Licytacja komornicza domu: Wiktorowo, gm. Kostrzyn, poznański

---

NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Wielkopolskim Wojciech Kostusiak

Kancelaria Komornicza nr V w Buku
Os. 700-lecia Miasta 5
64-320 Buk

Sygnatura: Km 1747/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Wielkopolskim Wojciech Kostusiak Kancelaria Komornicza nr V w Buku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.05.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Wielkopolskim, pod adresem ul. Żwirki i Wigury 3, 62-025 GRODZISK WLKP., poczta GRODZISK WLKP., numer sali 21, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM

Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr ***/*** o powierzchni 875 m2. Nieruchomość stanowi działkę o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu. Teren działki jest płaski, bez istotnych różnic wysokościowych. Powierzchnię działki w przeważającej części stanowią tereny biologicznie czynne, użytkowane jako przydomowy teren zielony. Nawierzchnia gruntu ma charakter naturalny, trawiasty. Na gruncie rosną pojedyncze drzewa. Dojście do budynku zostało utwardzone wylewką betonową. Granice działki są w części ogrodzone ogrodzeniem z siatki ogrodzeniowej. Brak ogrodzenia od frontu. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest poprzez drogę o charakterze lokalnym, utwardzoną asfaltem. Działka uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną, wodociągową i telekomunikacyjną. Kanalizacja lokalna – zbiornik bezodpływowy. Na działce znajduje się zamieszkały budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Z uzyskanych informacji wynika, że obiekt wzniesiono w 1992 r. Bryła zwarta, oparta na rzucie zbliżonym do prostokąta, o prostej formie. Ściany zewnętrzne murowane z pustaków, trójwarstwowe. Stropodach z płyt kanałowych, nieocieplony, kryty papą. Elewacje wykończone tynkiem cienkowarstwowym, bez ocieplenia. Okna zewnętrzne wykonane z profili PVC, w kolorze białym. Drzwi wejściowe jednoskrzydłowe, drewniane, pełne. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja (szambo), telekomunikacyjna, c.o. na opał stały – piec na ekogroszek. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 104,10 m2. Operat szaczunkowy nieruchomości można przeglądać w kancelarii komornika po wsześniejszym ustaleniu terminu z komornikiem.

**Adres nieruchomości**
64-320 Wiktorowo, poczta Buk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grodzisku Wielkopolskim V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania***
313 050,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
3 131,00 zł

**Suma oszacowania**
417 400,00 zł (w tym VAT 0%)

**Wysokość rękojmi**
41 740,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Mosinie 32904800072101000008300001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 05.05.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 64-320 Wiktorowo, poczta Buk.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Wojciech Kostusiak