Licytacja komornicza domu: Walentynowo, gm. Łobżenica, pilski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Złotowie

Bartosz Włoch

Kancelaria Komornicza, Marii Konopnickiej 15A, Złotów, 77-400 Złotów

tel. 673491802 / fax. 673491802

Sygnatura: Km 1049/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy SR w Złotowie Bartosz Włoch na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-09-2025 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Złotowie z siedzibą przy Konopnickiej 15, 77-400 Złotów, sala 101, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy ***, Walentynowo, 89-310 Łobżenica, dla której Sąd Rejonowy w Złotowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1Z/*******7.
Opis nieruchomości:
prawo własności nieruchomości zabudowanej, położonej w miejscowości Walentynowo, gmina Łobżenica, powiat pilski, województwo wielkopolskie, dla której Sąd Rejonowy w Złotowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1Z/*******7 - działki nr ** i 193/2. Na przedmiotowej nieruchomości ustanowiona jest służebność mieszkania i użytkowania gruntu. Działka nr ** o pow. 0,9466 ha o kształcie regularnym, we frontowej części zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkami gospodarczymi oraz wiatami - zabudowa o charakterze produkcyjnym dla rolnictwa, w tylnej części grunt użytkowany rolniczo. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja do szamba. Opis: N – nieużytki 0,0076 ha; ŁV – łąki trwałe 0,0127 ha; PsV – pastwiska 0,0394 ha; RIVa – grunty orne 0,2806 ha; RV – grunty orne 0,3575 ha; Br-RIVa – grunty rolne zabudowane 0,2488 ha. Budynek mieszkalny o pow. zabudowy 137,00 m2, o pow. użytkowej 220,00 m2, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej. Budynek w układzie: parter - 1 kuchnia, 1 łazienka z wc, 2 pokoje, 1 spiżarka, 1 korytarz, piętro: 3 pokoje, 1 korytarz i 1 wc, poddasze nieużytkowe, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, w 1919 r. modernizowany w 1988 r. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna do zbiornika bezodpływowego na nieczystości, ogrzewanie centralne (grzejniki konwektorowe) i c.w.u. z pieca na drewno. Budynek gospodarczy nr 1 o pow. zabudowy 320,00 m2, parterowy, częściowo z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, w budowany w latach 70-tych a w 80-tych rozbudowany. Budynek gospodarczy nr 2 o pow. zabudowy 192,00 m2, o jednej kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczonym, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, wybudowany w latach 60/70-tych. Budynek gospodarczy nr 3 o pow. zabudowy 143,00 m2, o jednej kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, wybudowany w latach 80-tych. Budynek gospodarczy nr 4 o pow. zabudowy 132,00 m2, o jednej kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczonym, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, wybudowany w latach 80-tych. Suma oszacowania (z uwzględnieniem służebności osobistej) wynosi 472 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 354 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 230,00 zł. Działka nr 193/2 o pow. 4305 m2, o kształcie regularnym, niezabudowana. Teren użytkowany rolniczo. Działka posiada dostęp do drogi lokalnej publicznej o nawierzchni asfaltowej. Uzbrojenie – w drodze: prąd i woda. Opis użytku RV – grunty orne 0,2770 ha; RIVb – grunty orne 0,1535 ha;

Suma oszacowania wynosi 132 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 99 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 260,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Pile 62 1020 3844 0000 1302 0100 6121.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie w terminie uzgodnionym z kancelarią komornika oraz przeglądać w Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Złotowie Bartosza Włoch przy ul. Konopnickiej 15a oraz Sądzie Rejonowym w Złotowie Wydział I Cywilny przy ul. Konopnickiej 15 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Bartosz Włoch