudowanej zabudową zagrodową o łącznej powierzchni zabudowy 87,65 m2, położonej w miejscowości Topór, w gminie Stoczek, w powiecie węgrowskim, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Węgrowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr KW ******************* na zasadach określonych w poniższym regulaminie:

REGULAMIN KONKURSU OFERT NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

WCHODZĄCEJ W SKŁAD MASY UPADŁOŚCI ******

Sygn. akt XIX GUp 90/20

§ 1

1. Przedmiotem konkursu ofert jest nabycie wchodzącej w skład masy upadłości ******, nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,6151 ha, zabudowanej zabudową zagrodową o łącznej powierzchni zabudowy 87,65 m2, położonej w miejscowości Topór, w gminie Stoczek, w powiecie węgrowskim, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Węgrowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr KW ******************* (dalej także Nieruchomość).

2. Szczegółowe informacje na temat przedmiotu konkursu ofert można uzyskać w biurze Syndyka masy upadłości *******, osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, Al. Piłsudskiego 9/35, 20-011 Lublin,795 698 301. Operat szacunkowy sporządzony przez biegłego sądowego z zakresu wyceny nieruchomości Henryka Kufela z dnia 24 sierpnia 2020 roku wraz z aktualizacją operatu szacunkowego z dnia 24 lipca 2022 roku, jest udostępniony do wglądu w biurze Syndyka, w dni powszednie, w godz. 10.00-15.00, po uprzednim umówieniu się na termin wizyty oraz w aktach sprawy sygn. akt: XIX GUp 90/20 w czytelni Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie XIX Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100a, 00-454 Warszawa. Gdyby osoba zainteresowana nabyciem przedmiotu konkursu ofert, dla dokonania oceny jego stanu faktycznego i prawnego, uznawała za celowe zapoznanie się z informacjami wykraczającymi poza zakres informacji posiadanych przez Syndyka, uzyskanie takich informacji pozostaje w takim przypadku wyłącznie w gestii osoby zainteresowanej nabyciem przedmiotu konkursu ofert oraz następuje na koszt i staraniem takiej osoby, za wiedzą Syndyka.

3. Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na warunkach określonych przez Sędziego- komisarza w postanowieniu z dnia 31 maja 2023 r., wydanym w sprawie pod sygn. akt XIX GUp 90/20 Ap 3, toczącej się przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIX Wydział Gospodarczy dla spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych.

4. Cena wywoławcza: 110.000,00 zł. (słownie: sto dziesięć tysięcy złotych).

5. Potrącenie wierzytelności przysługującej oferentowi wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne.

§ 2

1. Oferta zakupu, pod rygorem odrzucenia, musi zawierać:

a. oznaczenie przedmiotu konkursu ofert na jaki składana jest oferta (patrz: § 1 punkt 1 regulaminu konkursu ofert - należy precyzyjnie wskazać przedmiot konkursu ofert);

b. dokładne oznaczenie składającego ofertę - imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę), NIP lub PESEL oferenta, numer telefonu oferenta;

c. oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty cyfrą i słownie) równą co najmniej cenie wywoławczej, przy czym przy rozbieżności cen decyduje cena zaoferowana słownie;

d. oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem konkursu ofert i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń oraz, że bezwarunkowo przyjmuje warunki regulaminu konkursu ofert;

e. oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu konkursu ofert oraz jego opisem i oszacowaniem, i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń;

f. oświadczenie oferenta, iż oferent w przypadku dokonania wyboru jego oferty złoży w umowie sprzedaży bezwarunkowe oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu umowy na dzień zawarcia umowy sprzedaży;

g. oświadczenie oferenta, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny oraz art. 313 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe;

h. oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich podatków, opłat i kosztów związanych z zakupem przedmiotu konkursu ofert;

i. oświadczenie oferenta, że bezwarunkowo zobowiązuje się do wpłacenia całej zaoferowanej ceny przed podpisaniem umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert;

j. oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, to czy nabywa przedmiot konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków, czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednak zgodnie z art. 37 § 1 punkt 3 Ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest wtedy zgoda drugiego małżonka.

Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu konkursu ofert do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu konkursu ofert, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość dokonywania postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji;

k. oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia oferenta określona w § 3 punkt 5 regulaminu konkursu ofert;

l. wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma zostać zwrócone oferentowi wadium w przypadku nie wybrania jego oferty;

m. podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich dołączonych do niej oświadczeniach;

n. dowód wpłaty wadium na wskazany w niniejszym regulaminie konkursu ofert rachunek bankowy masy upadłości;

o. w przypadku przedsiębiorców - aktualny odpis z KRS lub z ewidencji podmiotów gospodarczych, nie starsze niż jeden miesiąc (dopuszczalny jest wydruk komputerowy z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej);

p. wszelkie zezwolenia i zgody jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy (w tym, w przypadku oferentów niebędących osobami fizycznymi, zgodę właściwych organów oferenta na nabycie przedmiotu konkursu ofert; natomiast w przypadku braku konieczności uzyskania takiej zgody od organów oferenta, właściwe dokumenty, które to potwierdzają);

q. w przypadku działania przez pełnomocnika, dołączony oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w konkursie ofert i aukcji.

2. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami i oświadczeniami, pod rygorem odrzucenia oferty, musi być umieszczona w zamkniętej kopercie, a ta koperta umieszczona w zamkniętej drugiej kopercie o większym formacie. Każda z kopert, pod rygorem odrzucenia oferty, musi być zaadresowana: Syndyk masy upadłości ******, al. Piłsudskiego 9/35, 20-011 Lublin, z dopiskiem NIE OTWIERAĆ - OFERTA KONKURSOWA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI, SYGN. AKT XIX GUp 90/20, a ponadto na obydwu kopertach należy umieścić oznaczenie składającego ofertę, tj. imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę) oraz numer telefonu oferenta.

3. Oferent zobowiązany jest, pod rygorem niedopuszczenia do konkursu ofert, dokonać wpłaty wadium w wysokości 11.000,00 zł. (słownie: jedenaście tysięcy złotych) na rachunek bankowy masy upadłości **** o numerze: 22 1020 3150 0000 3302 0145 8520.

W tytule przelewu musi być wpisane: WADIUM DO UDZIAŁU W KONKURSIE OFERT NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI– sygn. akt XIX GUp 90/20. Wyżej wymieniony rachunek bankowy masy upadłości, pod rygorem niedopuszczenia oferenta do konkursu ofert, winien być uznany kwotą wadium nie później niż w ostatnim dniu składania ofert, czyli najpóźniej do dnia 22 września 2023 r., przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek.

4. Pisemne oferty zawierające dokumenty i oświadczenia, o których mowa w § 2 punkt 1 niniejszego regulaminu, winny być złożone w nieprzekraczalnym terminie do dnia 22 września 2023 r., do godz. 15.00, w biurze Syndyka masy upadłości *****, al. Piłsudskiego 9/35, 20-011 Lublin. Syndyk zastrzega, że oferty nadane na poczcie, jeżeli nie zostaną doręczone Syndykowi najpóźniej w dniu 22 września 2023 r., nie będą brały udziału w konkursie (w tym wypadku nie będzie miała znaczenia data stempla pocztowego potwierdzającego nadanie oferty w placówce pocztowej).

5. Termin otwarcia ofert wyznacza się na dzień 29 września 2023 r., godz. 14.00, w biurze Syndyka masy upadłości Jana Rowickiego, al. Piłsudskiego 9/35, 20-011 Lublin.

§ 3

1. Konkurs ofert organizowany jest przez Józefa Szurana – Syndyka masy upadłości Jana Rowickiego.

2. Konkurs ofert prowadzi Syndyk masy upadłości lub osoba przez niego upoważniona.

3. W konkursie mogą uczestniczyć oferenci, którzy złożą ofertę w ustalonej w § 2 punkt 1 i 2 niniejszego regulaminu formie oraz wpłacą wadium w sposób zgodny z § 2 punkt 3 niniejszego regulaminu.

