Przetarg na dom: Trzebiatów, Słoneczna

---

LOKALIZACJA

Mrzeżyno to nadmorska miejscowość wypoczynkowa w północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, w powiecie gryfickim, w gminie Trzebiatów. Położona nad Morzem Bałtyckim, na Pobrzeżu Szczecińskim, u ujścia rzeki Regi. Miejscowość letniskowa
z kąpieliskiem morskim, bazą wypoczynkowo-noclegową, wykorzystywaną w sezonie letnim, kiedy dominuje funkcja turystyczno-wypoczynkowa. Usytuowany jest tu port morski, będący jedną z baz rybołówstwa morskiego. Znajduje
się tu także osiedle mieszkaniowe dla tutejszej jednostki wojskowej. Do miejscowości wiedzie droga wojewódzka
nr 109, która łączy Mrzeżyno z siedzibą gminy oraz z drogą krajową nr 6. Z Mrzeżyna odchodzą także dwie drogi powiatowe: nr 0139Z do Bieczynka (13 km) oraz nr 0152Z
do Kołobrzegu (18 km).

Nieruchomość zlokalizowana w zachodniej części Mrzeżyna, pomiędzy Pogorzelicą, a Dźwirzynem, na południe od drogi Mrzeżyno-Kolonia Mrzeżyno, w odległości ok. 500 m za przejazdem przez rzekę Regę. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zobacz lokalizację w Geoporatlu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=320508_5.0022.1/45

OPIS I CHARAKTERYSTYKA

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej posadowiony na działce o powierzchni 874 m2 przy ul. Słonecznej 1B w Mrzeżynie. Jest to budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego wynosi 159,74 m2 (w tym wysoki strych nieużytkowy o powierzchni 26,18 m2). Powierzchnia użytkowa nieruchomości gruntowej wynosi 133,56 m2. Nieruchomość szczegółowo składa się z:

1) wysokiego podpiwniczenia – piwnica posiada otwory okienne wpuszczające światło słoneczne, a wysokość pomieszczeń nie przekracza 2m;

2) parteru (1 kondygnacji): na którym znajdują się 2 pokoje, kuchnia, łazienka nr 1, osobne wc oraz przedpokój/klatka schodowa, 

3) 1 piętra (2 kondygnacja), na którym znajduję się 3 pokoje, łazienka nr 2 oraz niewielki przedpokój; z jednego pokoju można się dostać do pomieszczenia strychowego poprzez właz sufitowy (bardzo wysoki strych, wielkości kolejnej kondygnacji, choć nieużytkowy).

W skład nieruchomości wchodzi działka ewidencyjna nr 1/45 z obrębu 0022 Mrzeżyno
o powierzchni 874 m2. Stan techniczny nieruchomości i standard wykończenia wnętrz określa się jako: do remontu wg własnej aranżacji. Na podłogach znajdują się drewniane, pomalowane deski – oryginalne. Stolarka drzwiowa i okienna również zachowała się oryginalna, drewniana. Okna skrzynkowe, podwójne, ze szprosami, drzwi zewnętrzne również, w tym wewnętrzne typu francuskiego – również ze szprosami. Teren w pełni uzbrojony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną. Instalacja gazowa doprowadzona do mieszkania bliźniaczego nr 1A, istnieje możliwość przyłączenia również posesji 1B.

Ogród przynależny do budynku 1B okala nieruchomość z 3 stron; stanowi enklawę i klimat wręcz uzdrowiskowy – wyraźnie słyszalny szum morza oddalonego od budynku o około 400 metrów w linii prostej. Teren w całości ogrodzony. W niewielkiej odległości znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych, osiedle mieszkaniowe, przystanki komunikacji podmiejskiej, a przede wszystkim linia brzegowa Morza Bałtyckiego (plaża) oraz tereny zielone - zalesione wydmy. Dojazd do budynku drogą utwardzoną płytami betonowymi. Nie jest to główna droga, a zatem mało uczęszczana. Budynek mieszkalny wybudowany został przed rokiem 1939 r. i znajduje się w zasobach Skarbu Państwa - Agencji Mienia Wojskowego.

SZCZEGÓŁY OFERTY

Zapisy planistyczne dotyczące przeznaczenia obszaru:

Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Mrzeżyna w obrębie geodezyjnym nr 2 (Uchwała XII/114/07 z dnia 2007-10-25).

Przedmiotowy obszar oznaczony został symbolem MM/MN.B.04. - tereny przeznaczone pod teren zabudowy jednorodzinnej..