Licytacja komornicza domu: Wilcza, gm. Kotlin, jarociński

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Jarocinie Tomasz Wejman

Kancelaria Komornicza nr II w Jarocinie

Ks.Kard.St. Wyszyńskiego 4

63-200 Jarocin

Sygnatury: Km 56/21, Km 469/22, GKm 29/23

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jarocinie Tomasz Wejman Kancelaria Komornicza nr II w Jarocinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 20.08.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości Wilcza, gmina Kotlin, oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działki o numerach *** i ***/***, posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale V Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jarocinie nr **************.

Działka nr *** jest zabudowana, budynek na niej położony oznaczono numerem ***. Działka nr ***/*** to grunty orne. Właścicielem nieruchomości jest dłużniczka.

Nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych nr *** i ***/***. Położona jest w strefie pośredniej wsi Wilcza, w sąsiedztwie zabudowa mieszkalna, zagrodowa i grunty rolne. Plan zagospodarowania przestrzennego dla szacowanego obszaru nie obowiązuje. Działka nr *** o powierzchni 0,2500ha stanowi grunty rolne zabudowane Br-RV i jest zabudowana:
- budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, piętrowym, całkowicie podpiwniczonym, o powierzchni mieszkalnej 205,52m2, wybudowanym w technologii tradycyjnej w roku 1989; instalacja wodna, elektryczna, kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie z kotłowni na paliwo stałe;
- budynkiem inwentarskim o powierzchni 327,60m2, wybudowanym w technologii tradycyjnej w roku 1997, w zabudowie zwartej z garażami; instalacja wodna i elektryczna;
- budynkiem garażowym o powierzchni 85,41m2, wybudowanym w technologii tradycyjnej w roku 1989; budynek w części zaadoptowany na mieszkalny bez wymaganych dokumentów (zmiana sposobu użytkowania).

Dojazd do działki dogodny, drogą publiczną asfaltową. Działka mają kształt nieregularny i jest opłotowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kotlin: „obszary wskazane do kontynuacji i uzupełnień zabudowy: usługowej, w tym usług publicznych”.

Działka nr ***/*** o powierzchni 1,7644ha to grunty orne klasy IIIa o pow. 0,1200ha, klasy IVa o pow. 0,8064ha i łąki ŁIV o pow. 0,8380ha. Kształt nieregularny, dojazd drogą gruntową. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kotlin: „tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej”.

**Adres nieruchomości**
63-220 Wilcza, poczta Kotlin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Jarocinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
558 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 580,00 zł

**Suma oszacowania**
744 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
74 400,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
18.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
20.08.2026 r. 10:00 - 27.08.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 56 1020 2212 0000 5402 0301 5625 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 20:00. Miejsce oględzin pod adresem: 63-220 Wilcza, poczta Kotlin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Tomasz Wejman