Licytacja komornicza domu: Wzgórze Wolności, Bydgoszcz, Słowiańska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy

Michał Popiel

Kancelaria Komornicza, Obrońców Bydgoszczy 8, Bydgoszcz, 85-054 Bydgoszcz

tel. 52 322 28 27 / fax. 52 322 28 27

Sygnatura: Km 109/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI PRAWA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ nr KW BY1B/*********/5

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Michał Popiel na podstawie art. 953 kpc, w trybie ustalonym w art. 9864 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-05-2025 o godzinie 11:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1B/*********/5.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 06.06.2025r., o godzinie 11:00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Nieruchomość stanowi działkę gruntu nr ***/** o powierzchni 0,0907 ha, obręb ewidencyjny: 0489 miasta Bydgoszcz. Nieruchomość jest położona w województwie kujawsko-pomorskim, miasto Bydgoszcz, ul. Słowiańska ** A. Działka obejmuje obszar płaski, o względnie regularnym kształcie. Teren zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Działka częściowo utwardzona kostką polbruk.

Nieruchomość posiada uzbrojenie w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową. Teren jest ogrodzony. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, gminnej tj. ul. Słowiańskiej. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną, asfaltową.

Budynek mieszkalny to dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w 2012r. Powierzchnia użytkowa wynosi 241,53 m², w bryle budynku jest garaż dwustanowiskowy.

W skład budynku wchodzą następujące pomieszczenia:
- parter:
- garaż* - 41,63m
- kotłownia* - 9,75m
- korytarz - 6,91m
- łazienka - 3,76m
- salon - 26,15m
- kuchnia - 10,00m
- wykusz - 3,53m
- pokój - 36,75m
- komunikacja- 6,41m
- poddasze:
- hall - 25,23m
- sypialnia - 25,89m
- sypialnia - 14,47m
- łazienka - 9,10m
- garderoba - 12,46m
- pokój - 22,10m
- pokój - 23,57m
- łazienka 15,20m

*bez wliczenia do powierzchni użytkowej

Opis techniczny budynku:
- fundamenty - betonowe;
- ściany zewnętrzne - murowane z elementów ściennych drobnowymiarowych (bloczki Porotherm, pustak Porotherm) na zaprawie klejowej ciepłochłonnej, docieplone styropianem;
- ścianki działowe - z bloczków betonu komórkowego gr. 12 i 6 cm. Na poddaszu ściany w systemie lekkim;
- strop - żelbetowy;
- dach - konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową. Rynny i rury spustowe wykonane z profili PCV;
- izolacje - przeciwwilgociowa: papa termozgrzewalna, termoizolacyjna: styropian;
- stolarka drzwiowa - PCV (drzwi zewnętrzne);
- ściany i sufity - tynki wewnętrzne gipsowe;
- posadzki - wylewki cementowe;
- okna - PCV;
- elewacja - strukturalna;
- ogrzewanie - c.o. zasilanie gazowe;
- stan techniczny budynku oceniono jako bardzo dobry (ocena 2 w skali od 1 do 2).

Standard wykończenia:
- ściany wewnętrzne - tynkowane (gładź gipsowa), malowane farbą wodoodporną, glazura w łazience, WC i częściowo w kuchni;
- sufity - malowane emulsją;
- podłogi - terakota;
- drzwi wewnętrzne - drewniane, płytowe;
- kuchnia - zabudowa kuchenna, zlewozmywak, kuchenka;
- łazienka - biały montaż.

Standard i wyposażenie budynku jest bardzo dobre (ocena 2 w skali od 1 do 2). Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 1 901 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 425 750,00 zł.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 190 100,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA I O. Centrum w Bydgoszczy 37 10201462 0000 7202 0022 4238

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu, czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Stosownie do § 9 rozporządzenia ministra sprawiedliwości z dnia 27 października 2021 r. w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną (poz. 2005) użytkownik będący pełnomocnikiem, przedstawicielem ustawowym albo osobą uprawnioną do działania w imieniu osoby prawnej albo innej jednostki organizacyjnej posiadającej zdolność prawną, zgłaszając przystąpienie do przetargu, oświadcza, że występuje w imieniu osoby trzeciej. Oświadczenie takie składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Do oświadczenia załącza się w systemie teleinformatycznym utrwalone w postaci elektronicznej kopie dokumentów potwierdzających uprawnienie do występowania w imieniu osoby trzeciej.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W dniu 26-05-2025 r. można oglądać nieruchomość od godz. 11:00 do godz. 11:30. Protokół opisu i oszacowania udostępnia się w systemie teleinformatycznym wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości.

Komornik Sądowy

Michał Popiel