Przetarg na dom: Ustowo, gm. Kołbaskowo, policki

---

Syndyk sprzeda w konkursie ofert Dom wolnostojący ok 512 m2 z działką ok 5600m2 za cenę nie niższą niż 3 796 000 zł (trzy miliony siedemset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy złotych)

Kontakt telefoniczny i mailowy z syndykiem w dni robocze od 9 do 17.

Możliwość prezentacji po wcześniejszym umówieniu terminu.

Opis formalny:

Syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej w postępowaniu SZ1S/GUp/64/2025, którego funkcję pełni doradca restrukturyzacyjny Krzysztof Andrzej Kaczmarek (licencja nr 1802) sprzeda z wolnej ręki, w drodze konkursu ofert, wchodzące w skład masy upadłości prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Ustowo (gmina Kołbaskowo) pod adresem Ustowo ***, jednostka ewidencyjna nr 321102, działka ewidencyjna nr ***o powierzchni 0,5631 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym - domem jednorodzinnym, częściowo podpiwniczony, jedna kondygnacja nadziemna, użytkowy poddasze, garaż dwustanowiskowy, o powierzchni 511,9 m2, dla której Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, XI Wydział Zamiejscowy Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Policach prowadzi księgę wieczystą nr *******************, oznaczonego w spisie inwentarza w sprawie pod sygnaturą SZ1S/GUp/64/2025 pod numerem 2.1

(dalej: Nieruchomość).

Opis Nieruchomości:

Komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 511,90 m² usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 5631 m².

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz wysokiego komfortu życia w spokojnym otoczeniu.

Budynek został wybudowany w 2002 roku i charakteryzuje się solidną konstrukcją oraz bardzo dobrym stanem technicznym. Dom jest częściowo podpiwniczony, posiada jedną kondygnację naziemną oraz użytkowe poddasze.

Na parterze znajdują się między innymi:

przestronny salon połączony z ogrodem zimowym,

sypialnia z własną garderobą i łazienką,

dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju dziecięcego,

kuchnia z zabudową stałą,

dodatkowa łazienka,

łazienka z prysznicem przy wejściu do garażu,

strefa rekreacyjna z krytym basenem i jacuzzi.

Duże przeszklenia oraz ogród zimowy zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i kontakt z otaczającą zielenią.

Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów:

ściany z bloczków ceramicznych,

dach pokryty dachówką ceramiczną,

elewacja ocieplona styropianem z elementami klinkierowymi,

drewniane okna wykonane z drewna egzotycznego,

schody z drewna egzotycznego,

drewniane drzwi wewnętrzne,

ściany gładzone i malowane,

terakota i wykładziny dywanowe na podłogach.

Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek.

Działka o powierzchni 5631 m² została starannie zagospodarowana.

Na terenie nieruchomości znajdują się:

liczne nasadzenia i urządzona zieleń,

oczko wodne,

częściowo utwardzone ciągi komunikacyjne z kostki granitowej,

taras,

ogród zimowy.

Posesja jest ogrodzona. Ogrodzenie wykonano z elementów stalowych oraz siatki rozpiętej pomiędzy murowanymi słupkami. Brama wjazdowa jest automatyczna.

Nieruchomość posiada:

dostęp do sieci wodociągowej,

energię elektryczną,

gaz ziemny,

przydomową oczyszczalnię ścieków,

bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Wartość szacunkowa Nieruchomości: 3 796 000 zł (trzy miliony siedemset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy złotych)

Cena wywoławcza: 3 796 000 zł (trzy miliony siedemset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy złotych) (100%)

W dniu 24 stycznia 2026r. rzeczoznawca majątkowy sporządził operat szacunkowy Nieruchomości. Rzeczoznawca określił wartość Nieruchomości na kwotę 3 796 000 zł (trzy miliony siedemset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy złotych).

Konkurs odbywa się na zasadach określonych Regulaminem.

Operat szacunkowy Nieruchomości oraz Regulamin zostaną udostępnione zainteresowanym w formie elektronicznej (przez e-mail). Zgłaszając prośbę o udostępnienie operat należy:

1/ wskazać dane osobowe zainteresowanego: Imię, nazwisko, nr telefonu

2/ złożyć oświadczenie: "Jestem zainteresowany(a) nabyciem nieruchomości. Proszę o przekazanie operatu i regulaminu celem zapoznania się (na użytek własny)".

Termin składania Ofert: do środy 22 lipca 2026r. do godziny 15:00.

Zastrzeżenia:

1. Syndyk zastrzega prawo, na każdym etapie konkursu i bez podania przyczyny, do odstąpienia od sprzedaży lub zamknięcia konkursu ofert, w tym aukcji (licytacji) bez wyboru którejkolwiek z ofert.

2. Sprzedaż dokonywana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Przepisy dotyczące sprzedaży dokonywanej w postępowaniu egzekucyjnym uregulowane są

w art. 864 i nast. kodeksu postępowania cywilnego. Nabywcy nie przysługują jakiekolwiek roszczenia z tytułu rękojmi (wyłączenie odpowiedzialności z tytułu rękojmi w zakresie zbycia prawa własności do ruchomości).

3. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.