Przetarg na dom: Trzebiatów, Zachodnia

---

LOKALIZACJA

Mrzeżyno to nadmorska miejscowość wypoczynkowa w północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, w powiecie gryfickim, w gminie Trzebiatów. Położona nad Morzem Bałtyckim, na Pobrzeżu Szczecińskim, u ujścia rzeki Regi. Miejscowość letniskowa
z kąpieliskiem morskim, bazą wypoczynkowo-noclegową, wykorzystywaną w sezonie letnim, kiedy dominuje funkcja turystyczno-wypoczynkowa. Usytuowany jest tu port morski, będący jedną z baz rybołówstwa morskiego. Znajduje
się tu także osiedle mieszkaniowe dla tutejszej jednostki wojskowej. Do miejscowości wiedzie droga wojewódzka
nr 109, która łączy Mrzeżyno z siedzibą gminy oraz z drogą krajową nr 6. Z Mrzeżyna odchodzą także dwie drogi powiatowe: nr 0139Z do Bieczynka (13 km) oraz nr 0152Z
do Kołobrzegu (18 km).

Nieruchomość zlokalizowana w zachodniej części Mrzeżyna, pomiędzy Pogorzelicą, a Dźwirzynem, na południe od drogi Mrzeżyno-Kolonia Mrzeżyno, w odległości ok. 850 m za przejazdem przez rzekę Regę. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zobacz lokalizację w Geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=320508_5.0022.1/13

OPIS I CHARAKTERYSTYKA

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej posadowiony na działce

o powierzchni 561 m2 przy ul. Zachodniej 15B w Mrzeżynie. Jest to budynek z cegły, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, szczegółowo składa się z:

1) parteru (1 kondygnacji):, na którym znajdują się 2 pokoje, kuchnia, łazienka nr 1, osobne wc oraz przedpokój/klatka schodowa, 

3) 1 piętra (2 kondygnacja, poddasze), na którym znajdują się 2 pokoje, druga kuchnia ze skosami, łazienka nr 2 oraz niewielki przedpokój.

Stan techniczny nieruchomości i standard wykończenia wnętrz określa się jako: częściowo do wykończenia/częściowo do remontu. Parter praktycznie został wyremontowany: na podłogach tej kondygnacji znajdują się panele oraz płytki. Drzwi zewnętrze zostały wymienione. Także drzwi tarasowe oraz wszystkie okna zostały wymienione na PCV (niektóre ze szprosami). Piętro/poddasze – wymaga remontu. Zostało przystosowane do użytkowania jako odrębne mieszkanie, do którego prowadzą z parteru drewniane schody zamykane drzwiami. Stolarka okienna oraz drzwiowa na piętrze częściowo oryginalna – drewniana, częściowo wymieniona na okna PCV ze szprosami. Teren dookoła budynku w pełni uzbrojony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną. Instalacja grzewcza – piec na paliwo stałe. Podgrzewacz wody – elektryczny.

W skład nieruchomości wchodzi działka ewidencyjna nr 1/13 z obrębu 0022 Mrzeżyno o powierzchni 561 m2. Ogród przynależny do budynku 15B okala nieruchomość z 3 stron; od wschodniej, południowej i zachodniej. Jest bardzo nasłoneczniony, posiada spore możliwości aranżacyjne. Znajduje się na nim zbudowana z cegły domowa wędzarnia. Teren jest w ¾ części ogrodzony. Strona nieogrodzona przylega do lasu i terenu gminy, gdzie również znajduję się odrębny dojazd do nieruchomości, droga nieutwardzoną, gruntową.

W najbliższym sąsiedztwie dominuje niska zabudowa mieszkaniowa bliźniacza oraz wolnostojąca. W dalszej odległości kilka bloków mieszkalnych. Za rzeka Regą i portem, w niewielkiej odległości od budynku znajduje się dużo punktów handlowo-usługowych, osiedle mieszkaniowe, przystanki komunikacji autobusowej i busowej (podmiejskiej), a przede wszystkim linia brzegowa Morza Bałtyckiego (plaża) oraz tereny zielone - zalesione wydmy. Dojazd do budynku asfaltową drogą, dla spacerowiczów - chodnik utwardzony kostką. Nie jest to główna droga, a zatem mało uczęszczana. Budynek mieszkalny wybudowany został przed rokiem 1939 r. i znajduje się w zasobach Skarbu Państwa - Agencji Mienia Wojskowego.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Zapisy planistyczne dotyczące przeznaczenia obszaru:

Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Mrzeżyna w obrębie geodezyjnym nr 2 (Uchwała XII/114/07 z dnia 2007-10-25).

Przedmiotowy obszar oznaczony został symbolem MM/MN.B.14. - tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.