Licytacja komornicza domu: Wysokie Mazowieckie, Lipowa

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem Agnieszka Emilia Iwanowicz na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-12-2025r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem mającego siedzibę pod adresem ul. Ludowa ***, 18-200 Wysokie Mazowieckie w sali nr C, odbędzie się pierwsza licytacja:
Nieruchomości gruntowej zabudowanej. Nr działki ***/**. Powierzchnia działki: 0,0363 ha. Kształt działki: nieregularny, zbliżony do wieloboku. Użytek, klasa bonitacyjna, powierzchnia: B o pow. 0,0363 ha. Ogrodzenie: od strony ulicy metalowe z bramką i bramą wjazdową, od strony północnej siatka na słupach metalowych i fundamencie betonowym, z pozostałych stron brak ogrodzenia, ponieważ wcześniej działka stanowiła całość z działką nr ***. Nawierzchnia drogi dojazdowej: ul. Lipowa o asfaltowej nawierzchni. Dostęp do drogi publicznej bezpośredni: do ul. Lipowej. Media infrastruktury technicznej w zasięgu: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, telefoniczna, kanalizacji sanitarnej. Zagospodarowanie działki: działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Lokalizacja: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Mała architektura: brak. Budynek mieszkalny: Funkcja budynku: budynek mieszkalny jednorodzinny. Rodzaj zabudowy: zabudowa wolnostojąca. Uciążliwości sąsiedztwa: brak. Dostęp do komunikacji publicznej: dobry, w mieście znajduje się dworzec kolejowy i przystanek autobusowy. Rok budowy: lata 70-80te. Ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 1,5/1. Powierzchnia zabudowy: ok 136m2 (powierzchnia mierzona na mapie w skali 1:250). Technologia budynku: murowana. Konstrukcja dachu, pokrycie konstrukcja drewniana: dach kryty blachą. Elewacja budynku: brak. Okładziny schodów zewnętrznych, tarasów, balkonów: brak danych. Stan techniczny budynku: Oględziny budynku z zewnątrz wykazały, że budynek posiada jedynie w części wymienioną stolarkę okienną i drzwiową. Nadal wymaga przeprowadzenia dużego remontu z zewnątrz. Przyłącza: energetyczne, wodociągowe. Wnętrze budynku: Drzwi zewnętrzne stalowo – aluminiowe z powłoką drewnopodobną. Drzwi wewnętrzne: brak danych. Stolarka okienna: głównie okna drewniane, kilka sztuk okien PCV na 1 piętrze. Układ funkcjonalny: brak danych. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o nr: ***************/*.
Suma oszacowania nieruchomości o nr ewid działki ***/** wynosi 226 782,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 170 086,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj: 22 678,20 zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA Odd. 1 w Wysokiem Mazowieckiem 69 1020 1332 0000 1202 0567 6459 - najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Wysokiem Mazowieckiem przy ul. Ludowa *** odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Agnieszka Emilia Iwanowicz