Licytacja komornicza domu: Turawa, gm. Turawa, opolski, Nowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opolu

Grzegorz Kamiński

Kancelaria Komornicza, Grunwaldzka 10, Opole, 45-054 Opole

tel. 77 557 12 02 / fax. 77 557 12 02

Sygnatura: Km 1952/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1952/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Nowa ***, 46-045 Turawa, dla której Sąd Rejonowy w Opolu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ozimska 60a, Opole, 45-368 Opole) prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1O/*********/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa - dz. nr ****/*** o pow. 0,1200 ha zabudowana piętrowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, nieocieplonym budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 155 m² (pow. całkowita 310 m² – dwie kondygnacje nadziemne). Budynek mieszkalny wybudowany został w 1977 r. (data szacunkowa wg kartoteki budynków). Nieruchomość o kształcie mniej regularnym trójkątnym, od strony północnej z bezpośrednim dostępem do drogi wewnętrznej o nawierzchni asfaltowej – ul. Nowej oraz od strony wschodniej do drogi publicznej – ul. Opolskiej. Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczony i nieocieplony o prostej bryle osadzonej na planie prostokąta o korzystnym układzie funkcjonalnym. Parter składa się z dwóch pokoi, salonu z kuchnią, łazienki z WC, przedpokoju i korytarza. Piętro składa się z czterech pokoi, korytarza, łazienki z WC oraz kuchni. Na poddaszu znajduje się przestrzeń z kominkiem i wydzieloną łazienką. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ok. 180 m². Budynek posiada dwa niezależne wejścia na każde z pięter. Budynek w zadowalającym stanie technicznym. W elementach budynku występują średnie uszkodzenia i ubytki niezagrażające bezpieczeństwu publicznemu. Nieruchomość wyposażona jest w instalację elektryczną, wodną i kanalizację sanitarną gminną, a także ogrzewanie z pieca c.o. na paliwo stałe.

Suma oszacowania wynosi 703 810,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 527 857,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 70 381,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 43160014621837516860000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 21.11.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 28.11.2025 o godzinie: 10.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Grzegorz Kamiński