4. Nie zostaną dopuszczone do udziału w konkursie oferty:

- nieodpowiadające wymogom określonym w § 2 punkt 1 i 2 niniejszego regulaminu,

- które są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści,

- jeżeli oferent nie wpłaci wadium zgodnie z § 2 punkt 3 niniejszego regulaminu,

- złożone przez osoby, o których mowa w § 3 punkt 5 niniejszego regulaminu.

5. W konkursie ofert nie mogą uczestniczyć podmioty, które nie mogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe, a ponadto Sędzia komisarz i Upadły.

6. W trakcie rozstrzygania konkursu ofert Syndyk, lub osoba przez niego upoważniona, dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich. Rozpatrując oferty Syndyk, lub osoba przez niego upoważniona, kieruje się kryterium ceny, tj. wybrana zostanie oferta zawierająca najwyższą zaoferowaną cenę, o ile oferta będzie spełniała warunki formalne określone w niniejszym regulaminie.

§ 4

1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki konkursu ofert, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone na następujących warunkach:

a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotem niniejszego konkursu ofert, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji,

b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę,

c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk lub osoba przez niego upoważniona rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w regulaminie kwota postąpienia,

d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę nie mniejszą niż 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych),

e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem,

f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia.

2. W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta.

§ 5

1. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie 2 miesięcy od dnia wyboru oferty dokonanej przez Syndyka zawrzeć umowę sprzedaży. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot konkursu ofert.

2. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte, przysługuje zwrot wpłaconego wadium w ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta, bez odsetek, na rachunek bankowy wskazany przez oferenta w treści oferty - zgodnie z § 2 punkt 1 litera l) regulaminu konkursu ofert.

3. Wadium wpłacone przez oferenta, którego wybrano, podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia, z zastrzeżeniami wynikającymi z § 5 punkt 4 regulaminu konkursu ofert. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniem umowy sprzedaży wyłącznie w formie przelewu na rachunek bankowy masy upadłości wskazany w niniejszym regulaminie konkursu ofert, najpóźniej na trzy dni przed podpisaniem umowy sprzedaży.

4. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy:

a. wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie wskazanym w § 5 punkt 3 regulaminu konkursu ofert,

b. wygrywający oferent nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w § 5 punkt 1 regulaminu konkursu ofert.

5. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży przedmiotu konkursu ofert. Koszty te obejmują w szczególności: wynagrodzenie notariusza wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) za sporządzenie aktu notarialnego, sporządzenie wniosku wieczysto księgowego i sporządzenie wypisów aktu notarialnego (w tym wypisów dla właściwych urzędów i sądu wieczystoksięgowego, wypisów dla syndyka oraz wypisu lub wypisów dla kupującego), obliczone według stawek równych stawkom maksymalnym wynikającym z właściwych przepisów prawa; opłaty sądowe od wniosków o wpis w księdze wieczystej (w tym również ewentualnych wniosków o sprostowanie oznaczenia nieruchomości w dziale I-O księgi wieczystej itp.), podatki i opłaty publicznoprawne.

6. Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru notariusza, u którego nastąpi podpisanie aktu notarialnego - umowy sprzedaży nieruchomości.

7. Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od konkursu ofert lub unieważnienia konkursu ofert bez podania przyczyny.

8. Oferentom nie przysługują jakiekolwiek roszczenia wobec Syndyka z tytułu, o którym mowa w §3 punkt 4 i §5 niniejszego regulaminu konkursu ofert.

§ 6

W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem stosuje się przepisy Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny z modyfikacjami wynikającymi z przepisów Ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe.

Kontakt:

Kontakt telefoniczny

533869067

biuro@120

KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)