Licytacja komornicza domu: Wilkowyja, gm. Kłecko, gnieźnieński

---

DZIAŁKA Z DOMEM JEDNORODZINNYM I BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI ORAZ DWIE DZIAŁKI NAD JEZIOREM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Gnieźnie Przemysław Górny
Kancelaria Komornicza nr IV w Gnieźnie
Al. Reymonta 3A
62-200 Gniezno

Sygnatura: Km 728/23

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gnieźnie Przemysław Górny Kancelaria Komornicza nr IV w Gnieźnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.09.2026 r. o godz. 11:30 w Sądzie Rejonowym w Gnieźnie, pod adresem ul. Franciszkańska ***/***, 62-200 GNIEZNO, poczta GNIEZNO, numer sali 2 budynek B, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**DZIAŁKA Z DOMEM JEDNORODZINNYM I BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI ORAZ DWIE DZIAŁKI NAD JEZIOREM**

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona: 62-270 Kłecko, województwo wielkopolskie, powiat gnieźnieński, gmina Kłecko, miejscowość: Wilkowyja, działka nr ***/***, ***, ***, dla której Sąd Rejonowy w Gnieźnie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************. Właścicielem nieruchomości jest dłużnik. Łączna powierzchnia działek: 13641 m2.

**DZIAŁKA NR ***/***:** Nieruchomość zlokalizowana przy drodze utwardzonej asfaltem. Działka o powierzchni 4441 m2. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa siedliskowa oraz tereny niezabudowane. Pełna infrastruktura publiczna zlokalizowana w Kłecku w odległości ok 3km. od nieruchomości, odległość do siedziby władz gminnych – Kłecko ok. 3km. Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, woda i telefon. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – własność Skarb Państwa w zarządzie Gminy – działka nr ***/***. Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki nr ***/*** posiadająca na mapie regularny kształt i płaski teren, ogrodzona, w części mieszkalnej porośnięta trawą i drzewami, w części pozostałej uprawiana jako rolniczo, zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym i garażowym, na działce zlokalizowana jest również wiata.

Budynek mieszkalny jednorodzinny. Budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny (parter + poddasze niemieszkalne), w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiada, częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1986. Fundamenty kamienne, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej, izolowane styropianem i otynkowane tynkiem mineralnym, nadproża ceglane, strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką, rynny i rury spustowe PCV, opierzenia brak, stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe stalowe, drzwi wewnętrzne płycinowe, posadzki betonowe obłożone w części panelami a częściowo płytkami, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne oraz gipsowe, ściany w części malowane farbami a w części obłożone tapetami oraz płytkami. Taras utwardzony kostką betonową i zadaszony. Uzbrojenie techniczne w budynku: prąd, woda, kanalizacja – szambo, c.o. i c.w. – piec na opał stały, grzejniki aluminiowe. Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 92,86 m2.

Budynek gospodarczy nr 1. Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiada, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1986. Fundamenty kamienne, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej, tynki zewnętrzne częściowo cementowo – wapienne a w części brak, tynków wewnętrznych brak, nadproża ceglane, strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką, rynien i rur spustowych brak, opierzenia brak, stolarka okienna drewniana, drzwi wejściowe drewniane. Uzbrojenie techniczne w budynku: prąd. Powierzchni użytkowa budynku: 85,52m2.

Budynek gospodarczy nr 2. Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny w zabudowie zwartej z garażem, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1988. Fundamenty betonowe i kamienne, ściany murowane z pustaków na zaprawie cementowo – wapiennej, tynki zewnętrzne częściowo cementowo – wapienne a w części brak, tynków wewnętrznych brak, nadproża ceglane, dach o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem, rynny i rury spustowe z blachy. opierzenia brak, stolarka okienna drewniana, drzwi wejściowe drewniane. Uzbrojenie techniczne w budynku: prąd. Powierzchni użytkowa budynku: 98,53m2.

Budynek garażu. Budynek garażu jednokondygnacyjny w zabudowie zwartej z budynkiem gospodarczym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1986. Fundamenty betonowe i kamienne, ściany murowane z pustaków na zaprawie cementowo – wapiennej, tynki zewnętrzne cementowo – wapienne, tynków wewnętrznych brak, nadproża ceglane, dach o konstrukcji drewnianej pokryty eternitem, wrota drewniane deskowe. Uzbrojenie techniczne w budynku: prąd. Powierzchni użytkowa budynku: 17,37m2. Łączna powierzchnia budynków: 294,28 m2.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłecko, uchwalonym przez Radę Gminy z dnia 02.07.2025r., Uchwała NR XVIII/137/2025, działka ***/*** częściowo znajduje się na terenie zabudowy zagrodowej – symbol RZM a częściowo nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym Uchwałą NR XLV/319/21 dnia 29.12.2021r., przeznaczona jest jako tereny rolnicze.

**DZIAŁKA NR *** i ***:** Nieruchomość zlokalizowana przy drodze nieutwardzonej, wąskiej. Działka nr *** jest niezabudowana o powierzchni 4200 m2. Działka nr *** jest niezabudowana o powierzchni 5000 m2. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny niezabudowane oraz Jezioro Gorzuchowskie Małe. Pełna infrastruktura publiczna zlokalizowana w Kłecku w odległości ok 1,5km. od nieruchomości, odległość, do siedziby władz gminnych – Kłecko ok. 1,5km. Uzbrojenie techniczne terenu: brak. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – własność Gminy – działka nr *** i ***. Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki nr *** i *** posiadających na mapie nieregularny kształt, płaski teren, nieogrodzone, porośnięte trawą i krzewami. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kłecko, uchwalonym przez Radę Gminy z dnia 27.12.2024r., Uchwała NR IX/72/2024, przedmiotowe działki znajdują się na terenie rolnictwa z zakazem zabudowy – symbol RN.

**Adres nieruchomości**
**, 62-270 Wilkowyja, poczta Kłecko**

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne, Teren rolnictwa z zakazem zabudowy, Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Gnieźnie Wydział V Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
*** ***

**Cena wywołania**
189 300,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 893,00 zł

**Suma oszacowania**
252 400,00 zł

**Wysokość rękojmi**
25 240,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO Oddział 1 w Poznaniu 46 1020 4027 0000 1802 1165 9192. Rękojmię należy złożyć w terminie do 24.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: **, 62-270 Wilkowyja, poczta Kłecko.**

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Przemysław Górny