Licytacja komornicza domu: średzki, gm. Nowe Miasto nad Wartą, Wolica Kozia

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Bernard Gust

Kancelaria Komornicza, ul. Ks. Kegla 4, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wlkp.

tel. 61 285 06 24 785 933 717 / fax. 61 285 06 24

Sygnatura: Km 358/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 16.04.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy Wolica Kozia ***, Wolica Kozia, 63-040 Nowe Miasto nad Wartą, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/*********/8.

Opis nieruchomości:
nieruchomość położona w miejscowości Wolica Kozia (gm. Nowe Miasto nad Wartą), Wolica Kozia ***, oznaczona jako działka ewidencyjna nr *** o powierzchni 0,1000 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 82,61 m2 i budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 34,88 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Uwaga: nieruchomość zagospodarowana jest z przekroczeniem granic działki nr ***. Sąsiadująca działka nr *** stanowi własność gminy Nowe Miasto nad Wartą i w zasadniczym obszarze jest drogą publiczną obejmującą prawie całą strukturę komunikacyjną miejscowości Wolica Kozia, a na odcinku przyległym do licytowanej nieruchomości od strony północnej pełni również funkcję kanału burzowego. Działka ta jest częściowo ogrodzona wspólnie z nieruchomością licytowaną, a wjazd na jej teren zabezpiecza brama. Dzięki włączeniu części obszaru działki gminnej w strukturę licytowanej nieruchomości zapewniono dojazd w głąb działki nr ***. W innym przypadku dostęp na ten teren mógłby się odbywać wyłącznie przez budynek mieszkalny, ponieważ zajmuje on w zasadzie całą szerokość frontowej części nieruchomości. Działka nr *** ma powierzchnię 1 000 m2 i wielokątny kształt, w części frontowej wąska, o szerokości ok. 8 m, następnie rozszerzająca się do ok. 30 m wzdłuż zachodniej granicy. Teren o dużych różnicach wysokości, dochodzących do 6 m. Usytuowany na nieruchomości budynek mieszkalny to obiekt w zabudowie bliźniaczej, przylegający do podobnego segmentu na działce sąsiadującej po stronie południowej, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem i dwuspadowym dachem, wzniesiony w połowie XX w. w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Budynek o prostej bryle, na rzucie prostokąta, z parterową dobudówką z płaskim dachem od strony wschodniej mieszczącą wiatrołap oraz parterową dobudówką z płaskim dachem, w której znajduje się jeden pokój i kotłownia. Fundamenty betonowe, ściany murowane z elementów drobnowymiarowych, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką i częściowo ocieplony wełną mineralną. Ściany działowe parteru murowane, na poddaszu z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym. Schody wewnętrzne drewniane składane. Komin z cegły ceramicznej pełnej. Tynki cementowo-wapienne. Wyposażenie w instalację wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, c.o. (piec na paliwo stałe usytuowany w kotłowni, grzejniki płytowe). Obiekt znajduje się w słabym stanie techniczno-użytkowym. Na gruncie oprócz budynku mieszkalnego znajduje się również budynek gospodarczy przylegający szczytem do dobudówki budynku mieszkalnego. Budynek parterowy, częściowo z poddaszem magazynowym, posadowiony na rzucie prostokąta. Jest to obiekt kilkudziesięcioletni, wzniesiony z cegły ceramicznej, z dwuspadowym dachem konstrukcji drewnianej, krytym płytami falistymi i blachą. Budynek pełni funkcje gospodarcze – składa się z pomieszczeń magazynowych. Powierzchnia zabudowy budynku zgodnie z mapą ewidencyjną wynosi 41 m2, powierzchnia użytkowa – 34,88 m2. Budynek zachowuje walory użytkowe, lecz znajduje się w słabym stanie technicznym. Nieruchomość znajduje się w obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka nr *** położona jest na obszarach zabudowy mieszkaniowo-usługowej z możliwością realizacji funkcji uzupełniających i wzajemnie niekolidujących.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 23.04.2025 o godzinie: 10:00.

Suma oszacowania wynosi 133 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 99 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 300,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Sprzedaż nieruchomości w drodze elektronicznej jest przeprowadzana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną. Warunkiem udziału w przetargu jest:

1. utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://e-licytacje.komornik.pl/ oraz uwierzytelnienie za pomocą loginu i hasła. Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, a osoba nieposiadająca numeru PESEL – za pośrednictwem wybranego komornika sądowego;

2. najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu złożenie rękojmi. Na poleceniu przelewu należy podać: dane wpłacającego, nieruchomość której dotyczy wpłata rękojmi, a także sygnaturę akt sprawy;

3. wraz z rękojmią zgłoszenie w systemie teleinformatycznym przystąpienia do przetargu i podanie danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu.

W przypadku licytowania jako pełnomocnik innej osoby (osoba uprawniona do działania w imieniu osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej) albo jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej – należy w systemie teleinformatycznym przedłożyć utrwalone w postaci elektronicznej kopie wymaganych dokumentów (pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym).

Obwieszczenie o licytacji nieruchomości udostępnia się za pośrednictwem strony internetowej https://elicytacje.komornik.pl/ (dostęp nie wymaga uwierzytelnienia). Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości (dostęp wymaga uwierzytelnienia).

Licytacja nieruchomości w drodze elektronicznej jest dostępna wyłącznie dla komornika oraz użytkowników biorących w niej udział.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych przez użytkownika poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W trakcie licytacji w systemie teleinformatycznym ujawnia się licytantom najwyższą aktualną cenę i unikalny identyfikator licytanta, który ją oferuje, oraz czas pozostały do zakończenia licytacji. Dane osobowe licytanta przed zakończeniem licytacji są ujawniane wyłącznie komornikowi sądowemu.

Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.

Sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27-10-2021 r. (Dz.U. z 2021 r., poz. 2005).

Jeżeli należność wierzyciela wraz z kosztami będzie uiszczona przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję i anuluje przetarg.

Zastrzega się prawo odwołania licytacji bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Bernard Gust