Licytacja komornicza domu: średzki, gm. Nowe Miasto nad Wartą, Wolica Kozia

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  13-06-2023 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, pokój 4,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  Wolica Kozia,  63-040 Nowe Miasto nad Wartą , dla której  Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w miejscowości Wolica Kozia (gm. Nowe Miasto nad Wartą), Wolica Kozia , oznaczona jako działka ewidencyjna nr 229 o powierzchni 0,1000 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 82,61 m2 i budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 34,88 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Uwaga: nieruchomość zagospodarowana jest z przekroczeniem granic działki nr 229. Sąsiadująca działka nr 198 stanowi własność gminy Nowe Miasto nad Wartą i w zasadniczym obszarze jest drogą publiczną obejmującą prawie całą strukturę komunikacyjną miejscowości Wolica Kozia, a na odcinku przyległym do licytowanej nieruchomości od strony północnej pełni również funkcję kanału burzowego. Działka ta jest częściowo ogrodzona wspólnie z nieruchomością licytowaną, a wjazd na jej teren zabezpiecza brama. Dzięki włączeniu części obszaru działki gminnej w strukturę licytowanej nieruchomości zapewniono dojazd w głąb działki nr 229. W innym przypadku dostęp na ten teren mógłby się odbywać wyłącznie przez budynek mieszkalny, ponieważ zajmuje on w zasadzie całą szerokość frontowej części nieruchomości. Działka nr 229 ma powierzchnię 1 000 m2 i wielokątny kształt, w części frontowej wąska, o szerokości ok. 8 m, następnie rozszerzająca się do ok. 30 m wzdłuż zachodniej granicy. Teren o dużych różnicach wysokości, dochodzących do 6 m. Usytuowany na nieruchomości budynek mieszkalny to obiekt w zabudowie bliźniaczej, przylegający do podobnego segmentu na działce sąsiadującej po stronie południowej, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem i dwuspadowym dachem, wzniesiony w połowie XX w. w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Budynek o prostej bryle, na rzucie prostokąta, z parterową dobudówką z płaskim dachem od strony wschodniej mieszczącą wiatrołap oraz parterową dobudówką z płaskim dachem, w której znajduje się jeden pokój i kotłownia. Fundamenty betonowe, ściany murowane z elementów drobnowymiarowych, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką i częściowo ocieplony wełną mineralną. Ściany działowe parteru murowane, na poddaszu z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym. Schody wewnętrzne drewniane składane. Komin z cegły ceramicznej pełnej. Tynki cementowo-wapienne. Wyposażenie w instalację wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, c.o. (piec na paliwo stałe usytuowany w kotłowni, grzejniki płytowe). Obiekt znajduje się w słabym stanie techniczno-użytkowym. Na gruncie oprócz budynku mieszkalnego znajduje się również budynek gospodarczy przylegający szczytem do dobudówki budynku mieszkalnego. Budynek parterowy, częściowo z poddaszem magazynowym, posadowiony na rzucie prostokąta. Jest to obiekt kilkudziesięcioletni, wzniesiony z cegły ceramicznej, z dwuspadowym dachem konstrukcji drewnianej, krytym płytami falistymi i blachą. Budynek pełni funkcje gospodarcze – składa się z pomieszczeń magazynowych. Powierzchnia zabudowy budynku zgodnie z mapą ewidencyjną wynosi 41 m2, powierzchnia użytkowa – 34,88 m2. Budynek zachowuje walory użytkowe, lecz znajduje się w słabym stanie technicznym. Nieruchomość znajduje się w obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka nr 229 położona jest na obszarach zabudowy mieszkaniowo-usługowej z możliwością realizacji funkcji uzupełniających i wzajemnie niekolidujących.

Suma oszacowania wynosi 133 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 99 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Stary Rynek 6, Środa Wielkopolska, 63-000  Środa Wlkp..

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Bernard Gust